廣州推購房落戶口政策 開一線城市第一槍

中國為刺激房地產市場推出「購房落戶口」政策，廣州日前就宣布購房享「准戶口」待遇政策，率先在一線城市打響「購房落戶」第一槍。此前，已有10多個城市推出購房落戶相關政策。

大陸媒體報導，廣州市花都區住房和城鄉建設局8月6日頒布「關於進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施」通知，提供購房享花都「准戶口」待遇，即非本市戶籍人員在花都區行政區域內購買新建商品住房者，可以領取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購房合約，可享受區政策性照顧及改良入學待遇。

事實上，在廣州花都推購房享「准戶口」待遇政策之前，武漢、杭州、蘇州、瀋陽、佛山、南京等10多個城市，今年以來即已通過購房落戶、優化積分落戶、租房落戶與就業落戶等吸引新市民，刺激房地產市場。

這次的廣州花都新政「准戶口」待遇，尤其著墨在公辦學校、學區。按規定，持卡人子女在學前教育階段，符合年齡要求者，按教育部門學前教育相關規定，具有報名參加居住地本區教育部門主辦幼兒園電腦派位的資格；義務教育階段，由教育部門統籌安排，具有公辦學校入讀義務教育起始年級資格。

對於「購房落戶」政策，中國房地產業界普遍認為，可以加大人口的吸納力度，且有利於進一步釋放地方購房需求。

中指研究院華南分院研究主管陳雪強表示，新政將有利於帶動外地戶籍人員購房積極性，尤其是對於需要解決孩子就學問題的家庭，將進一步提高其購房需求。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，購房落戶將是未來的普遍現象，甚至於租房、有穩定居所等，都可以落戶。他指出，關鍵在於戶口含金量，比如是否有優質公立學校，市場對該區房價的預期，以及區域內是否有大型且能夠提供大規模就業崗位的實體企業。