關於投資房負扣稅和折舊抵稅的注意事項

如果您投資的是商業物業,則抵扣方式、相關的GST以及計算資本利得稅的方式會根據您使用的投資架構不盡相同。如何合理使用負扣稅?

澳洲投資房報稅的十大注意事項

房產投資是最常見的投資方式之一,隨著房產市場的回暖,越來越多的人有意向購置投資房產。支靖和會計稅務事務所在處理擁有投資房客戶的報稅問題時,也會為客戶做出合理及明確的解釋與建議。該篇文章就投資房報稅相關問題與朋友們探討。

澳洲商業活動補貼詳情,金額從$10K 到 $250K

為了使受疫情影響的商業活動領域重新煥發活力,澳洲政府推出一項商業活動補貼計劃:Business Events Grant Program。

5天緊急封城的維州政府補貼來了!餐廳、花店、酒店等都能申請!

維州結束了五天緊急封城,這次封城恰逢情人節周末,給很多商家都造成了不小的經濟損失,特別是花店和餐飲行業損失尤為嚴重。為了給受影響嚴重的商家提供經濟援助,維州政府近期出台了四項補貼舉措,下面我們為大家具體介紹一下。

自管養老金SMSF的優、缺點

近些年自管養老金(SMSF)迅速成為了澳洲增長最快的行業之一。它是一種自己管理養老金的儲蓄模式,這種模式下你的僱主每季度將養老金打到你的自管養老金賬戶,不需要依賴養老金公司來管理你的養老金。

如何用家庭信託合理減稅?

我們將帶您分析家庭信託的運作方式,信託的利益和優勢,以便您可以了解家庭信託的形式運作,這會給您帶來明顯的稅收優惠。

報稅季度|個人報稅常見的7個錯誤

受COVID-19疫情影響,很多澳洲人面臨財務危機,希望通過退稅緩解個人財務壓力。如果您是自己給自己報個稅(Individual tax return),截止日是10月31日! 如果你錯過了,沒能按時報稅也沒有關係,您可以聯繫會計事務所,讓會計師幫您報稅,這樣截止日期則是2021年5月15日。支靖和會計事務所提醒新老客戶抓緊時間報個稅。下面筆者解析,在個人報稅中,人們經常會犯的7大錯誤: 1.沒有申報全部的收入  稅務局表示,人們可能犯的最大錯誤是沒有申報全部收入。 這包括你的正常工作,或你是臨時工且只工作兩個星期,或是現金收入,所有的這一些都必須申報。  甚至包括一些你認為可能不是工作收入的錢,比如來自「共享」經濟的收入,或者來自比特幣等加密貨幣的資本收益。  澳大利亞稅務局會在退稅申報中自動從僱主、銀行、私人健康保險公司和政府機構獲取個人收入信息。 未在報稅時申報所有收入可能會延遲你的退稅。 2.申報沒有資格申報的東西  對於申請退稅,稅務局有三條黃金法則:必須與你的收入有關,必須是你自己支出的(而且沒有報銷過),必須有證明它的記錄。  ATO表示,很多人將個人和工作成本混淆。例如,從家到工作地點的行程費用是不可以申報的,但使用自己的車進行某些工作任務則可以部分申報。  還有一些人陷入了「常規」申報的陷阱,比如扣減300澳元的洗衣費用,而他們的職業可能沒有資格這樣做。  3.忘記保存收據  很多人的收據經常被亂丟,或丟在汽車裡或是永遠放在購物袋裡。 在購買東西是,最好要求商家把收據通過電子郵件發給你,然後列印出來,這樣你就有了一份電子版和一份紙質版。  如果你通過支靖和會計事務所報稅,可通過電子郵件直接與您的會計師共享你的記錄。  4.申報從未支付過的東西  要申請與工作相關的扣除額,你必須用自己的錢支付,如果你的僱主可以報銷你的費用,你就不能再申請扣稅。  5.報銷出租物業的個人費用  ATO表示,如果你擁有可供出租的投資房產,你只能在你的房產已出租或真正可供出租的時候申請退稅。 如果你沒有真正努力讓房產出租,卻要求申報費用,這將引起稅務局ATO的注意。 6.用多種方式重複申報居家工作支出 澳大利亞稅務局通過一項新措施幫助在COVID-19疫情中居家工作的僱員。 根據這種報稅方法,在3月1日至6月30日期間,按個人「每小時80分」的方式計算日常在家辦公開支,包括所有運營成本。不需要具體記錄花費細則,只需要記錄居家辦公的時間長度。 如果使用這種報稅方法,則不能使用其他方法再次申報居家工作產生的稅務。 7. 與去年的報稅申請沒有區別 人們在居家工作方面的支出有所增加,在其他方面的支出也隨之有所減少。但有部分人在報稅時似乎忘記了這一點。 因此,如果你不是因為工作而出差旅行,就無法申報差旅費用;如果你不需要穿工作服,就不能申報洗衣費。 如果申請相關稅務的減免不超過150澳幣就不需要留存書面證據。如果申請的洗衣費超過150澳幣或者如果工作相關的費用總額申報超過300澳幣,那麼稅務局就會需要申請者給出相關證據。 如果您有會計和稅務相關的問題,歡迎聯繫我們,支靖和會計事務所 將竭誠為您服務。支靖和會計事務為您提供最專業的服務,解決一切會計稅務煩惱! 聯繫方式:+61 3 9898 8200    地址:1/26 Ellingworth Parade,Box Hill, VIC 3128   郵箱:[email protected] 支靖和會計師

哪些收入不用上稅?教您計算居家辦公費用

如果您是自己給自己報個稅(Individual tax return),截止日是10月31日!如果你錯過了自己報個稅怎麼辦呢?

JobKeeper於2021年1月進入新階段

JobKeeper (留職補貼)於2021年1月進入新階段,補貼金額有所下降。

不要錯過工資補貼計劃,最高補貼$10,000

澳洲政府為了促進就業儘快恢復,新推出最高達1萬澳元(含GST)的薪酬補貼計劃。請注意,這個不是JobMaker創職補貼計劃,而是一項新的補貼計劃——  工資補貼計劃(Wage subsidies)。 下面我們來介紹一下關於工資補貼計劃的相關問題,以及如何申請。 想要申請工資補貼的僱主,首先需要選擇某個在政府登記的勞務公司(employment services providers)進行合作,找到合適的新員工進行僱傭。 過程中,將由這些勞務公司決定僱主單位是否符合補貼條件,並在與僱主單位簽訂工資補貼協議(wage subsidy agreements)後的6個月內支付補助金。 1. 什麼是工資補貼計劃?  符合條件的僱主在僱傭符合條件的僱員後,最高可獲得10,000澳元(含 GST)的補貼。 就業服務機構會在六個月內向僱主分批發放補貼,發放方式靈活多樣,甚至可以在員工工作滿四周後向僱主一次性發放補貼總額的40%。 2. 申請條件是什麼?  想要申請薪酬補貼的僱主,首先需要通過在政府登記的勞務公司(employment servicesproviders)找到合適的新員工進行僱傭並簽訂薪酬補貼協議。 僱主條件: ·        持有ABN; ·        之前沒有通過同一名僱員收到過該項補貼; ·        不是國家、州或領地的政府機構。 員工和崗位的要求:  僱主所提供的崗位可以是全職、兼職或臨時工作,但需要滿足以下要求: • 在持續的26周(即6個月)工資補貼期(wage subsidy period)內,平均每周至少工作時間不低於20個小時; • 所有工資補貼協議都必須在員工開始工作之日起84天內在政府部門的IT系統中獲得批准; • 必須符合國家就業標準(National Employment Standards)。 學徒和實習均有資格申領該薪酬補貼,有些工作則不具備資格: • 頂替現有員工; • 傭金類、分包類或自雇類職位; • 為直系親屬工作。 新員工必須在以下機構之一進行註冊: • Jobactive; • Transition to Work; • ParentsNext (Intensive Stream only) ; • Disability Employment Services (Restart only), or • the Community Development Programme (Restart only) 3. 如何選擇勞務公司?    您必須選擇在政府登記過的勞務公司。您可以將以下鏈接複製粘貼到瀏覽器打開,進行選擇:https://jobsearch.gov.au/service-providers/ 4. 補貼金額是多少?   新僱員類型      年齡限制        補貼金額*(含GST) 重新就業者 (Restart) 50周歲及以上 最高1萬澳元  年輕人獎勵 (Youth Bonus) 15-24周歲 最高1萬或6500澳元 青年僱員 (Youth) 25-29周歲 最高6500澳元 有孩子的僱員( Parents) 無年齡限制 最高6500澳元 長期失業者(Long Term Unemployed) 無年齡限制 最高6500澳元 *實際可領取的補貼金額將由勞務公司根據具體情況決定。 5. 如何申請?      請聯繫您選擇的勞務公司,在新員工入職的12周(84天)內擬定工資補貼協議,來申請工資補貼。 您可以在線或使用免費APP(jobactive Employer App)簽署和管理協議。此後補貼將會直接打到您指定的銀行賬戶。 參考文章: https://www.dese.gov.au/wage-subsidies https://jobsearch.gov.au/employer-info/wage-subsidies 支靖和會計事務為您提供最專業的服務,解決一切會計稅務煩惱! 聯繫方式:+61 39898 8200    地址:1/26 […]

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