華爾街日報報導，雖然中國各地方政府正忙著向外企示好，卻迎頭撞上了中共總書記習近平的國家安全議程。這使得外企對中國的任何投資都成為潛在雷區，在中國經濟步履艱難之際妨礙資金的流入。 報導指出，四川省會成都市一名貿易官員最近前往歐洲招商引資，卻空手而歸。官員表示，在他對歐洲招商引資的20年生涯里，這是第一次連一份諒解備忘錄都沒有簽到。 這篇以「習近平對外企的施壓，讓中國經濟關鍵引擎熄火」為題的報導指出，中國政府今年啟動「投資中國年」活動，地方官員們向海外開啟推介宣傳之旅，吸引投資者上門。但這些努力卻迎頭撞上了習近平的國家安全議程，而這一議程著重「抵禦感受到的外來威脅」。 對外企來說，這使任何對中國的投資都成為潛在雷區。今年以來由習近平領導的運動，讓西方管理顧問公司、審計公司等機構遭遇了一連串突擊搜查和拘留行動。同時，「反間諜法」涵蓋範圍擴大，使外企高層主管愈加擔心，在中國展開市場調研等常規商業活動可能被視為「間諜活動」。 報導指出，如今中國經濟已因私營部門投資不振、消費疲軟和青年失業率飆升而步履艱難；而有關在中國做生意風險大增的看法，正妨礙著資金流入。 榮鼎集團（Rhodium Group）分析師魏茲克（Mark Witzke）引述官方數據指出，今年第1季，中國的外商直接投資額劇降到200億美元，遠低於去年第1季的1000億美元。 高盛（Goldman Sachs）經濟學家預計，今年中國的資金流出額將抵消投資流入額，對一個在過去40年資金流入一直多於流出的國家來說，這是一個「相當驚人的變化」。 報導說，對中國領導人來說，一方面向外企施壓，同時還要努力吸引這些企業投資，這樣的試圖平衡之舉充滿風險，有可能使中國失去助力其崛起的資金、技術、理念和管理技能。而這樣的拉鋸戰，使中國各地歷經3年防疫而深陷債務泥潭，又難以創造就業機會且急需資金的城市飽受煎熬。 許多官員表示，他們吸引外資的傳統策略不再奏效。除了上述成都官員赴歐洲招商鎩羽而歸，廣東某縣一名高官最近告訴一個來訪的美國貿易代表團，縣府將對在當地投資的美企決策者，給予投資額10%的回饋，但被代表團拒絕，因為這在美國構成賄賂。 報導引述多項調查及個案指出，不少美國、德國和其他歐洲企業最近決定減少在中國投資，或是暫停增資。太德維商務諮詢公司（TidalWave Solutions）合伙人、住在中國逾20年的強生（Cameron Johnson）說，中國政府政策的不確定性，導致全球企業的董事會一籌莫展。 強生指出，中國政府的「真正關注點是什麼」？是否能在政策方面更加清晰或提供更多指引，以便外企可以制定合規的路線圖。 根據報導，在上海投資的美國晶片廠鼎雲科技（Pixelworks）一直受到當地官員熱烈歡迎及官方支持。然而，Pixelworks仍面臨中國中央政府要求其重組中國子公司的壓力，目的是要確保這家子公司能獨立於Pixelworks在美業務。 為跨國公司提供諮詢服務的商業顧問和律師說，作為中國政府國家安全議程的一環，這種對外企的要求越來越多。為此，Pixelworks不得不將公司一分為二，把中國業務從美國母公司中分離，以便獲得中國監管機構批准其在陸股的IPO申請，而這一過程歷經了艱辛。 報導指出，為了滿足中國的安全關切，Pixelworks最近把15名為美國母公司項目工作的中國籍員工，都遷到辦公樓的另外一層。執行長杜泰德（Todd DeBonis）更表示，6月下旬，幾名中國商務部官員造訪Pixelworks在上海的辦公室，以便「更好地了解」其業務拆分的進展。 杜泰德說，Pixelworks中國部門致力於今年晚些時候向中國監管機構提交IPO申請。要想獲得批准，公司要讓中國政府相信，智慧財產權能夠抵禦任何潛在的美國制裁影響，降低中國股東們的風險，「否則他們不會批准你的申請」。
中國房地產業內人士分析，房市銷售額急劇下滑的趨勢若不變，房企「爆雷潮」將逐步從民營企業蔓延到國企、央企開發商，但中央層面恐怕很難公布針對房地產的「強刺激政策」。 西政投資集團旗下的研究機構西政地產金融研究會10日發文指出，據統計，6月份，碧桂園、濱江、新城控股、中鐵建、遠洋等房企的銷售額比去年同期都出現了腰斬，另外招商、華潤、萬科、保利、中海、綠地等大型房企銷售的跌幅也都在20%到30%上下。房市銷售情況從4月份開始掉頭向下，崩跌情況讓人觸目驚心。 4日，國企遠洋集團旗下多筆境內地產債跌超20%，觸發了臨時暫停交易。目前遠洋控股存續債券共15支，其中一年內到期債券有人民幣95.23億元，公司面臨的短期集中兌付壓力較大。近兩周，中金公司進駐遠洋，外界認為其目的是為了給遠洋紓困，但也不排除債務重組的可能。 文章說，從前述的名單看來，房地產公司的銷售下行已不僅僅是民營房企一邊倒的問題，現在國央企開發商的銷售額也已出現了整體的崩塌。 以一些尚未爆雷的大型民營房地產公司為例，除了地方政府的支持外，其銷售和融資的現金流入已很少，光境外債每年的待償利息目前都很難覆蓋，加上境內的資產能做抵押的都已抵押，境外就更不可能找到還款來源。 文章認為，短期內仍無法看到房市止跌企穩的跡象，核心原因一是居民沒錢，二是市場各方沒有信心，背後依舊是總需求不足，就業和收入預期下降、失業率暴增、信心嚴重不足等惡性循環。 按慣例，7月的政治局會議主要將分析研究當前的經濟形勢，並部署下半年的經濟工作，市場對此充滿期待。不過，這篇文章認為，這次會公布的政策只是多方面的常規刺激以形成政策合力，而不是「大水漫灌」的強刺激政策。因為，中央並不希望走回以土地財政為核心的房地產行業發展老路。 文章說，在經濟和房市復甦的核心障礙上，市場各方其實更關注企業和居民的信心恢復問題，如果根源的問題沒有解決，再大的希望都會成為泡影。
中國新能源車企奇點汽車原本被寄予厚望，更取得人民幣（下同）逾170億元的融資，不料近期卻被法院裁定破產，而且融資燒光一輛車都沒製成，此前種種全部打水漂。 中國媒體華夏時報7日報導，6月26日，銅陵中級法院根據債權人鍾文明等10人申請，裁定受理安徽奇點智能新能源汽車有限公司破產清算。 成立於2014年的奇點汽車，是中國最早成立的造車新勢力之一，公司CEO瀋海寅創業經歷豐富，曾擔任360副總裁、金山軟體集團副總裁。 奇點汽車因趕上造車熱潮和智能電動車的勃發之勢，成立初期取得融資逾170億元，又與北汽新能源達成代工合作，並在安徽銅陵、湖南株洲、江蘇蘇州三地建設工廠。 不料萬事俱備後，最關鍵的產品發表，奇點汽車卻頻頻跳票，時至今日未曾上市一款新車，被業內稱為造車新勢力跳票王。 汽車行業分析師、黃河科技學院客座教授張翔表示，奇點汽車雖然現在才被申請破產，但事實上，可歸為第一批破產的造車新勢力，即還未實現車輛交付的企業，這其中還包括拜騰汽車。 他說，第2批破產新勢力，則是愛馳、天際等已經實現交付而且產品問市，但後續融資和銷量無法支撐長遠發展。 不過被裁定破產清算前，奇點汽車也曾力圖自救，像是2018年以來，雖屢被披露停發工資、資金不足等負面消息，但同年8月間，盛傳日本伊藤忠商事株式會社將挹注奇點汽車近10億日元。 隔年10月12日，奇點汽車官方宣布敲定一筆新的戰略投資，投資方還是伊藤忠商事株式會社，但奇點卻沒透露這次日商增資的額度。 乘聯會秘書長崔東樹表示：「奇點汽車曾經是由當地政府去主導的項目，並非一個簡單的創業公司。這個公告的確可以表明，奇點汽車已經被淘汰出局。」 張翔另指出，奇點汽車成立以來，相比其他造車新勢力，知名度和引發的關注度並不高，旗下產品沒有太大亮點，屬於中規中矩。 他說，何況奇點一直沒有製成量產車，又沒有獲得持續輸血的融資，早已沒有發展希望，被申請破產清算並不意外。
前北京市政協委員沈棟發表著作「紅色賭盤」，披露中國官場金權交易的腐敗，近期將赴美國國會出席聽證，動身前他接受德國之聲專訪說，中共領導人習近平智慧不高，但心狠手辣擅於權斗。 德國之聲（DW）6日報導，沈棟受訪指出，「心狠手辣」是他對習近平的理解，習非常熟稔中國權力場的鬥爭遊戲但智慧不高，而習通曉中國官場的權力鬥爭，源於自身紅色血脈的背景。 他說，習近平一直在這個圈子（中國官場）裡面混，一輩子都泡在這個圈子裡面，所以習對權力鬥爭的本質有非常深刻了解，而且是絕對的心狠手辣，但是從所有的實例來看，這絕對是一個愚蠢的人。 沈棟表示，朋友告訴他，一個愚蠢的人努力地干，卻是非常努力的干錯的事情，這是一個最壞的組合，看看過去10年的中國到如今的下場即可知。 他說：「我覺得，我走的時候也不看好了，所以才絕對要走，2015、2016（年），但是也沒想到這個下滑的速度，其實是驚人的。」 今年3月間，沈棟曾來台灣介紹以繁體中文發行的著作紅色賭盤，因此德國之聲記者提問，就他對中共政權的了解，台海將來是否可能爆發軍事衝突，沈棟分析：「風險是不斷在提高。」 他說，2027年是中國建軍一百周年，勢必要有所準備，至於說是不是打，那是另外一回事，而且還包括很多不同的考慮。 沈棟指出，環顧習近平近來頒布的立法，其實就是戰爭立法，像是界定戰時軍隊有什麼權力、政府有什麼權力，甚至習還發表驚濤駭浪等談話，也是對於社會的心理準備。 他說，因為打仗不僅是軍事上的準備，整個社會也得準備好，所以凡此種種預示著風險不斷在提高。 不過沈棟另指出，其實今年中國經濟增長的最後結果非常重要，因為去年很差，今年本來應是個強烈的反彈，如果沒有，往後肯定也要比今年低。 他說，若是如此，包括現在美國、包括全球的地緣政治變化，習近平可能會把這個時間往後推，但是就越來越多變數，「共產黨最後有沒有能力來執行這些事情，我覺得現在有很多變數」。 談到當前的香港，沈棟更感慨，並說如今港府負責國安部門的簡啟恩就是他中學同班同學，而往昔推薦簡啟恩報考香港警校的老師，如今也移民英國，「我就跟他（老師）開玩笑，說這是他一生最大的污點」。 目前旅居英國牛津的沈棟飼養著可充當保護犬的寵物，沈棟表示：「他（中共）也在泰國綁了那個銅鑼灣書店的（桂民海）對吧，也在杜拜綁過人，然後在美國也嘗試綁過人…所以其實是有恐懼。」 美國聯邦眾院「美中戰略競爭特別委員會」（Select Committee on Strategic Competition Between the U.S. and China）邀請沈棟美東時間13日出席聽證，說明當前中國商業經營環境。
隨著出生率下降，去年中國全國幼兒園、小學數量各減少逾5000家，減幅為1.9%、3.3%；學生數量分別減少177.6萬、47.8萬人，減幅3.7%、0.4%。 中國教育部5日公布「2022年全國教育事業發展統計公報」指出，2022年中國共有28.92萬家幼兒園，比上年減少5610家，下降1.9%；學前教育在園幼兒4627.55萬人，比上年減少177.66萬人，下降3.7%。 全國共有普通小學14.91萬所，比上年減少5162所，下降3.35%；小學階段招生1701.39萬人，比上年減少81.19萬人，下降4.55%；在校生1.07億人，比上年減少47.88萬人，下降0.44%；畢業生1740.61萬人，比上年增加22.58萬人，增長1.31%。 值得注意的是，綜合新京報、中國新聞周刊等陸媒報導，據中國教育部去年9月公布的「2021年全國教育事業發展統計公報」，全國共有幼兒園29.48萬家，比上年增加3117家，增長1.07%。據此計算，2022年幼兒園數量減少5000多家，這也是自2008年近15年來，全國幼兒園數量首次負成長。 此外，從全國在園幼兒數量來看，2020年全國在園幼兒4818.26萬人；2021年，學前教育在園幼兒4805.21萬人，比上年減少13.06萬人，下降0.27%。這也是多年來在園幼兒數量首次下降。 中國進入人口負成長時代、新生兒減少情況下，學前教育首先受衝擊。 公開數據顯示，中國現有36.29萬家幼兒園相關企業，近10年來，幼兒園相關企業新增量整體呈上升趨勢，其中2021年新增最多，之後開始下降。2020年新增幼兒園相關企業4.02萬家，新增量年增27.14%；2021年新增6.82萬家，新增量年增69.88%；2022年新增4.5萬家，新增量年減34.1%。 報導引述中國學前教育研究會理事夏婧表示，「其實首輪幼兒園的關停潮已經到來了」，今年「應該是最好的一年」，以後會越來越困難。 她透露，幼兒園長的社群媒體對話群去年起就經常看到有幼兒園在轉讓桌椅板凳。很多園長還在掙扎，但趨勢已不可逆轉。 另外，據表示，隨著人口未來不斷向城市集中，情況最危急的幼兒園並不在北京、上海、濟南等一、二線城市，而是集中在四、五線城市。 新京報分析，中國學前教育領域短短數年間呈現快速逆轉景象，主要是近年出生人口明顯減少，2022年全年出生人口956萬人，僅為2016年的50.77%，也就是說，6年來中國出生人口下降了一半左右。新生兒減少，對幼兒園學位需求也自然降低。
辦公樓（中國稱為寫字樓）一直是深圳大宗交易市場主要標的之一。但從過去4年開始，深圳辦公室空置率一路攀升至24%以上，並且出現辦公室投資退潮現象。 據陸媒財新網報導，根據市場機構戴德梁行發布的訊息，2023年上半年，深圳的大宗交易共計成交21宗，總交易額達到人民幣150億元。 按宗數計算，這些大宗交易里，投資公司購置比例由2022年底的19%下降至14%；自用買家購買比例從2022年底的55%升至76%。 據戴德梁行提供的訊息，2023年上半年，深圳辦公室市場的自用買家以金融行業為主。此外，部分中小型實業類企業或生物醫藥公司也會購買辦公室自用，但每單交易額僅介於2億至3億元，相對規模較小。 戴德梁行華南區資本市場部主管及董事陳俊儒指出，2023年以來，中國宏觀環境不確定性增強，投資機構趨於保守，而自用買家的需求一直存在。不同於2018年與2019年，當時深圳每年至少會有一宗成交額達60億至70億元的超級大單。如今，投資需求減少導致每宗交易規模和額度都趨小。 他並指出，在四大一線城市中，現今深圳辦公室市場的投資回報率不如北京、上海。 陳俊儒指出，現階段北京、上海的辦公室市場的平均投資回報率普遍介於4.8%至5%之間，且這兩座城市目前放售的大宗辦公室物業數量不少，多數位於核心地段，已進入成熟運營階段。但是，深圳辦公室項目的投資回報率僅約4%至4.5%。 據戴德梁行統計，2023年年中，深圳甲級辦公室空置率同比上升1.6個百分點至24.5%。這是繼2020年底後，這一指標再度超過24%。 報告並指，從2019年起，深圳每年基本都有超過20%的寫字樓處於空置狀態；2021年底，該市甲級寫字樓空置率曾短暫降至20%區間內，隨後重新上漲。 同期，北京、上海、廣州的空置率均保持在20%以內，分別為16.9%、18.6%、18.0%。 戴德梁行研究院副院長張曉端指出，2023年內，深圳還有近百萬平方公尺的甲級寫字樓項目計劃投入使用，未來幾年，空置率進一步推升是大趨勢。 歷經COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情3年與嚴苛的清零政策，中國經濟環境不佳。
中國官方為救房市、穩經濟所做的「保交樓」宣示將屆滿一年。據調查，過去一年以來雖然多項政策工具齊發，然而目前僅約3成完成交付。造成這個情形的原因之一是紓困資金申請門檻過高。 在「爛尾樓」與「停貸」風暴之中，中國官方於去年7月宣布「保交樓」，從中央到地方陸續提出各式政策與方案，試圖拆彈。然而一年過去，整體交付情形仍不如預期。 據第一財經報導，建築業資訊平台「百年建築網」近日發布的調查資料指出，在全中國1114個正在進行「保交樓」專案的開發項目中，截至今年5月交付比例約為34%，其中華南地區達到56%，然而西南和華中則只有15%、16%。 這項數據顯示雖然房企力拚「保交樓」，不過整體進度仍較為緩慢。 報導指出，不動產開發商相關人士坦言，加大政策力道以來，確實有可喜之處，至少紓困資金相關措施正在推動，也讓大家看到了實實在在的開工和交付；然而，現實上卻也有困難之處，其中之一就是紓困資金「看的到吃不到」，許多資不抵債的開發商，拿不出充足抵押品，以至於難以申請紓困款項。 一名房地產業內人士提到，申請紓困資金沒有資格限制，一般從申請到放款大約需要半年左右，雖然行政流程繁瑣，但仍算迅速。然而，申請雖然沒有限制，審查卻設下重重門檻，並非無差別救助。「其中，最重要的門檻是專案資產要大於負債，政府需要審計相關資料，確認合格且資產可抵押後，才會通過並放款。」 這名相關人士還表示，不同城市發放紓困貸款所設定的抵押成數不同，有的7成、有的5成。成數設置越低代表抵押後可貸得的資金就越少。 報導提到，在重重限制下，除了沒有抵押物而無法貸到款項之外，也有不少專案無法拿到理想的金額，以至於「能夠復工但不夠完工，反而形成另一種爛尾樓」。 報導另引述國盛證券的一份報告指出，目前保交樓進度稍慢且區域之間進展分化明顯。從目前已落實的保交樓資金看，後續總量資金仍需加碼，在地方、項目執行力道上也需加碼。 億翰智庫則認為，執行「保交樓」過程中存在明顯的優先順序，部分亟欲需要支援的建案反因為政策而無法及時獲得資金。此外，目前不少風險開發商也正面臨各種糾紛，包含和債權人間的談判，也影響保交樓的推進。
中國多地正值汛期，重慶市萬州區連兩日受暴雨襲擊，至5日上午已知因災死亡15人，失蹤4人，逾3萬人受災，全區直接經濟損失人民幣2億2784萬元。 央視新聞報導，萬州區3日至4日遭受暴雨襲擊，截至4日9時，24個鎮鄉街道達到暴雨，16個鎮鄉街道大暴雨，長灘鎮特大暴雨，最大雨量（長灘站）261.2毫米。 截至7月5日10時，降雨導致萬州區36個鎮鄉街道受災，受災人口3萬7226人，緊急避險轉移1萬1578人，緊急轉移安置779人；因災死亡15人，失蹤4人。 農作物受災面積1949.96公頃，成災面積1112.17公頃，絕收面積568.82公頃。倒塌房屋138間，損壞房屋221間。全區直接經濟損失2億2784萬元。 新華社4日夜間發出報導，中共總書記習近平對重慶等地防汛救災工作作出重要指示，要求做好災害防範工作，全力搶險救災。 5日早，國家防總派出由應急管理部副部長、水利部副部長王道席帶隊的工作組赴重慶萬州指導防汛搶險救災工作。
受消費及銷售模式轉型衝擊，加上經濟景氣因素，中國媒體報導，跨國大型量販店家樂福在中國門市家數連年減少，其中北京門市從今年4月間的15家劇減到6月底的3家，而這3家營運情況也不甚樂觀。 來自法國的家樂福（Carrefour），是歐洲最大的零售量販連鎖店之一，1995年進駐中國，且在北京市開設第1家門市。此後迅速擴張，2006年在中國境內的門市家數正式突破100家。在疫情前，家樂福多數門市的人潮不斷。 北京商報報導，經6月29日實地走訪發現，家樂福在北京市僅剩天通苑店、雙井店、四元橋店共3家門市還在營運，而4月間仍有15家在營運。進入6月，馬連道店、通州店先後停業。 根據報導，6月9日停業的馬連道店已開業了近24年，具體停業原因不詳；至於通州店則因拖欠租金、電費等費用被迫關閉。 報導指出，目前還在營業的家樂福上述3家門市，經營狀況不容樂觀。消費者張女士表示，最近她在天通苑店購物時，發現店內不少貨架空置，即使有貨架擺滿商品，也僅有單一商品。 報導提到，隨著新零售模式不斷崛起，家樂福等龍頭級量販店接連虧損，不少品牌逐漸被收購或撤離中國市場。2019年，蘇寧易購即收購家樂福中國業務80%的股份，但家樂福營運並未因此而重現往日榮景。 根據報導，2019至2021年，家樂福在中國依序關閉3家、20家、26家門市。2022年前3季，家樂福在中國全境沒有新開一家門市，但關閉了54家門市，只剩151家，並陸續傳出多個門市貨架空置、購物卡消費受限等消息。 盤古智庫高級研究員江瀚分析，家樂福在中國的發展是零售量販業的縮影，也是這一行業當前面臨市場競爭的態勢。零售量販業這種傳統業態必須學會轉型升級，若轉型偏慢，將越來越難吸引消費者認同。
中國經濟衰退導致資金外流，人民幣兌美元匯率一路下跌。中國媒體報導，改革開放初期一度興盛，近年來已消聲匿跡的外匯黃牛，近來在上海街頭重現，以較佳的匯率招徠想到銀行兌換外幣的民眾。 中國改革開放初期，特別是1980至1990年代，「外匯黃牛」是中國各城市常見的一群從業者。當時，中國實施極為特殊的人民幣與「外匯券」雙軌貨幣制度，加上地下換匯需求極大，且官定匯率及黑市匯率差距甚大，「外匯黃牛」應運而生。 直到專供境外人士使用的「外匯券」被取消、停用及官方嚴打違法換匯下，活躍一時的「外匯黃牛」才在1990年代末至2000年代初，逐漸消聲匿跡。 第一財經報導，在人民幣今年來不斷貶值，且最近貶勢加劇下，近來部分民眾的「換匯熱情」有所提高，「外匯黃牛」最近就在上海街頭重現。 根據報導，在上海南京西路的一家國有大型銀行分行門口，就可見到不少街頭「外匯黃牛」在守株待兔。其中一名自稱小方的黃牛表示，他提供的匯率「比銀行划算」，收美元比銀行高1到2個點，賣美元比銀行低4個點。 至於生意及需求如何，小方表示，「最近來找我換美元的客戶，還是不少的」。 根據報導，上海民眾李先生每2個月都要向在國外念書的孩子匯款，每次要匯2500至5000美元不等。他表示，沒想到人民幣現在還在貶值，「早知道之前就多匯一點了，現在相較今年初，價格差太多了」。 一家國有大型銀行的上海分行經理則指出，因為擔心人民幣再貶值，有前往美國打算的客戶，最近來換美元的不少。其中，甚至有人一次就把1年5萬美元外匯額度換到滿的。 報導指出，經過實地走訪，到6月29日止。多家大中小型銀行的掛牌匯率，美元買價普遍介於人民幣7.17至7.18元間，美元賣價則普遍介於7.25到7.26元間。 對於人民幣不斷貶值，一家外資銀行外匯市場分析師認為，市場參與者沒有必要過度擔憂，若持續走低，預計到7.3左右會有「穩匯率」的政策推出。而這名分析師的「7.3出政策」看法，符合目前市場的普遍預期。
