地產簡訊（11.24）

地產簡訊（11.24）

1. 肖邦暫住過的愛丁堡聯排別墅掛牌

 據環域居報導，著名鋼琴家肖邦曾經住過的喬治亞風格的三層聯排別墅，11月14日以90萬英鎊（折合118萬7000美元）的價格掛牌出售。根據這位音樂大師的傳記，肖邦當時待在蘇格蘭，為舉辦大大小小的演奏會而感到身心俱疲，不得不躲進這棟住所修養。這棟歷史住宅基本保持了當初的面貌，擁有精美的裝飾角線和木工製品，但可能需要一定翻新。該物業還附帶私人活動空間，包括一處縱深可觀的大花園，當時肖邦正是在此消遣散步。

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2. 疫情後沙加緬度買房「用搶的」

據世界日報報導，疫情之後一直承受昂貴租金和房價的灣區人大量出走，湧入加州首府沙加緬度，導致當地房市非常火爆。雖然沙加緬度的房價一直都在上漲，但是平均房價40多萬仍然相對親民。相較於灣區隨便就上百萬的房價，這裡房價幾乎只有灣區的一半，舊金山的三分之一。

當地房地產經紀直言，疫情後，「現在買房子都是要搶的」。沙加緬度距離舊金山大約100哩，不堵車情況下大約兩小時內可以抵達。

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3.外國投資促進日本商業地產增長

據居外網報導，今年第三季度的日本商業房地產交易中，海外投資者的交易量較去年同期增長26％，且為連續的季度同比增長。海外投資者還推動了日本住宅類房地產投資交易。 2020年初至今的數據顯示，海外投資者貢獻了總交易量的7成以上。行業分析稱，目前各國政府都在推出寬鬆的貨幣政策，加上日本經濟受疫情影響比較小。日本房地產受到投資者，尤其是機構投資者的重點關注不足為奇。

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4. 西澳偏遠地區Karratha房價年漲27.4%奪冠

據澳洲房地產網站reiwa.com最新數據顯示，今年第三季度，在西澳9個偏遠地區的區域中心，其中有8個區域中心的獨立房中位價出現上漲，其中Pilbara區域中心的Karratha市獨立房中位房價上漲了8.1%，至46.5萬澳元，該市房價年增幅為27.4%，房產銷售活動也飆升61%。據分析，Karratha的房價上漲可能由兩個主要因素推動：其經濟基礎（包括石油和天然氣項目）的更加多樣化，以及其便利的設施。