关于投资房负扣税和折旧抵税的注意事项

如果您投资的是商业物业,则抵扣方式、相关的GST以及计算资本利得税的方式会根据您使用的投资架构不尽相同。如何合理使用负扣税?

澳洲投资房报税的十大注意事项

房产投资是最常见的投资方式之一,随着房产市场的回暖,越来越多的人有意向购置投资房产。支靖和会计税务事务所在处理拥有投资房客户的报税问题时,也会为客户做出合理及明确的解释与建议。该篇文章就投资房报税相关问题与朋友们探讨。

澳洲商业活动补贴详情,金额从$10K 到 $250K

为了使受疫情影响的商业活动领域重新焕发活力,澳洲政府推出一项商业活动补贴计划:Business Events Grant Program。

5天紧急封城的维州政府补贴来了!餐厅、花店、酒店等都能申请!

维州结束了五天紧急封城,这次封城恰逢情人节周末,给很多商家都造成了不小的经济损失,特别是花店和餐饮行业损失尤为严重。为了给受影响严重的商家提供经济援助,维州政府近期出台了四项补贴举措,下面我们为大家具体介绍一下。

自管养老金SMSF的优、缺点

近些年自管养老金(SMSF)迅速成为了澳洲增长最快的行业之一。它是一种自己管理养老金的储蓄模式,这种模式下你的雇主每季度将养老金打到你的自管养老金账户,不需要依赖养老金公司来管理你的养老金。

如何用家庭信托合理减税?

我们将带您分析家庭信托的运作方式,信托的利益和优势,以便您可以了解家庭信托的形式运作,这会给您带来明显的税收优惠。

报税季度|个人报税常见的7个错误

受COVID-19疫情影响,很多澳洲人面临财务危机,希望通过退税缓解个人财务压力。如果您是自己给自己报个税(Individual tax return),截止日是10月31日! 如果你错过了,没能按时报税也没有关系,您可以联系会计事务所,让会计师帮您报税,这样截止日期则是2021年5月15日。支靖和会计事务所提醒新老客户抓紧时间报个税。下面笔者解析,在个人报税中,人们经常会犯的7大错误: 1.没有申报全部的收入  税务局表示,人们可能犯的最大错误是没有申报全部收入。 这包括你的正常工作,或你是临时工且只工作两个星期,或是现金收入,所有的这一些都必须申报。  甚至包括一些你认为可能不是工作收入的钱,比如来自“共享”经济的收入,或者来自比特币等加密货币的资本收益。  澳大利亚税务局会在退税申报中自动从雇主、银行、私人健康保险公司和政府机构获取个人收入信息。 未在报税时申报所有收入可能会延迟你的退税。 2.申报没有资格申报的东西  对于申请退税,税务局有三条黄金法则:必须与你的收入有关,必须是你自己支出的(而且没有报销过),必须有证明它的记录。  ATO表示,很多人将个人和工作成本混淆。例如,从家到工作地点的行程费用是不可以申报的,但使用自己的车进行某些工作任务则可以部分申报。  还有一些人陷入了“常规”申报的陷阱,比如扣减300澳元的洗衣费用,而他们的职业可能没有资格这样做。  3.忘记保存收据  很多人的收据经常被乱丢,或丢在汽车里或是永远放在购物袋里。 在购买东西是,最好要求商家把收据通过电子邮件发给你,然后打印出来,这样你就有了一份电子版和一份纸质版。  如果你通过支靖和会计事务所报税,可通过电子邮件直接与您的会计师共享你的记录。  4.申报从未支付过的东西  要申请与工作相关的扣除额,你必须用自己的钱支付,如果你的雇主可以报销你的费用,你就不能再申请扣税。  5.报销出租物业的个人费用  ATO表示,如果你拥有可供出租的投资房产,你只能在你的房产已出租或真正可供出租的时候申请退税。 如果你没有真正努力让房产出租,却要求申报费用,这将引起税务局ATO的注意。 6.用多种方式重复申报居家工作支出 澳大利亚税务局通过一项新措施帮助在COVID-19疫情中居家工作的雇员。 根据这种报税方法,在3月1日至6月30日期间,按个人“每小时80分”的方式计算日常在家办公开支,包括所有运营成本。不需要具体记录花费细则,只需要记录居家办公的时间长度。 如果使用这种报税方法,则不能使用其他方法再次申报居家工作产生的税务。 7. 与去年的报税申请没有区别 人们在居家工作方面的支出有所增加,在其他方面的支出也随之有所减少。但有部分人在报税时似乎忘记了这一点。 因此,如果你不是因为工作而出差旅行,就无法申报差旅费用;如果你不需要穿工作服,就不能申报洗衣费。 如果申请相关税务的减免不超过150澳币就不需要留存书面证据。如果申请的洗衣费超过150澳币或者如果工作相关的费用总额申报超过300澳币,那么税务局就会需要申请者给出相关证据。 如果您有会计和税务相关的问题,欢迎联系我们,支靖和会计事务所 将竭诚为您服务。支靖和会计事务为您提供最专业的服务,解决一切会计税务烦恼! 联系方式:+61 3 9898 8200    地址:1/26 Ellingworth Parade,Box Hill, VIC 3128   邮箱:[email protected] 支靖和会计师

哪些收入不用上税?教您计算居家办公费用

如果您是自己给自己报个税(Individual tax return),截止日是10月31日!如果你错过了自己报个税怎么办呢?

JobKeeper于2021年1月进入新阶段

JobKeeper (留职补贴)于2021年1月进入新阶段,补贴金额有所下降。

不要错过工资补贴计划,最高补贴$10,000

澳洲政府为了促进就业尽快恢复,新推出最高达1万澳元(含GST)的薪酬补贴计划。请注意,这个不是JobMaker创职补贴计划,而是一项新的补贴计划——  工资补贴计划(Wage subsidies)。 下面我们来介绍一下关于工资补贴计划的相关问题,以及如何申请。 想要申请工资补贴的雇主,首先需要选择某个在政府登记的劳务公司(employment services providers)进行合作,找到合适的新员工进行雇佣。 过程中,将由这些劳务公司决定雇主单位是否符合补贴条件,并在与雇主单位签订工资补贴协议(wage subsidy agreements)后的6个月内支付补助金。 1. 什么是工资补贴计划?  符合条件的雇主在雇佣符合条件的雇员后,最高可获得10,000澳元(含 GST)的补贴。 就业服务机构会在六个月内向雇主分批发放补贴,发放方式灵活多样,甚至可以在员工工作满四周后向雇主一次性发放补贴总额的40%。 2. 申请条件是什么?  想要申请薪酬补贴的雇主,首先需要通过在政府登记的劳务公司(employment servicesproviders)找到合适的新员工进行雇佣并签订薪酬补贴协议。 雇主条件: ·        持有ABN; ·        之前没有通过同一名雇员收到过该项补贴; ·        不是国家、州或领地的政府机构。 员工和岗位的要求:  雇主所提供的岗位可以是全职、兼职或临时工作,但需要满足以下要求: • 在持续的26周(即6个月)工资补贴期(wage subsidy period)内,平均每周至少工作时间不低于20个小时; • 所有工资补贴协议都必须在员工开始工作之日起84天内在政府部门的IT系统中获得批准; • 必须符合国家就业标准(National Employment Standards)。 学徒和实习均有资格申领该薪酬补贴,有些工作则不具备资格: • 顶替现有员工; • 佣金类、分包类或自雇类职位; • 为直系亲属工作。 新员工必须在以下机构之一进行注册: • Jobactive; • Transition to Work; • ParentsNext (Intensive Stream only) ; • Disability Employment Services (Restart only), or • the Community Development Programme (Restart only) 3. 如何选择劳务公司?    您必须选择在政府登记过的劳务公司。您可以将以下链接复制粘贴到浏览器打开,进行选择:https://jobsearch.gov.au/service-providers/ 4. 补贴金额是多少?   新雇员类型      年龄限制        补贴金额*(含GST) 重新就业者 (Restart) 50周岁及以上 最高1万澳元  年轻人奖励 (Youth Bonus) 15-24周岁 最高1万或6500澳元 青年雇员 (Youth) 25-29周岁 最高6500澳元 有孩子的雇员( Parents) 无年龄限制 最高6500澳元 长期失业者(Long Term Unemployed) 无年龄限制 最高6500澳元 *实际可领取的补贴金额将由劳务公司根据具体情况决定。 5. 如何申请?      请联系您选择的劳务公司,在新员工入职的12周(84天)内拟定工资补贴协议,来申请工资补贴。 您可以在线或使用免费APP(jobactive Employer App)签署和管理协议。此后补贴将会直接打到您指定的银行账户。 参考文章: https://www.dese.gov.au/wage-subsidies https://jobsearch.gov.au/employer-info/wage-subsidies 支靖和会计事务为您提供最专业的服务,解决一切会计税务烦恼! 联系方式:+61 39898 8200    地址:1/26 […]

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