中國半數房企完成目標不足三成 下半年或「以價換量」

據大陸網站搜狐報道，上半年已結束，中國房企也將交上「期中」成績單。雖然近期樓市回溫消息不斷，但北京商報記者6月29日選取32家房企為樣本統計發現，半數房企只完成不足三成的業績，折射出下半年房產企業追業績的急迫性。

受疫情影響，中國房企一季度銷售基本處於「冰封」狀態，大部分房企在制定今年銷售目標時選擇了「謹慎」。目前在大型房企中，只有恆大集團近日發布公告稱，已完成目標的48.5%，這也是首個實現該目標的大型房企。

而其他房企的半年成績單可能要大打折扣。以選取的32家典型房企為樣本，前5個月只有11家房企完成年度目標的三成；5家企業未公布年度銷售目標；半數房企年度目標完成率不足三成。也就是說，16家房企要實現「四六開」銷售業績還存在一定的壓力。

中國城市房地產研究院院長謝逸楓表示，疫情對於百億規模的房企影響巨大，而一些基本面較好的千億房企則具有一定抗風險能力。他認為，即使今年下半年市場形勢較好，多數房企僅能完成八成左右的業績。

對於後市，謝逸楓認為，下半年房企集中供應會帶來「以價換量」的可能，但以市場回溫狀態來看，「以價換量」不會大範圍出現。一旦房企資金得到改善，或者融資環境寬鬆，「以價換量」只會在小範圍內進行，更多是中小房企的無奈選擇。