香港投資者對悉尼CBD零售復甦下了大賭注

據澳洲金融評論報導，香港領匯房地產投資信託基金（Link REIT）正在考慮收購悉尼中央商務區的三處資產–維多利亞女王大廈（Queen Victoria Building）、Strand Arcade和The Galeries。這筆縂價值約5.5億澳元的交易，是對悉尼解封路線圖的重大信心投票。

據了解，這家在香港上市的公司目前正在進行盡職調查，以收購新加坡主權基金GIC持有的上述三個主要購物商業中心的一半股權。

 在澳大利亞證券交易所上市的Vicinity Centres持有另外一半股權，並為Link REIT提供了一個經驗豐富的合作夥伴來管理這些資產。

Link REIT的舉動被視為對悉尼中央商務區及其零售業的未來充滿信心。該交易就在新州州長Gladys Berejiklian為悉尼制定重新開放計劃的幾天後啟動的。

該交易也進一步增強零售房地產市場及其投資者的信心，成交後Link REIT擁有的股權賬面價值與Vicinity公司記錄的資產最新賬面價值一致，收益率約為5%。

對於Link REIT來說，這項投資代表着其首次進入澳大利亞的零售業，也是繼兩年前以6.83億澳元從Blackstone收購100 Market Street的辦公大樓之後的又一重大舉措。

新加坡主權基金GIC，在今年3月悄悄地聯繫了世邦魏理仕和高力仕，尋求出售在悉尼CBD的這三處商業大樓的股權。

GIC一直持有這些物業，四年前（2017年）它以5.56億元的價格將這三座大樓的50%股權出售給了Vicinity中心。作為交易的一部分，Vicinity接管了這些零售物業的管理權。