澳洲最熱門市場竟是新州一不知名小鎮 房價年漲66%

據Domain報導，新州鮮為人知的小鎮Terranora的中位房價在2021年猛增66.7%，達到130萬元。這比悉尼33.1%的年增長率高出一倍多。Terranora也是整個新州增長最快的市場。

Terranora位於新州與昆州邊境，距離Tweed Heads僅一跳之遙，在2016年的人口普查中僅有不到3000人。

過去一年，悉尼和墨爾本的買家湧入這個簡陋的新州邊境小鎮，因此推高了房價。買家尋求的是健康的生活方式，以及更好的性價比。

地產公司Base Property的Katarina Molnar說，Terranora的特色就是10分鐘，「距離海邊只有10分鐘，距離Tweed Valley也只有10分鐘–它距離任何地方都只有10分鐘。」

Molnar說，在疫情之前，這個郵編的價值被低估了，甚至當地人也不稀罕這裡。他們更喜歡鄰近的Banora Point、Kingscliff和Tweed Heads等城鎮。

該鎮的新人氣在一定程度上是由外來買家推動的，他們帶着在城市賺的高收入來到這個小鎮上，帶動了鄉鎮房產熱潮。

PRD nationwide Coolangatta and Tweed的中介Jason Abbott說：「有一天晚上，我一口氣賣出四套房產，而且都是一錘子買賣，沒有一個買家來看過房。」

根據市場報告，130萬澳元的預算可以在Terranora買一套較新的房子，占地約600平方米。占地半英畝的宮殿式房產，在某些情況下可以漲到200萬或300萬澳元。

Terranora海拔較高，許多房產都可以看到海洋或森林景觀。如果房產位於山脊上，就可以兩者兼顧，同時看到海和森林。

地產公司First National Tweed City的中介Jennifer Bolitho說，最近的房市繁榮主要由年輕家庭推動。她在三十年前搬來時，當時它更像是一個退休養老的地方。「這裡仍然有相當多的退休人員，但他們到了一定年齡，花園就成了負擔。現在是很多悉尼年輕家庭購買這些房產。」

Bolitho女士指出，當地有一所非常好的私校，也是另一個吸引買家的點。

拜倫灣的受歡迎程度也蔓延到了該鎮，因為許多買家在擴大搜索範圍時發現了Terranora。

歸根結底，正是由於該鎮提供的生活方式等綜合因素，使得需求超過了供應，房價飆升。Bolitho說，”我發現現在很難對房屋進行準確股價，因為價格每月都在上漲。”

Bolitho說，對賣家來說，現金買家顯然比那些需要貸款的人更有吸引力。「這就苦了我們當地的年輕孩子。他們可能已經存了很多年的錢，並獲得了貸款批准，但後來一個現金買家進來，就把他們打敗了。」