悉尼可負擔性最高的地區被買家無視

對比網站Finder.com.au研究對郊區的房價和家庭設施進行了調查，結果發現悉尼西南區中部和Parramatta西部地區往往更便宜也比較方便，但卻經常被房屋買家的無視。

據房地產網站Realestate報導，在這些地區選購房產，買家面臨的競爭更小，而且有更多可負擔房屋可以選擇，所以他們不需要著急確定交易。

對家庭最友好且可負擔性最高的悉尼郊區是距離CBD西南部17公里的Punchbowl，附近的Regents Park、Berala和Lakemba緊隨其後。

除此之外，Parramatta附近的Prospect、Merrylands和Pendle Hill也是對家庭很友好的可負擔郊區。

Finder.com.au注意到，這些郊區的單元房房價中位值在55萬澳元以下。而悉尼郊區只有6%的單元房房價在這個區間內。

Ray White中介John Yatman是西南區中部的一名銷售專家，他表示，很多人對Punchbowl及其周邊有誤解，不知道這個地區已經發生了很大的改變。「這裡現在對家庭非常友好，有公園和運動設施，而且去CBD也非常方便，大多數土地的面積都達到了500平方米至600平方米。人麼用60萬澳元以下的價格買到一套單元房或以110萬澳元的價格買到一套獨立房。在距離CBD這麼近的範圍內，其他地區是沒有這種價格的，這整個地區都被低估了。」

Starr Partners總監Daniel Starr表示，Merrylands的情況也是類似，房屋買家可以從Parramatta附近的設施和服務中獲益。

「Merrylands的房子更加物超所值。不住在這裡的大多數人沒有意識到這裡的生活是甚麼樣子。這裡購物環境好，有很多公園，很多學校，而且土地的面積達到了550平方米至650平方米，而且距離CBD也很近。」

PropTrack數據顯示，住房買家在房源增多的郊區可以得到更好的房屋交易。

與去年相比，在內西區的Canada Bay和下北岸的Wollstonecraft看房的買家減少了30%至80%，而可供選擇的房屋增加了近10%。

Marsden Park、Frenchs Forest、North Strathfield和附近的Rhodes的單元房房源有所增長，但需求下降，已經成為了買家的市場。

Finder房貸專家Richard Whitten表示，住房可負擔性多年來都是澳洲的一個熱門話題。