新州任命租賃專員應對住房市場挑戰

近日，新州任命特琳娜．瓊斯（Trina Jones）擔任租賃專員，以應對緊張的住房市場中的關鍵問題，旨在改善租戶的條件，緩解低空置率和創紀錄的租金上漲。

即將上任的租賃專員特琳娜．瓊斯將負責調查悉尼租賃市場中的系統性問題，包括可負擔性和供應，並研究引入政策，允許長期租賃，並讓租戶在租賃房產之間轉移押金。

新州州長克里斯．明斯（Chris Minns）在周一（10日）表示，任命瓊斯女士擔任租賃專員是解決租戶面臨的系統性問題的重要第一步，因為生活成本壓力不斷增加。

明斯指出：「在新州租房的人都知道找到合適的住房有多麼焦慮和具有挑戰性，更不用說租金上漲和生活成本壓力了。」「我們不能在一夜之間解決租賃市場多年來的問題，但我們已經開始了，並決心做得更多。」

約有200萬新州居民是租戶，在上次州選舉中，明斯承諾政府將改革租賃市場。

上周，新州政府發布的一份討論文件中提到，將強制要求房東解釋超過通貨膨脹的租金上漲、禁止一年內多次租金上漲以及創建租金上漲公共數據庫等可能的政策變化。

瓊斯女士曾擔任新州無家可歸人員協會首席執行官，並曾領導悉尼市應對無家可歸問題的倡議。

瓊斯表示，她打算在新職位上改善租賃市場的公平性，並加強租戶的權益。

瓊斯說：「我期待與政府、行業、租戶和業主緊密合作，共同尋找我們住房挑戰的解決方案。」

瓊斯女士還將領導政府與各方利益相關者之間的磋商，討論可能的政策變化，包括終止無正當理由驅逐、實施可轉移的押金計劃以及讓租戶更容易養寵物。

悉尼的租房空置率在6月份有所放緩，此前在4月份達到10年高點，PropTrack報告稱，6月份新州首府的空置率為1.73%。

新州房地產協會首席執行官蒂姆．麥克比因（Tim McKibbin）表示，儘管需求增加而供應停滯，悉尼仍然是澳大利亞租戶最昂貴的市場。

麥克比因先生說：「租房空置率如此緊張、租賃供應如此稀缺，而住宅房產作為投資的相對吸引力卻在下降，這是一個非常令人擔憂的情況。」

根據Domain的數據，悉尼公寓的租金中位數在6月份增長了8.1%，達到每周670澳元。