到2030年，墨尔本的“典型”房价可能会达到200万澳元。但也有经济学家表示，按照过去8年的房价趋势来看，2030年的房价将处于更保守的160万澳元水平。 PropTrack的顶尖经济学家库舍尔（Cameron Kusher）表示，如果房价像过去八年一样上涨，那么2030年的房价将处于更保守的160万澳元水平。 据先驱太阳报报导，PropTrack的顶尖经济学家Cameron Kusher表示，在过去八年中，房价增长了近70%，但未来的涨幅不太可能会有这么大。到2030年，独立屋的房屋中位价应在160万澳元的水平。但这与现在的945,200澳元的独立屋中价相比，将上涨约65万澳元。 Kusher还补充说，独立屋的价格也远远高于单元房，买家会越来越看重更实惠的选择。所以，他估计，未来独立屋价格的增长将放缓，而单元房由于价格相对来说可以承担、且房型布局理想，对投资者的吸引力以及大量新移民的到来，单元房的价格涨幅有可能超过过去八年的趋势。这也将导致未来几年租赁市场的紧张状况会持续下去。 也有专家持不同的看法。PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，墨尔本市场并没有足够的独立屋满足购买需求，即使抵押贷款成本不断上升，但房价仍有可能恢复之前的增长趋势。 Mardiasmo表示，从2027年开始，也就是维州乡镇地区举办英联邦运动会之后的那一年，独立屋价格会有一些上涨。到了2029年，墨尔本最实惠的郊区Melton将加入百万澳元具乐部，最昂贵的邮政区Toorak的中位价将从470万澳元飙升到令人难以置信的1,094.9万澳元。 Mardiasmo说：“今天维州的平均房贷约为50万澳元，人们得有能力偿还两倍的房贷，才能负担得起如此之高的房价涨幅。我认为这将给家庭带来过大的压力。” Mardiasmo还警告说，由于根本没有足够的房子来满足预期的需求，墨尔本可能会开始出现全家人一起贷款的现象，即兄弟姐妹或表兄弟姐妹联手购买一家人共有的房产。这种做法在亚洲最昂贵的城市，如新加坡和香港，已经比较普遍。 Mardiasmo博士对墨尔本2030年的房价中位数预测： 大墨尔本： 204.8万澳元 大墨尔本（单元房）：114.3万澳元 Brighton： 705.1万澳元 Broadmeadows：145.3万澳元 Dandenong：179.4万澳元 Melton：125.8万澳元 Reservoir：231.3万澳元 Toorak：792.6万澳元 Wantirna：288.1万澳元 Werribee：156.3万澳元
据ABC报导，澳洲国民银行(NAB)周三（9日）发布了对澳洲经济的展望，“就GDP而言，我们现在预计未来两年的增速将放缓至1.0%以下，这包括2023年底一些非常疲弱的季度增长，远低于2.25%至2.5%左右的趋势增长。” 报导称，NAB一直在跟踪零售支出，在另一份名为报告中透露，“10月份消费者支出放缓，下降0.3%，结束了连续9个月的正增长”。 与其同时，NAB预计，澳储行将在明年继续提高现金利率，并在明年3月达到3.6%的峰值，澳储行将把利率维持在这一水平直到2024年初。 NAB认为，提高现金利率可以让通货膨胀回落，但这将导致失业率上升。“我们预计，到2024年底，失业率将达到4.5%左右。” NAB预测，未来两年经济增长将显著放缓，大多数澳洲人将在某种程度上感受到这一点。 根据澳洲统计局的数据，2022年9月，在13个特定行业中，有7个行业的营业额下降。在活动减少的行业中，8月至9月零售营业额下降0.8%，同期制造业营业额下降1.5%。 首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)认为，澳洲经济陷入衰退的可能性为40%。
2022年11月12日零时，“双十一”大促正式落下帷幕，只不过相较往年，今年的活动略显冷清，那些几秒几亿的讯息不再刷屏，那份备受关注的成绩单GMV最终也消失不见，悄然“隐入尘烟”…… 2009年，在现任阿里巴巴CEO张勇的策划下，第一届“双十一”应运而生，彼时仅有27个品牌参与活动，但却在短短一天创造了5,200万元的成交额，几乎是日常交易的十倍。 随后网际网路电商日趋成熟，“双十一”的成交额也以夸张的速度前进，次年便达到了9.36亿元，2012年突破百亿元，2016年突破千亿元，去年更是达到了5,403亿元，但这个数字在今年戛然而止。 对于此次“双十一”，天猫并未披露今年具体的交易数据，只是表示：“今年‘天猫双11’稳中向好，交易规模与去年持平。” 国内电商的另一极京东也留有默契，同样避而不谈成交额，在战报中也只提及“截至11月11日晚23:59，2022年‘京东11.11全球热爱季’超越行业增速，创造了新的纪录，与此同时，零售购物用户数也再创佳绩。” 对此，有分析认为，由于电商的规模已经很大了，那么“双十一”的增长难免承压。其次，在目前产业结构调整及国际宏观形势下，中国的经济发展也面临著较大的增长压力。两相结合，作为一次已经接近万亿规模的零售业大促，商家和平台的诉求更多还是追求有质量的增长，也就是盈利性更好地增长。 从历年的成交额来看，“天猫双十一”的成交额增速逐年放缓，去年同比增长更是只有8.5%，全网的数据也呈现相同趋势，之所以2020年有激增，也是因为天猫延长了活动周期，计入了11月1日至11月11日间的成交额。 不过，尽管今年电商平台官方未披露数据，第三方数据平台星图数据显示，11月1日当日全网的销售总金额为3,095.97亿元。 有国内电商分析师指出，由于疫情原因，消费者的消费意愿普遍较低，此外，部份城市的发货与收货受到影响，从而导致了商家对投诉以及库存积压的担心，减少了参与活动的动力。 亦有电商服务从业人士告诉说，“今年天猫也没办声势浩大的晚会，电视广告的声量小了很多，另外就品牌方而言，他们的投放预算也有减少，并且更为分散。” 据统计，2022财年，阿里的全球年度活跃消费者达13.1亿，其中中国市场消费者突破10亿，海外市场消费者达3.05亿，但在随后2023年的第一份财报中，阿里则完全没有公布消费者数量的变化。 11月11日晚间，阿里巴巴国内数字商业板块总裁戴珊表示，“通过今年‘天猫双11’，我们看到了中国市场的巨大内需潜力和消费活力，中国经济和产业的持续韧性。这让我们有信心更好地服务实体经济发展。” 京东也同样提及了“实体经济”一词，京东零售CEO辛利军表示，“每一个实体经济的参与者都了不起，京东作为实体经济的一员，会携手每一个伙伴稳中求进，在建设更加了不起的实体经济中贡献最大的力量。” 围绕“实体经济”，两家公司的论证也有相似之处，一方面强调提升消费者的购物体验，另一方面强调平台对于商家以及行业的赋能。这说明并暗含了怎样的无奈？ 在今年的“双十一”之中，GMV“隐入尘烟”，实体经济浮出水面，电商平台的定位已逐渐发生改变，不似以往只是商业活力的聚集之所，同时还是民生与产业得以运转的重要基础，至于未来究竟是传统电商革新存续，还是新的挑战者掀起风浪，或许待到“双十一”消失后才能见分晓。
澳大利亚房地产协会（HIA）新房销售报告显示，昆州上月新屋销量下滑35.9%，上季度环比下滑31.9%，上个季度创下了全澳最大的跌幅。而澳洲其他地区销售情况也不乐观，只有南澳是该季度唯一一个新屋销量出现上升的州。 据信使邮报报导，HIA报告显示，昆州的新房销售在2020年12月达到峰值，并在2021年3月再次达到峰值，但自7月以来一直在急剧下降。 与上一季度相比，新州10月份的新屋销量下降了19.6%，维州下降了22.8%，西澳下降了9.1%。 HIA首席经济学家Tim Reardon表示，由于澳联储（RBA）从2022年5月开始上调现金利率，截至9月底的三个月里，全澳新房销量已经下降了15.8%，而在10月份全澳新屋销售下降了22.8%。 另外，利率的上升加剧了新住房建设成本的上升，进一步降低了借款人为建造新住房提供资金的能力，到2024年，独栋住宅建设活动将放缓至10年来的最低水平。 Reardon还警告称，如果利率上涨不减缓，联邦政府在五年内建造一百万套住房的目标实现起来就会非常困难。 由此引发的连锁反应是，租房危机将越来越恶化。昆州政府根据历史趋势和未来预测确定，昆州的出租住房比预期少5.5万套。 上周发布的最新REIQ空置报告显示，在昆州的一些地区，现在几乎无处可住，Goondiwindi、Southern Downs和South Burnett这三地的空置率降至仅0.1%；Maryborough、Tablelands的空置率好一点，为0.2%。 昆州只有5个地区空置率超过1%——Noosa（1%）、Gladstone（1%）、Isaac（1.1%）、Mount Isa（1.3%）和Bay Islands（4.3%）。 REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，由于复杂的供需限制，在可预见的未来，空置率不太可能出现任何重大变化。
新州议会在11月10日通过了备受推崇的立法，这项被称为“First Home Buyer Choice”的计划将改变首次置业者的游戏规则。从明年起，首次置业者将可以选择一次性缴纳印花税，或者每年缴纳400澳元，外加房产土地价值的0.3%。新州财长Matt Kean表示，政府已在未来四年拨款7.286亿澳元。也就是每年约1.82亿澳元。 据9号新闻台报导，州长Dominic Perrottet说：“对年轻一代的家庭来说，拥有住房的澳洲梦变得容易多了。” 根据该计划，新购房者可节省数万澳元前期款项。新州政府已经推出了一个在线计算器，以显示潜在的买家通过选择支付持续的土地税而不是印花税将会节省多少钱。 First Home Buyer Choice 该计划将于2023年1月16日正式开始。将允许首次置业者选择不提前缴纳印花税，而是缴纳较低的年税。 该计划旨在通过取消印花税来降低进入房地产市场的成本，印花税可能是一项超出房价的巨额额外支出。 在2022年11月12日至2023年1月15日期间购房的首次置业者可以申请退还印花税，并选择缴纳土地税。 Perrottet说：“我们将第一次为首次置业者提供选择，帮助成千上万的人节省大约两年的储蓄时间。人们现在可以省下一大笔钱。” 目前，在新州购买房产需要支付一次性印花税。 该计划生效后，如果你在悉尼以83万澳元的价格购买第一套住房，土地价值为26.5万澳元，那么你可以选择预付32,440澳元的印花税，或每年1,195澳元的土地税。 如果你在悉尼以135万澳元的价格购买另一套房产，土地价值为81万澳元，那么需要支付59,125澳元的印花税，或者每年2,830澳元的房产税。 房产再次交易，如何计税？ 如果出售应缴纳土地税的房产，后续业主将不会被锁定在土地税中。 如果新业主是首次置业者，那么他们可以选择支付土地税或印花税。 如果是非首次置业者，则适用印花税规定。 谁有资格？ 年满18岁的首次置业者。房子的价格必须在150万澳元或以下，买家必须是澳洲公民或永久居民，必须在第一年搬进房子，并居住至少6个月。 申请豁免印花税怎么办？ 目前，如果购买的房产价格低于65万澳元，业主可以申请全额印花税豁免，这一点保持不变。 该房产可变成投资房吗？ 如果业主作为首次置业者购买了房产，选择缴纳地产税，然后将其转为投资，那么计划就会发生变化。 业主将被要求每年支付1,500澳元，外加土地价值的1.1%。该政策是专门为帮助首次置业者进入房地产市场而设计的。 该计划的利弊 对于首次置业者来说，该计划可以使他们以较低的成本进入房地产市场。 不过，Grattan Institute经济政策项目主任Brendan Coates说，印花税改革是“一个真正的大奖”，但这个计划是“非常小的一步”。 Coates表示，改变印花税平均可以节省两年的存款时间，但可能会产生其他经济影响。“这可能会推高整个市场的价格，特别是对于有资格享受这项政策的住房。” 另外，该计划还将“阻止人们在生活或收入发生变化时搬家，因为他们不想为第二套房支付印花税。”
澳新社报导，由于通货膨胀不断恶化，很多澳人使用信用卡作为家庭的紧急开支支援，有统计数字显示，现下以信用卡消费是15年来增加最快的时候。此举可能将人们推向债务漩涡的恶性循环。 据网站Mozo.com.au的新研究发现，75%的信用卡被增加使用，支付的项目大多是生活所需的项目。Mozo发言人Claire Frawley说，“许多人转向使用信用卡来缓解现金流的不稳定。这并不是一个能解决问题的长期方案。如果用信用卡来应对较小的日常开支时，会很容易忘记自己花了多少钱，最终会超出预算。”她还表示，信用卡是管理现金流的好方法，但是她提醒，“不要从信用卡中提现金，因为不仅会被收取很高的现金预支利息，而且是在提现金时就开始被计息。” Frawley提醒道，“如果你有一张年费很高的信用卡，除非需要使用所有的奖励福利，否则可以考虑改用不收年费的低回馈信用卡。”她建议，最好设置在发薪日立即信用卡自动还款，避免错过到期还款日，并失去享有免息期的好处。 Equifax的新研究显示，与2021年同期相比，信用卡申请在9月份季度激增31.5%，该公司总经理Kevin James表示，这个数字反映了一系列因素，包括：疫情的两年中人们的储蓄膨胀，信用卡使用开始正常化；国际旅行的开放。借款人追逐较低的抵押贷款利率，并向新的贷款人进行再融资，通常还会有一张新的信用卡。James表示，信用卡计划是有好处的，但使用信用卡管理日常开支和只支付最低要求的还款额却将是一种非常昂贵的选择。
胡润研究院今日发布《2022胡润百富榜》。今年是胡润研究院自1999年以来连续第24次发布“胡润百富榜”。上榜企业家财富计算的截止日期为2022年9月15日。 据榜单信息，今年共有1,305位个人财富50亿元（人民币，下同）以上的企业家上榜，比去年减少11%（160人）。其中1,121位居住在中国内地（分布在137个城市），157位居住在港澳台地区（香港90位，台湾67位），27位居住在中国以外（美国15位，新加坡9位，英国2位，迪拜1位）。 农夫山泉68岁的浙商钟睒睒财富比去年增长650亿元，即17%，以4,550亿元第二次成为中国首富。钟睒睒创造了二十多年来中国首富财富的最高纪录。 字节跳动39岁的张一鸣财富比去年下降950亿元，即28%，以2,450亿元位列第二，排名不变。宁德时代(409.800,-0.70,-0.17%)54岁的曾毓群财富比去年下降900亿元，即28%，以2,300亿元位列第三，排名不变。
在维州发生大面积洪水后，一些维州人发现，尽管他们没有生活在高危地区，但因为保险公司变更了理赔条款，他们为房屋投保变得更加困难。 据澳广ABC报导，居住在Wodonga居民Lynley Kennedy说，Murray River部份流域发生洪水，她的家离洪涝灾区很远。但当她想更改保单内容时，却连遭好几家保险公司的拒绝。 在网上每次输入邮编号码都被拒保后，她不得不打电话询问相关保险公司，而接线员的回答是：因为你住在洪水区。 她发现，在同一个邮编下，无论是否发过洪水，都不能投保了。 金融权利法律中心高级政策官Julia Davis表示，问题不仅限于“一个邮编”的问题，很多地区都出现相同的情况。 保险公司经常根据他们承担的总体风险或他们在过去一年支付的索赔数量来决定是否为某些房产甚至整个邮政编码提供保险。Davis 说：“目前保险在澳洲的运作方式是，保险公司是否在一个地区开展业务是纯粹商业的、自由市场的决定。” 据悉，不理赔保险公司退出整个邮政编码而停止承保的做法被称为“红线”。 气候委员会今年早些时候的一份报告发现，到2030年，每25个家庭中就有1个面临无法投保的风险。 独立经济学家和气候委员会议员Nicki Hutley表示，今年是保险成本最高的一年，“在气候变化不断加剧的时代，无论发生甚么事情，都没有简单的解决方案可以让人们负担得起保险。” 另一方面，如果提供的保险费超出了普通家庭的承受能力，那么也不会有人购买这个保险产品。而对低收入家庭来说，这个问题尤为严重。 澳大利亚保险委员会的一位发言人说：“随著极端天气的风险恶化，对于洪水多发地区的人来说，保险的成本可能会越来越高。” 该发言人表示，在设计保险产品时，保险公司会考虑他们对该地区风险的偏好以及该物业特有的自然灾害风险等因素。 Davis则表示，划“红线”的做法有时是为了迫使政府介入，比如建造堤坝或采取其他一些可降低风险的措施，但有时则纯粹是因为那个领域没有利益可图。 Davis称，金融权利法律中心一直在游说政府开始将保险视为一项基本服务。Davis说：“这样政府就可以介入以确保该服务的价格、质量和可靠性适合所有人。这也意味著，那些收入非常低或领取伤残抚恤金的人也可以投保”。
据美国广播公司（ABC）与市场研究公司IPSOS在美国中期大选前不到三周时进行的民调显示，在经济和油价两个问题上，更多美国人信任共和党而不是民主党。 美国民主党在2016和2020年大选中均丢失了俄亥俄州，当地在民众称，“华盛顿的民主党并不在乎，或可能已经忘记了俄亥俄州”，当地居民Kari Stephens表示，目前的经济非常糟糕，“我们不在乎谁执政，只在乎鸡蛋卖多少钱”，“物价在上涨，家庭连温饱都成为负担”。 据无党派的Pew研究中心（Pew Research Center）在10月中旬的调查指出，通货膨胀在美国人担忧的经济问题上占首要位置。接近四分之三的调查对象都担心食品和消费品价格，紧随其后的是汽油和能源，还有住房成本。该中心的报告发现，这些担忧广泛存在于各个族群和收入阶层。 BBC的报导分析了美国大选战的情势，尽管在民主党的统治下，美国在疫情后的就业率创下新高，通过等待已久的基础设施建设、气候、医保和学生贷款等问题的行动方案。似乎“快消费不起”的美国人并不卖账，俄亥俄州的民主党拥护者Jerome Phillips抨击道，“拜登执政后没有做任何帮助经济的事情，甚么都没做。”有民主党候选人指出通胀是一个全球现象，与当政者没有太大关系。 民主党的策略师Mike Lux，研究过美国工业中心地带的投票趋势。他说民主党本应该做得更多、更早。他表示，民主党应该走出去谈论通胀和经济，掌控这个话题，这正是因为这是目前政治情势中的主导问题。“我认为躲开这个议题是民主党做得最糟糕的事情，”他说。 Republican Accountability project的政治总监Gunner Ramer说，共和党花费了数千万美元在经济和通胀问题上针对民主党，是一种非常奏效的宣传。据Wesleyan媒体计划（Wesleyan Media Project），围绕通胀传递信息，在共和党的政治宣传中仍然占据主导。上月，32%的亲共和党宣传是有关通胀的，相比之下，亲民主党的宣传当中只有8%。 Ramer解释说，眼下民主党面对的问题和任何掌权的政党都是一样，“餐桌上的民生议题永远是人民最关心的”，在民主党提出的政见中，低收入家庭仍然将继续承受著通胀最沉重的打击。
根据澳洲统计局（ABS）2019/20财年最新数据，澳人年收入中位数为$52,338，比前一年增长1.8%。首都领地居民收入中位数最高（$68,325），塔州最低（$47,909）。 据Yahoo财经报导，新州收入最高的地方政府辖区是Woollahra（$81,096）、北悉尼（$80,266）、Mosman（$78,073）和Lane Cove（$74,773）。 维州收入最高的是Yarra（$69,025），其次是Stonnington（$68,889）、Port Phillip（$65,804）和Bayside（$64,459）。 西澳Ashburton地方政府辖区的收入中位数全澳最高（$99,367），紧随其后的是南澳Roxby Downs（$98,955）。 统计数据还显示，雇员收入是77.5%澳人的主要收入来源，平均为$54,161。第二大收入来源是退休金（人口占比1.6%），平均为$22,828。 全澳各地收入中位数（从高到低）： 首都领地：$68,325 北领地：$62,010 西澳：$55,208 新州：$52,849 维州：$51,996 昆州：$51,197 南澳：$50,440 塔州：$47,909
