澳洲房價飆升 經濟學家預測最早明年年底升息

儘管澳洲房地產價格飆升、COVID-19之後經濟復甦好過預期，澳聯儲在周二（2日）的董事會議上決定，依然將官方現金利率保持在0.10％的歷史低位，但經濟學家暗示升息會早於預期，最早可能於明年年底發生。

據9號台報導，去年是澳聯儲史無前例的一年，為應對COVID-19疫情可能壓低房產價格的風險，澳聯儲去年三度降低現金利率。

但現在情況正朝反方向發展，2021年2月錄得全澳房價17年來的最大漲幅。許多專家將創紀錄的低利率歸為推動住房需求「完美風暴」的決定因素之一。

澳聯儲行長Philip Lowe表示，當天的決定考慮到了房地產價格的因素。

Lowe先生說：「大多數借款人的貸款利率都處於創紀錄低位，最近澳洲各地的房價都在上漲。」

「向自住者提供住房信貸的增長有所加快，但投資者和企業信貸的增長仍然疲弱。「

「貸款標準仍然是健全的，而且在房價上漲和低利率的環境下，保持健康的貸款標準是很重要的。」 Lowe說。

其他幾項數據也顯示了澳大利亞經濟的總體復甦。

澳大利亞12月份的失業率已降至6.6％，原因是在COVID-19大流行之後，又有3萬澳洲人找到工作。

現在，由於營業收入增加，僱主增加招聘，職位空缺超過了COVID之前的水平。 

AMP的首席經濟學家Shane Oliver認為，儘管經濟復甦快於預期，但澳大利亞央行距離實現通貨膨脹和就業目標還有很長的路要走，因此加息還提不到議事日程商。

「這表示，即使澳洲經濟復甦比預期更快，首次加息可能早於澳聯儲承諾的2024年。但加息最早的時間可能會在明年年底或2023年初進行。」