澳房貸利率創史上新低 哪家機構最便宜?

據研究公司與比價網站Canstar分析顯示,現在市場上最低的浮動利率為2.39%,固定利率為2.09%。

目前澳大利亞有超過100家銀行和金融機構提供貸款,80%的客戶都選擇四大銀行。但貸款門戶網站saves.com.au的編輯Dominic Beattie建議說,「相較於大銀行,規模較小的非銀行金融機構在市場和資金來源上具有較大靈活性,根據現狀來看,它們甚至可以削減利率至更低狀態。」

當前貸款市場的競爭非常激烈。據網站savers.com.au提供的數據顯示,繼澳聯儲3月宣布降息後,大多數的貸款機構均將房貸利率全額下調。相比之下,澳聯儲上次降息是在去年10月份,當時只有不到一半的銀行和金融機構把優惠全額讓渡給消費者。

就轉貸業務而言,loans.com.au提供的浮動利率最低,為2.55%,但採用這一利率的房主只能貸到房屋買價的75%。

此外,想本息同還的自住業主,Athena也提供低至2.55%的浮動利率。如果您的貸款額超過20萬澳元,仍想將該物業作為自住房且選擇本息同還的話,Ubank可提供低至2.84%的浮動利率。在四大銀行中,西太平洋銀行的利率最具吸引力,同類貸款浮動利率為3.29%。

抵押貸款公司Iridium Private的首席執行官Akshaya Naronikar表示,每個人的經濟狀況都不盡相同,如果客戶想長期獲利,選擇固定利率也未嘗不是件好事;最重要的是,無論您處於哪種情況,都要貨比三家,對市場上各金融機構的利率進行比較,與房貸經紀人協商出最適合自己的方案。

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