加拿大房價兩位數增長 或出現「新移民」井噴

2021年2月份,加拿大全國房屋銷量和價格均再次呈兩位數增長, 加拿大地產協會(CREA)因此調高了今年的市場預期。隨着40萬新移民的到來,今明兩年加拿大房市將持續火爆。

CREA的數據顯示,2021年2月加拿大全國房屋銷量同比去年大漲39%,平均房價同比增漲25%。CREA預計今年全年房屋銷量比去年上升27%至70.2萬套,平均房價漲17%至66.5萬元。2022年房屋銷量估計61.4萬套左右,平均房價估計再漲16.5%至67.9萬加元。

CREA認為,行情如此火爆是因越來越多80後和90後入市推高需求,加上當前低利率會持續到至少2023年。

下半年移民和留學生人口估計都會再度大量湧入,這意味着公寓需求也會隨之回升。2021年加拿大移民局還承諾了要完成40萬新移民指標,極可能進一步帶動加拿大房價飆升。

據華人海外投資平台居外網IQI的調查顯示,加拿大新移民登陸後平均購房時間在4年以內,加拿大市場上超過20%的房屋都被新移民買走,意味着未來五年內新移民將購買超過68萬套住房。

中國買家最喜歡的加拿大十大城市分別為:多倫多、溫哥華、蒙特利爾、渥太華、哈利法克斯、滑鐵盧、卡爾加里、倫敦、漢密爾頓和維多利亞,其中多倫多和溫哥華兩地在中國買家中人氣最旺,遠高出排第三位的蒙特利爾。

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