到2030年，墨爾本的「典型」房價可能會達到200萬澳元。但也有經濟學家表示，按照過去8年的房價趨勢來看，2030年的房價將處於更保守的160萬澳元水平。 PropTrack的頂尖經濟學家庫舍爾（Cameron Kusher）表示，如果房價像過去八年一樣上漲，那麼2030年的房價將處於更保守的160萬澳元水平。 據先驅太陽報報導，PropTrack的頂尖經濟學家Cameron Kusher表示，在過去八年中，房價增長了近70%，但未來的漲幅不太可能會有這麼大。到2030年，獨立屋的房屋中位價應在160萬澳元的水平。但這與現在的945,200澳元的獨立屋中價相比，將上漲約65萬澳元。 Kusher還補充說，獨立屋的價格也遠遠高於單元房，買家會越來越看重更實惠的選擇。所以，他估計，未來獨立屋價格的增長將放緩，而單元房由於價格相對來說可以承擔、且房型布局理想，對投資者的吸引力以及大量新移民的到來，單元房的價格漲幅有可能超過過去八年的趨勢。這也將導致未來幾年租賃市場的緊張狀況會持續下去。 也有專家持不同的看法。PRD首席經濟學家Diaswati Mardiasmo表示，墨爾本市場並沒有足夠的獨立屋滿足購買需求，即使抵押貸款成本不斷上升，但房價仍有可能恢復之前的增長趨勢。 Mardiasmo表示，從2027年開始，也就是維州鄉鎮地區舉辦英聯邦運動會之後的那一年，獨立屋價格會有一些上漲。到了2029年，墨爾本最實惠的郊區Melton將加入百萬澳元具樂部，最昂貴的郵政區Toorak的中位價將從470萬澳元飆升到令人難以置信的1,094.9萬澳元。 Mardiasmo說：「今天維州的平均房貸約為50萬澳元，人們得有能力償還兩倍的房貸，才能負擔得起如此之高的房價漲幅。我認為這將給家庭帶來過大的壓力。」 Mardiasmo還警告說，由於根本沒有足夠的房子來滿足預期的需求，墨爾本可能會開始出現全家人一起貸款的現象，即兄弟姐妹或表兄弟姐妹聯手購買一家人共有的房產。這種做法在亞洲最昂貴的城市，如新加坡和香港，已經比較普遍。 Mardiasmo博士對墨爾本2030年的房價中位數預測： 大墨爾本： 204.8萬澳元 大墨爾本（單元房）：114.3萬澳元 Brighton： 705.1萬澳元 Broadmeadows：145.3萬澳元 Dandenong：179.4萬澳元 Melton：125.8萬澳元 Reservoir：231.3萬澳元 Toorak：792.6萬澳元 Wantirna：288.1萬澳元 Werribee：156.3萬澳元
據ABC報導，澳洲國民銀行(NAB)周三（9日）發布了對澳洲經濟的展望，「就GDP而言，我們現在預計未來兩年的增速將放緩至1.0%以下，這包括2023年底一些非常疲弱的季度增長，遠低於2.25%至2.5%左右的趨勢增長。」 報導稱，NAB一直在跟蹤零售支出，在另一份名為報告中透露，「10月份消費者支出放緩，下降0.3%，結束了連續9個月的正增長」。 與其同時，NAB預計，澳儲行將在明年繼續提高現金利率，並在明年3月達到3.6%的峰值，澳儲行將把利率維持在這一水平直到2024年初。 NAB認為，提高現金利率可以讓通貨膨脹回落，但這將導致失業率上升。「我們預計，到2024年底，失業率將達到4.5%左右。」 NAB預測，未來兩年經濟增長將顯著放緩，大多數澳洲人將在某種程度上感受到這一點。 根據澳洲統計局的數據，2022年9月，在13個特定行業中，有7個行業的營業額下降。在活動減少的行業中，8月至9月零售營業額下降0.8%，同期製造業營業額下降1.5%。 首席經濟學家奧利弗(Shane Oliver)認為，澳洲經濟陷入衰退的可能性為40%。
2022年11月12日零時，「雙十一」大促正式落下帷幕，只不過相較往年，今年的活動略顯冷清，那些幾秒幾億的訊息不再刷屏，那份備受關注的成績單GMV最終也消失不見，悄然「隱入塵煙」…… 2009年，在現任阿里巴巴CEO張勇的策划下，第一屆「雙十一」應運而生，彼時僅有27個品牌參與活動，但卻在短短一天創造了5,200萬元的成交額，幾乎是日常交易的十倍。 隨後網際網路電商日趨成熟，「雙十一」的成交額也以誇張的速度前進，次年便達到了9.36億元，2012年突破百億元，2016年突破千億元，去年更是達到了5,403億元，但這個數字在今年戛然而止。 對於此次「雙十一」，天貓並未披露今年具體的交易數據，只是表示：「今年『天貓雙11』穩中向好，交易規模與去年持平。」 國內電商的另一極京東也留有默契，同樣避而不談成交額，在戰報中也只提及「截至11月11日晚23:59，2022年『京東11.11全球熱愛季』超越行業增速，創造了新的紀錄，與此同時，零售購物用戶數也再創佳績。」 對此，有分析認為，由於電商的規模已經很大了，那麼「雙十一」的增長難免承壓。其次，在目前產業結構調整及國際宏觀形勢下，中國的經濟發展也面臨著較大的增長壓力。兩相結合，作為一次已經接近萬億規模的零售業大促，商家和平台的訴求更多還是追求有質量的增長，也就是盈利性更好地增長。 從歷年的成交額來看，「天貓雙十一」的成交額增速逐年放緩，去年同比增長更是只有8.5%，全網的數據也呈現相同趨勢，之所以2020年有激增，也是因為天貓延長了活動周期，計入了11月1日至11月11日間的成交額。 不過，儘管今年電商平台官方未披露數據，第三方數據平台星圖數據顯示，11月1日當日全網的銷售總金額為3,095.97億元。 有國內電商分析師指出，由於疫情原因，消費者的消費意願普遍較低，此外，部份城市的發貨與收貨受到影響，從而導致了商家對投訴以及庫存積壓的擔心，減少了參與活動的動力。 亦有電商服務從業人士告訴說，「今年天貓也沒辦聲勢浩大的晚會，電視廣告的聲量小了很多，另外就品牌方而言，他們的投放預算也有減少，並且更為分散。」 據統計，2022財年，阿里的全球年度活躍消費者達13.1億，其中中國市場消費者突破10億，海外市場消費者達3.05億，但在隨後2023年的第一份財報中，阿里則完全沒有公布消費者數量的變化。 11月11日晚間，阿里巴巴國內數字商業板塊總裁戴珊表示，「通過今年『天貓雙11』，我們看到了中國市場的巨大內需潛力和消費活力，中國經濟和產業的持續韌性。這讓我們有信心更好地服務實體經濟發展。」 京東也同樣提及了「實體經濟」一詞，京東零售CEO辛利軍表示，「每一個實體經濟的參與者都了不起，京東作為實體經濟的一員，會攜手每一個夥伴穩中求進，在建設更加了不起的實體經濟中貢獻最大的力量。」 圍繞「實體經濟」，兩家公司的論證也有相似之處，一方面強調提升消費者的購物體驗，另一方面強調平台對於商家以及行業的賦能。這說明並暗含了怎樣的無奈？ 在今年的「雙十一」之中，GMV「隱入塵煙」，實體經濟浮出水面，電商平台的定位已逐漸發生改變，不似以往只是商業活力的聚集之所，同時還是民生與產業得以運轉的重要基礎，至於未來究竟是傳統電商革新存續，還是新的挑戰者掀起風浪，或許待到「雙十一」消失後才能見分曉。
澳大利亞房地產協會（HIA）新房銷售報告顯示，昆州上月新屋銷量下滑35.9%，上季度環比下滑31.9%，上個季度創下了全澳最大的跌幅。而澳洲其他地區銷售情況也不樂觀，只有南澳是該季度唯一一個新屋銷量出現上升的州。 據信使郵報報導，HIA報告顯示，昆州的新房銷售在2020年12月達到峰值，並在2021年3月再次達到峰值，但自7月以來一直在急劇下降。 與上一季度相比，新州10月份的新屋銷量下降了19.6%，維州下降了22.8%，西澳下降了9.1%。 HIA首席經濟學家Tim Reardon表示，由於澳聯儲（RBA）從2022年5月開始上調現金利率，截至9月底的三個月里，全澳新房銷量已經下降了15.8%，而在10月份全澳新屋銷售下降了22.8%。 另外，利率的上升加劇了新住房建設成本的上升，進一步降低了借款人為建造新住房提供資金的能力，到2024年，獨棟住宅建設活動將放緩至10年來的最低水平。 Reardon還警告稱，如果利率上漲不減緩，聯邦政府在五年內建造一百萬套住房的目標實現起來就會非常困難。 由此引發的連鎖反應是，租房危機將越來越惡化。昆州政府根據歷史趨勢和未來預測確定，昆州的出租住房比預期少5.5萬套。 上周發布的最新REIQ空置報告顯示，在昆州的一些地區，現在幾乎無處可住，Goondiwindi、Southern Downs和South Burnett這三地的空置率降至僅0.1%；Maryborough、Tablelands的空置率好一點，為0.2%。 昆州只有5個地區空置率超過1%——Noosa（1%）、Gladstone（1%）、Isaac（1.1%）、Mount Isa（1.3%）和Bay Islands（4.3%）。 REIQ首席執行官Antonia Mercorella表示，由於複雜的供需限制，在可預見的未來，空置率不太可能出現任何重大變化。
新州議會在11月10日通過了備受推崇的立法，這項被稱為「First Home Buyer Choice」的計劃將改變首次置業者的遊戲規則。從明年起，首次置業者將可以選擇一次性繳納印花稅，或者每年繳納400澳元，外加房產土地價值的0.3%。新州財長Matt Kean表示，政府已在未來四年撥款7.286億澳元。也就是每年約1.82億澳元。 據9號新聞台報導，州長Dominic Perrottet說：「對年輕一代的家庭來說，擁有住房的澳洲夢變得容易多了。」 根據該計劃，新購房者可節省數萬澳元前期款項。新州政府已經推出了一個在線計算器，以顯示潛在的買家通過選擇支付持續的土地稅而不是印花稅將會節省多少錢。 First Home Buyer Choice 該計劃將於2023年1月16日正式開始。將允許首次置業者選擇不提前繳納印花稅，而是繳納較低的年稅。 該計劃旨在通過取消印花稅來降低進入房地產市場的成本，印花稅可能是一項超出房價的巨額額外支出。 在2022年11月12日至2023年1月15日期間購房的首次置業者可以申請退還印花稅，並選擇繳納土地稅。 Perrottet說：「我們將第一次為首次置業者提供選擇，幫助成千上萬的人節省大約兩年的儲蓄時間。人們現在可以省下一大筆錢。」 目前，在新州購買房產需要支付一次性印花稅。 該計劃生效後，如果你在悉尼以83萬澳元的價格購買第一套住房，土地價值為26.5萬澳元，那麼你可以選擇預付32,440澳元的印花稅，或每年1,195澳元的土地稅。 如果你在悉尼以135萬澳元的價格購買另一套房產，土地價值為81萬澳元，那麼需要支付59,125澳元的印花稅，或者每年2,830澳元的房產稅。 房產再次交易，如何計稅？ 如果出售應繳納土地稅的房產，後續業主將不會被鎖定在土地稅中。 如果新業主是首次置業者，那麼他們可以選擇支付土地稅或印花稅。 如果是非首次置業者，則適用印花稅規定。 誰有資格？ 年滿18歲的首次置業者。房子的價格必須在150萬澳元或以下，買家必須是澳洲公民或永久居民，必須在第一年搬進房子，並居住至少6個月。 申請豁免印花稅怎麼辦？ 目前，如果購買的房產價格低於65萬澳元，業主可以申請全額印花稅豁免，這一點保持不變。 該房產可變成投資房嗎？ 如果業主作為首次置業者購買了房產，選擇繳納地產稅，然後將其轉為投資，那麼計劃就會發生變化。 業主將被要求每年支付1,500澳元，外加土地價值的1.1%。該政策是專門為幫助首次置業者進入房地產市場而設計的。 該計劃的利弊 對於首次置業者來說，該計劃可以使他們以較低的成本進入房地產市場。 不過，Grattan Institute經濟政策項目主任Brendan Coates說，印花稅改革是「一個真正的大獎」，但這個計劃是「非常小的一步」。 Coates表示，改變印花稅平均可以節省兩年的存款時間，但可能會產生其他經濟影響。「這可能會推高整個市場的價格，特別是對於有資格享受這項政策的住房。」 另外，該計劃還將「阻止人們在生活或收入發生變化時搬家，因為他們不想為第二套房支付印花稅。」
澳新社報導，由於通貨膨脹不斷惡化，很多澳人使用信用卡作為家庭的緊急開支支援，有統計數字顯示，現下以信用卡消費是15年來增加最快的時候。此舉可能將人們推向債務漩渦的惡性循環。 據網站Mozo.com.au的新研究發現，75%的信用卡被增加使用，支付的項目大多是生活所需的項目。Mozo發言人Claire Frawley說，「許多人轉向使用信用卡來緩解現金流的不穩定。這並不是一個能解決問題的長期方案。如果用信用卡來應對較小的日常開支時，會很容易忘記自己花了多少錢，最終會超出預算。」她還表示，信用卡是管理現金流的好方法，但是她提醒，「不要從信用卡中提現金，因為不僅會被收取很高的現金預支利息，而且是在提現金時就開始被計息。」 Frawley提醒道，「如果你有一張年費很高的信用卡，除非需要使用所有的獎勵福利，否則可以考慮改用不收年費的低回饋信用卡。」她建議，最好設置在發薪日立即信用卡自動還款，避免錯過到期還款日，並失去享有免息期的好處。 Equifax的新研究顯示，與2021年同期相比，信用卡申請在9月份季度激增31.5%，該公司總經理Kevin James表示，這個數字反映了一系列因素，包括：疫情的兩年中人們的儲蓄膨脹，信用卡使用開始正常化；國際旅行的開放。借款人追逐較低的抵押貸款利率，並向新的貸款人進行再融資，通常還會有一張新的信用卡。James表示，信用卡計劃是有好處的，但使用信用卡管理日常開支和只支付最低要求的還款額卻將是一種非常昂貴的選擇。
胡潤研究院今日發布《2022胡潤百富榜》。今年是胡潤研究院自1999年以來連續第24次發布「胡潤百富榜」。上榜企業家財富計算的截止日期為2022年9月15日。 據榜單信息，今年共有1,305位個人財富50億元（人民幣，下同）以上的企業家上榜，比去年減少11%（160人）。其中1,121位居住在中國內地（分布在137個城市），157位居住在港澳台地區（香港90位，台灣67位），27位居住在中國以外（美國15位，新加坡9位，英國2位，迪拜1位）。 農夫山泉68歲的浙商鍾睒睒財富比去年增長650億元，即17%，以4,550億元第二次成為中國首富。鍾睒睒創造了二十多年來中國首富財富的最高紀錄。 位元組跳動39歲的張一鳴財富比去年下降950億元，即28%，以2,450億元位列第二，排名不變。寧德時代(409.800,-0.70,-0.17%)54歲的曾毓群財富比去年下降900億元，即28%，以2,300億元位列第三，排名不變。
在維州發生大面積洪水後，一些維州人發現，儘管他們沒有生活在高危地區，但因為保險公司變更了理賠條款，他們為房屋投保變得更加困難。 據澳廣ABC報導，居住在Wodonga居民Lynley Kennedy說，Murray River部份流域發生洪水，她的家離洪澇災區很遠。但當她想更改保單內容時，卻連遭好幾家保險公司的拒絕。 在網上每次輸入郵編號碼都被拒保後，她不得不打電話詢問相關保險公司，而接線員的回答是：因為你住在洪水區。 她發現，在同一個郵編下，無論是否發過洪水，都不能投保了。 金融權利法律中心高級政策官Julia Davis表示，問題不僅限於「一個郵編」的問題，很多地區都出現相同的情況。 保險公司經常根據他們承擔的總體風險或他們在過去一年支付的索賠數量來決定是否為某些房產甚至整個郵政編碼提供保險。Davis 說：「目前保險在澳洲的運作方式是，保險公司是否在一個地區開展業務是純粹商業的、自由市場的決定。」 據悉，不理賠保險公司退出整個郵政編碼而停止承保的做法被稱為「紅線」。 氣候委員會今年早些時候的一份報告發現，到2030年，每25個家庭中就有1個面臨無法投保的風險。 獨立經濟學家和氣候委員會議員Nicki Hutley表示，今年是保險成本最高的一年，「在氣候變化不斷加劇的時代，無論發生甚麼事情，都沒有簡單的解決方案可以讓人們負擔得起保險。」 另一方面，如果提供的保險費超出了普通家庭的承受能力，那麼也不會有人購買這個保險產品。而對低收入家庭來說，這個問題尤為嚴重。 澳大利亞保險委員會的一位發言人說：「隨著極端天氣的風險惡化，對於洪水多發地區的人來說，保險的成本可能會越來越高。」 該發言人表示，在設計保險產品時，保險公司會考慮他們對該地區風險的偏好以及該物業特有的自然災害風險等因素。 Davis則表示，劃「紅線」的做法有時是為了迫使政府介入，比如建造堤壩或採取其他一些可降低風險的措施，但有時則純粹是因為那個領域沒有利益可圖。 Davis稱，金融權利法律中心一直在遊說政府開始將保險視為一項基本服務。Davis說：「這樣政府就可以介入以確保該服務的價格、質量和可靠性適合所有人。這也意味著，那些收入非常低或領取傷殘撫恤金的人也可以投保」。
據美國廣播公司（ABC）與市場研究公司IPSOS在美國中期大選前不到三周時進行的民調顯示，在經濟和油價兩個問題上，更多美國人信任共和黨而不是民主黨。 美國民主黨在2016和2020年大選中均丟失了俄亥俄州，當地在民眾稱，「華盛頓的民主黨並不在乎，或可能已經忘記了俄亥俄州」，當地居民Kari Stephens表示，目前的經濟非常糟糕，「我們不在乎誰執政，只在乎雞蛋賣多少錢」，「物價在上漲，家庭連溫飽都成為負擔」。 據無黨派的Pew研究中心（Pew Research Center）在10月中旬的調查指出，通貨膨脹在美國人擔憂的經濟問題上占首要位置。接近四分之三的調查對象都擔心食品和消費品價格，緊隨其後的是汽油和能源，還有住房成本。該中心的報告發現，這些擔憂廣泛存在於各個族群和收入階層。 BBC的報導分析了美國大選戰的情勢，儘管在民主黨的統治下，美國在疫情後的就業率創下新高，通過等待已久的基礎設施建設、氣候、醫保和學生貸款等問題的行動方案。似乎「快消費不起」的美國人並不賣賬，俄亥俄州的民主黨擁護者Jerome Phillips抨擊道，「拜登執政後沒有做任何幫助經濟的事情，甚麼都沒做。」有民主黨候選人指出通脹是一個全球現象，與當政者沒有太大關係。 民主黨的策略師Mike Lux，研究過美國工業中心地帶的投票趨勢。他說民主黨本應該做得更多、更早。他表示，民主黨應該走出去談論通脹和經濟，掌控這個話題，這正是因為這是目前政治情勢中的主導問題。「我認為躲開這個議題是民主黨做得最糟糕的事情，」他說。 Republican Accountability project的政治總監Gunner Ramer說，共和黨花費了數千萬美元在經濟和通脹問題上針對民主黨，是一種非常奏效的宣傳。據Wesleyan媒體計劃（Wesleyan Media Project），圍繞通脹傳遞信息，在共和黨的政治宣傳中仍然佔據主導。上月，32%的親共和黨宣傳是有關通脹的，相比之下，親民主黨的宣傳當中只有8%。 Ramer解釋說，眼下民主黨面對的問題和任何掌權的政黨都是一樣，「餐桌上的民生議題永遠是人民最關心的」，在民主黨提出的政見中，低收入家庭仍然將繼續承受著通脹最沉重的打擊。
根據澳洲統計局（ABS）2019/20財年最新數據，澳人年收入中位數為$52,338，比前一年增長1.8%。首都領地居民收入中位數最高（$68,325），塔州最低（$47,909）。 據Yahoo財經報導，新州收入最高的地方政府轄區是Woollahra（$81,096）、北悉尼（$80,266）、Mosman（$78,073）和Lane Cove（$74,773）。 維州收入最高的是Yarra（$69,025），其次是Stonnington（$68,889）、Port Phillip（$65,804）和Bayside（$64,459）。 西澳Ashburton地方政府轄區的收入中位數全澳最高（$99,367），緊隨其後的是南澳Roxby Downs（$98,955）。 統計數據還顯示，僱員收入是77.5%澳人的主要收入來源，平均為$54,161。第二大收入來源是退休金（人口佔比1.6%），平均為$22,828。 全澳各地收入中位數（從高到低）： 首都領地：$68,325 北領地：$62,010 西澳：$55,208 新州：$52,849 維州：$51,996 昆州：$51,197 南澳：$50,440 塔州：$47,909
