「一切為了小祖宗」：澳洲熱門學區房價一年飆升46%

據澳洲金融評論報導，在過去的一年裡，澳洲熱門學區的房價飆升了46%，遠遠超過其所在郊區的非學區房價漲幅，供應緊張助長了家庭之間的激烈競爭。

Domain Schools Zone報告顯示，與一年前相比，悉尼和墨爾本學區房表現最好，幾乎壟斷了學區房價漲幅排行榜，反映出這兩大城市房地產市場的實力。

學區房價的飆升凸顯了家長們準備支付溢價，使他們的孩子有資格入讀優質的政府學校。

在悉尼，Barrenjoey高中的學區房價在過去12個月內躍升了45%，比學校所在的郊區Avalon Beach的30.1%的增長率高出15個百分點以上。

在墨爾本，Kunyung小學的學區房價漲幅最大，攀升了45.7%，比所在郊區Mount Eliza的房價漲幅高出了13.2個百分點。

Domain的研究和經濟主管Nicola Powell表示，在表現最好的學區，房價上漲了38%到46%，這證明對於尋找新家的家庭來說，進入優質公立學校是最重要的考慮因素之一。

Powell說:「我們知道，作為房產決策過程的一部分，父母和投資者會考慮潛在房產的地理位置與學區的關係。」

「當人們在尋找房屋時，他們在尋找一種生活方式，而教育是其中的一個重要部分，無論是在澳大利亞的內城區還是沿海地區。」

在首府城市，超過五分之二（46%）的學區房表現超過了所在郊區，大約有十分之一的學區房價格增長比其所在郊區高出10%至20%。

Powell博士表示，如果既在學區內又靠近自然景觀，房價漲幅最大，如沿海郊區或靠近國家公園的地方，它們成為家庭的理想選擇。

這一點從Burraneer Bay公立學校學區房價的強勁增長中可以看出，其增長速度是Cronulla（其所在的郊區）的十倍。

同樣，令人嚮往的沿海生活方式推動珀斯Scarborough小學學區房的價格上漲33.9%，而該郊區Scarborough的房價僅上升了4.2%。