對比網站Finder.com.au研究對郊區的房價和家庭設施進行了調查，結果發現悉尼西南區中部和Parramatta西部地區往往更便宜也比較方便，但卻經常被房屋買家的無視。 據房地產網站Realestate報導，在這些地區選購房產，買家面臨的競爭更小，而且有更多可負擔房屋可以選擇，所以他們不需要著急確定交易。 對家庭最友好且可負擔性最高的悉尼郊區是距離CBD西南部17公里的Punchbowl，附近的Regents Park、Berala和Lakemba緊隨其後。 除此之外，Parramatta附近的Prospect、Merrylands和Pendle Hill也是對家庭很友好的可負擔郊區。 Finder.com.au注意到，這些郊區的單元房房價中位值在55萬澳元以下。而悉尼郊區只有6%的單元房房價在這個區間內。 Ray White中介John Yatman是西南區中部的一名銷售專家，他表示，很多人對Punchbowl及其周邊有誤解，不知道這個地區已經發生了很大的改變。「這裡現在對家庭非常友好，有公園和運動設施，而且去CBD也非常方便，大多數土地的面積都達到了500平方米至600平方米。人么用60萬澳元以下的價格買到一套單元房或以110萬澳元的價格買到一套獨立房。在距離CBD這麼近的範圍內，其他地區是沒有這種價格的，這整個地區都被低估了。」 Starr Partners總監Daniel Starr表示，Merrylands的情況也是類似，房屋買家可以從Parramatta附近的設施和服務中獲益。 「Merrylands的房子更加物超所值。不住在這裡的大多數人沒有意識到這裡的生活是甚麼樣子。這裡購物環境好，有很多公園，很多學校，而且土地的面積達到了550平方米至650平方米，而且距離CBD也很近。」 PropTrack數據顯示，住房買家在房源增多的郊區可以得到更好的房屋交易。 與去年相比，在內西區的Canada Bay和下北岸的Wollstonecraft看房的買家減少了30%至80%，而可供選擇的房屋增加了近10%。 Marsden Park、Frenchs Forest、North Strathfield和附近的Rhodes的單元房房源有所增長，但需求下降，已經成為了買家的市場。 Finder房貸專家Richard Whitten表示，住房可負擔性多年來都是澳洲的一個熱門話題。
2021-2022財年，澳洲有3,917家進入清算或破產管理，在所有行業中，首當其衝的是建築業。隨著利率和通脹的上升、供應鏈中斷、熟練勞動力短缺、材料和物流成本飆升以及極端天氣事件等，或導致2022-23財年還將出現一波破產潮。 據澳洲人報報導，家喻戶曉的建築公司Probuild、Privium、BA Murphy、Condev、ABD Group、Waterford Homes和Pivotal Homes等都是在過去12個月中宣布破產倒閉的。 統計數據顯示，2021-2022財年，新州公司倒閉的數量最多，為1,536家，其次是維州(1,022家)和昆州(665家)。緊隨其後的是西澳350家，南澳196家，首都領地91家，塔州29家，北領地28家。 Equifax產品和評級服務主管沃爾特斯(Brad Walters)稱，建築業佔澳洲全部破產案例的28%。 先驅太陽報消息稱，最近宣布破產的是維州的家族建築公司 Langford Jones Homes，RSM Australia 的合作夥伴 Jonathon Colbran 和 Richard Stone Partners被任命為聯合清算人。周一（4日）的一份聲明中稱，Langford Jones Homes大約有65個建築開發項目處於不同的完工階段，欠超過300名債權人約1,000多萬澳元。 據悉，Langford Jones Homes的業務主要分布在墨爾本海灣、東南區和Phillip Island。 在65個在建的項目中，那些即將完工的房主面臨巨額損失，因為保險僅涵蓋高達合同價格的 20%。 另外，維州的Wulfrun Construction進入自願清算，任命破產公司BDO Australia為管理人。另一家名為Westernpoint Construction Pty Ltd的維州公司也在上周宣布進入清算程序，任命Pitcher Partners處理倒閉事宜。 另外，新州Central Coast一家專門建造小戶型獨立屋的公司Affordable Modular Homes Pty Ltd由於欠下包括Bunnings Warehouse在內的數名債權人數萬澳元，已經永遠關上了大門。 另一家總部位於悉尼CBD的建築商Statement Builders Pty Ltd也已倒閉。 WCT諮詢管理合伙人Andrew Weatherley認為，通脹和利率上升將在2022-23年引發更多公司破產。企業也將越來越多地受到格上漲、利率上升、消費者信心下降和資產價值下降等影響。不過，他表示，在真正影響到企業之前，還需要幾次加息，而這可能要到明年年中才會發生。 澳洲統計局(ABS)今年3月的數據顯示，22%的企業表示，未來3個月很難或非常難以兌現其財務承諾。 一位業內人士早些時候告訴澳新網，澳洲有一半的建築公司處於崩潰邊緣，無力償債，在未來幾個月里，可能會有成千上萬人的房屋受到影響。預計聖誕前的破產率會上升，企業倒閉將加速。
中國樓市和房企遭遇下行壓力，為了救市穩大盤，各地政府紛紛推出各項舉措，為房地產調控松，。還出現了「小麥換房」和「大蒜換房」等購房促銷招數。分析人士指出，中國的樓市早已實際上崩盤，只不過在中國，債務最後還是層層轉移到老百姓身上，維持表面繁榮。 據美國之音報導，今年1至5月，中國商品房銷售面積同比下降23.6%，住宅銷售額下降34.5%。繼房地產巨頭恆大去年爆雷之後，各大房企也紛紛面臨違約和融資難題。 各地政府為了推銷房產，更是「腦洞打開」，各種促銷手段亦是聞所未聞。 6月中旬，兩份關於河南房市的特殊海報開始在網路流傳。一個在河南省商丘市民權縣，建業地產為了賣房，推出「2元/斤，小麥換房」的宣傳；另一個在河南省開封市杞縣，也是建業地產，打出了「5元/斤，大蒜換房」的旗號。 事實上，根據《證券日報》記者實地走訪，建業樓盤工作人員很明確的告之，建業其實並不收蒜，這只是他們根據當地特色農產品推出的購房補貼政策。 6月底，南京新城萬嘉房地產有限公司也在南京的「新城雲漾濱江項目」依樣畫瓢推出了「西瓜換房」促銷，以10元一斤的價格收購西瓜沖抵房款。 美國之音在報導中稱，位於美國的YouTube「小翠時政財經」的頻道主小翠表示，這其實就是開發商在打折房價，而這種操作是不會被容忍的。小翠說，從市場行為來看，房市不好，急於去庫存、獲得現金流的地產商自然想打折，這在歐美等國家是常見的事情，但是在中國行不通。「他如果一味降價，甚麼今天賣西瓜，我可以給你減16萬，明天賣大豆，給你減20萬，這就會打成一個價格戰。共產黨不允許你房價降價，他讓你哪怕再困難也要維持這個房價，是為了他土地財政的穩定。」 儘管中國的房地產行業爆雷、爛尾頻發，但債務危機沒有爆發，小翠認為，這是因為「老百姓用自己的生命，用自己辛辛苦苦一輩子的辛勤勞動把這個債給扛了」。
房地產研究公司CoreLogic的數據顯示，澳洲首府城市上周末的初步清盤率為55%，是2020年4月以來的最低值，拍賣房屋數量下降了五分之一。業內認為這表明房價將加速下跌。 據澳廣ABC報導，悉尼上周末的初步清盤率只有52.5%，在首府城市中降幅最大，比一周前下降了14%；墨爾本清盤率為56.8%，是去年9月以來的最低值，而去年同期，墨爾本的清盤率曾高達73.1%。 布里斯本也錄得2020年11月以來的最低拍賣清盤率，只有43.8%；堪培拉為51.2%，是2020年4月以來的最低值；一些人預測首都領地正在回歸買方市場。珀斯上周末只有21套房屋拍賣，清盤率50%。塔斯馬尼亞只有兩起房屋拍賣。 首府城市中只有阿德萊德的房價仍在繼續上漲，初步清盤率也最高，為71.3%。 據CoreLogic研究主管Tim Lawless預計，清盤率將繼續下降。Lawless說：「在過去四周內，這是第三周清盤率低於60%。今年四月初，清盤率一直維持在70%左右。」 他還表示，考慮到通貨膨脹可能會在一段時間內持續保持在高位，利率預計會大幅上升，房價可能會加速下跌，並且變得更加普遍。而隨著時間的推移，買家可能會開始「在談判桌上獲得越來越多的籌碼，而且房屋銷售時間會更長。」
澳洲的幾大超市巨頭Coles、Woolworths、Aldi和IGA宣布將上調商品價格，這將導致澳洲的生活成本危機進一步惡化。 據澳洲人報報導，Coles和Woolworths將於8月1日提價，這次價格調整可能會影響到加工和包裝商品，新鮮食品和肉類價格每周都會進行調整。 Coles執行長Steven Cain對《澳洲人報》表示，他們收到的供應商漲價要求是以往的5倍。這些供應商也面臨著成本增長的壓力。Cain還預測，由於勞動力成本升高，還會有更多漲價要求。 Coles在最近一個季度報告稱，價格通脹比例達到了3.3%，Woolworths價格通脹比例達到了2.7%。 儘管澳聯儲試圖通過加息來抑制通脹，但據預計，通脹率仍將再次攀升。雖然通脹目標為2%至3%，但澳聯儲行長Philip Lowe擔心，這一數字可能攀升至7%的32年新高。
RealEstate網站顯示，墨爾本的Abbotsford一處住宅的私人住宅掛牌出租「太空艙」。「太空艙」租金較傳統卧室要低很多，而且還有日常的客房管理和「24/7的工作人員」。 網站的租賃信息顯示，單人艙卧室的租金為每周250澳元（或每月900澳元），傳統卧室的租金為每周400澳元（或每月1,500澳元）。 房東陳先生（Frank Chan）在《衛報》採訪時表示：「我不收取保證金和電費，提供全套傢具，全職管家，租戶的離開時間完全靈活，而且我的價格比booking.com、hotels.com和Airbnb等網站上95%的同類房型便宜。」 太空艙特色包括「配有自己的鏡子、通風風扇、USB埠、數字控制面板、可調節的彩色閱讀燈、安全櫃、衣架和窗帘門以保護隱私」。共享設施包括現代廚房，電視休息區，庭院，後院花園，客用投幣洗衣和烘乾機。 陳先生說，自己是墨爾本唯一提供的「太空艙」出租的房主，他說：「公寓和太空艙的執照齊全。我們與建築測量師、財產律師、議會、衛生部門、消費者事務部和BBOA合作，以確保房屋完全符合澳洲建築法規和消防安全規定。」 陳先生還表示，租「太空艙」有很多便利之處，包括「無需支付賬單、無需擔保、無需最低住房費」，以及「住得越久越便宜」。還有日常的客房管理和「24/7的工作人員」。 陳先生認為，更多配備太空艙的房屋可能是墨爾本租賃市場問題的「解決方案」，他還呼籲地方議會應該鼓勵房東去安裝「太空艙」。
新州一些高端地產市場正處於下行趨勢的同時，西南和西部外圍地區的房價卻逆勢上漲。CoreLogic的數據顯示，較容易負擔的郊區並沒有出現其它高端市場所經歷的低迷。 據每日電訊報報導，CoreLogic的數據顯示，在房價放緩的趨勢中，Birchgrove受到的衝擊最大，3月至5月間房價下降了8.4%。其他遭受重創的城區包括Collaroy Plateau、Strathfield South和Roseville Chase。 CoreLogic的研究總監Tim Lawless說，房市發展放緩受到了多種因素的影響，其中包括固定房貸利率升高以及新冠疫情補助被取消等。另外，猛增的通脹水平和更高的可變房貸利率也導致房市出現下行趨勢。 不過，並非所有地區的樓市都在降溫，CoreLogic的數據顯示，悉尼逆勢上漲的地區包括Fairfield、Rouse Hill和Camden等位於西南和西部外圍地區。 North West（Hawkesbury)的房價在3個月內增長了0.5%，達到了196萬澳元；Blacktown房價在3個月內增長了0.9%，達到了98萬澳元；City和南區中部房價下降了5.3%，達到了187萬澳元；東部郊區房價下降了3.6%，達到了356萬澳元。 CoreLogic的數據顯示，在過去的3個月里，儘管整個悉尼的房價下降了1.4%。但新州偏遠地區的房價卻上漲了3.3%。房價出現增長的大多數鄉鎮郊區依然低於100萬澳元，這也說明，與更昂貴的房市相比，可負擔性更高的房市似乎表現得更好。 中央海岸房價在3個月內增長了0.8%，達到了103萬澳元；Capital Region房價增長了6.1%，達到了82萬澳元；Central West房價增長了4.0%，達到了58萬澳元；Coffs Harbour和Grafton房價增長了6.7%，達到了82萬澳元。 新州偏遠地區房價上漲趨勢最強的地區是Armidale、Hunter和Inverell，而之前一些上漲速度最快的地區則表現不佳。Wollongong的房價在過去3個月里持平，Newcastle只上升了0.5%，包括拜倫灣在內的Richmond Valley沿海地區的平均房價只上升了0.8%。 3個月內房價上漲最多的城區： St Johns Park上漲了7.7%（房價中位值100萬澳元) Bonnyrigg Heights上漲了7.3%（房價中位值90萬澳元） Bonnyrigg上漲了6.9%（房價中位值90萬澳元） Edensor Park上漲了5.8%（房價中位值120萬澳元） Smithfield上漲了5.7%（房價中位值100萬澳元） Greenfield Park上漲了5.7%（房價中位值110萬澳元） Wakeley上漲了5.5%（房價中位值90萬澳元） Bullaburra上漲了5.4%（房價中位值80萬澳元） Cenley Heights上漲了5.2%（房價中位值100萬澳元） Box Hill上漲了5.2%（房價中位值140萬澳元） 3個月內房價下降最多的城區： Birchgrove下降了8.4%（房價中位值260萬澳元) Collaroy Plateau下降了7.6%（房價中位值250萬澳元） Strathfield下降了7.5%（房價中位值150萬澳元） Roseville Chase下降了7.4%（房價中位值360萬澳元） Collaroy下降了7.1%（房價中位值160萬澳元） Wheeler Heights下降了7.0%（房價中位值240萬澳元） Hurlstone Park下降了6.8%（房價中位值150萬澳元） Bronte下降了6.7%（房價中位值230萬澳元） Allambie Heights下降了6.6%（房價中位值240萬澳元） Lillyfield下降了6.5%（房價中位值210萬澳元） 3個月內房價上漲最多的鄉鎮地區： Gobbagombalin(Riverina）上漲了21.7%（房價中位值80萬澳元） Yenda（Riverina)上漲了17.3%（房價中位值40萬澳元） The Rock（Riverina）上漲了15.2%（房價中位值40萬澳元） Walcha（New England）上漲了14.0%（房價中位值40萬澳元） Lockart（Riverina）上漲了13.2%（房價中位值30萬澳元） Murrumbateman(Capital Region）上漲了11.5%（房價中位值140萬澳元） Denman（Hunter）上漲了11.3%（房價中位值40萬澳元） Coolah(Orana）上漲了11.3%（房價中位值20萬澳元） Bungendore(Capital Region）上漲了11.2%（房價中位值110萬澳元） 3個月內房價下降最多的鄉鎮地區： Dudley（紐卡素）下降了6.0%（房價中位值90萬澳元） Bulli(Illwarra）下降了3.5%（房價中位值150萬澳元） Hamilton North（紐卡素）下降了3.4%（房價中位值100萬澳元） Myocum（Northern Rivers）下降了2.6%（房價中位值240萬澳元) Wyee（Lake Macquarie）下降了2.5%（房價中位值80萬澳元） Valentine（紐卡素）下降了2.5%（房價中位值120萬澳元） Whitebridge（紐卡素）下降了2.3%（房價中位值90萬澳元） Russell Vale（Illawarra）下降了2.2%（房價中位值130萬澳元） Forbes（Central West）下降了2.0%（房價中位值30萬澳元） Byron Bay下降了1.8%（房價中位值240萬澳元）
中國房企陽光100中國控股有限公司（簡稱「陽光100」）在6月29日發公告稱，一筆債券的所有未償還本金及任何應計但未付利息將於2022年6月29日到期，但公司因流動性問題無法償還上述本金及利息，因此已發生違約事件。 公告顯示，該公司發行並於香港聯交所上市的2022年到期、金額為2.196億美元的13.0%優先綠色票據，，截至2022年6月29日，該筆債券的未償還本金總額約2.2億美元，應計及未付利息總額約2,846.87萬美元。 據新京報報導，該違約事件將觸發陽光100訂立的若干其他債務工具項下的交叉違約規定，包括在新加坡證券交易所有限公司上市的於2023年到期金額為1.2億美元的12%優先票據。由於陽光100還未支付該票據項下已到期的應計利息約1,680萬美元，因此已發生該票據項下的違約事件。 此外，陽光100發布另一份公告稱，公司股份已自2022年4月1日起於聯交所暫停買賣，並將繼續暫停買賣直至刊發2021年經審核年度業績。 陽光100方面稱，公司已在積極與持有這筆債券的持有人溝通，儘快與該持有人達成還款展期或其他還款安排。
澳洲聯邦銀行（CBA）宣布，從周四（30日）開始，固定貸款利率上調至1.4%，這一大幅調整令金融分析師感到震驚。 據澳洲新聞集團報導，RateCity研究主管Sally Tindall對此表示，在他們的紀錄中，該行還從未進行過如此幅度的一次性上調。在新的變化下，CBA的一年期固定利率將是4.99%，而其五年期利率現在是6.69%。 Tindall 說：「該行此舉是為了應對固定利率資金成本的上升，以及堅信澳聯儲（RBA）的加息步伐不會止步於2.5%左右。」 RateCity 的分析顯示，三年期固定利率的抵押貸款持有人一年前的利率是2.19%，而現在是6.39%。同一時期，四年期固定利率從2.24%上調到6.59%。 不到兩周前，澳洲聯邦銀行宣布將新增和現有浮動貸款利率上調0.5個百分點。 據澳洲人報報導，該銀行還將其最低的可變住房貸款利率降低了0.15個百分點，從2.94%降至2.79%，但有一個主要問題——這些修訂後的利率僅適用於首付金達到30%的新的貸款客戶。 Tindall表示，不到一年前，澳洲聯邦銀行曾提供過不到2%的固定利率，「看到固定利率在如此短的時間內發生如此大的變化，真是不可思議。12個月前不到2%的固定利率，現在看起來就像一個遙遠的夢想。」Tindall說。 此前，為了緩解新冠疫情對經濟的衝擊，澳聯儲曾將現金利率調至歷史低點。但該行於5月和6月將現金利率大幅上調至0.85%。 隨著周三（29日）公布的零售銷售數據強於預期，分析師預計澳儲行將在下周二的董事會上將官方現金利率再提高50個基點至1.35%。
在日前進行的美國金融系統最新一輪的年度「壓力測試」中，美國33家最大的銀行全國過關。美聯儲對此表示，這個結果表明，這些銀行有足夠資本來抵禦嚴重經濟萎縮。 據CNN報導，在「壓力測試」中，美聯儲構建了一個情景：美國的失業率將增加一倍以上，達到10%，商業房地產和股票市場價值嚴重收縮，損失超過6,000億美元。 美聯儲說，即使有這些變數，33家最大的銀行平均仍有9.7%的資本比率，遠高於法律規定的4.5%。資本比率是衡量銀行對意外損失緩衝能力的行業標準。 自大衰退和2008年金融危機後，「壓力測試」已成為美國金融系統的年度成績單。這些測試每年都不同。但一般來說，美聯儲要測試一下：如果失業率急劇上升，經濟活動嚴重收縮，銀行業的損失會有多大。 按照規定，最大的銀行在開始向股東派發紅利和回購股票之前必須通過這些年度檢查。
