澳洲年輕人購房難 父母援助成為常態

據悉尼晨峰報報道，根據CoreLogic的數據，全國住宅價值在2022年的低谷期下降了7.5%，然後在去年11月又回復了損失，悉尼和墨爾本的房價一直維持著高峰。

調查發現，在全國各處，年輕首次購房，無論房屋大小，得到父母的支持幾乎是常態。父母的援助加強了房地產的購買力。

根據Carlos Cacho，Jarden Australia的首席經濟學家的說法，約有15%的借款人使用某種形式的家庭援助來購房，平均從父母那裡獲得9.2萬澳元。「如果我們假設大多數是首次購房者，那將意味著約75%的首次購房者正在接受某種形式的家庭援助，」 他說，這個數據在2017年是60%，在2010年是12%。

Equilibria Finance的總裁和抵押貸款經紀人Anthony Landahl表示，由於借款能力減少，父母不得不以老本介入子女的首次購房。

Landahl說：「主要是那些試圖買入第一套房屋的人，我們有時也會看到升級者這樣做。」

Landahl表示，家庭援助貸款大約從5萬到50萬，而10萬是一個普遍價。「這個數額對買家的整體資金是一個重要的貢獻。」

擔保貸款的趨勢現在被50,000澳元至500,000澳元的現金禮物所取代。但根據他的經驗，10萬澳元大約是平均現金禮物。

但是，Shane Oliver博士，AMP的首席經濟學家表示，即使買家的借款能力急劇下降，家庭支持也幫助推高了價格。「它們正在彌合銀行願意貸款和房價之間的差距，」 Oliver表示。「這在過去的一年中確實是一個真實現象。」

一些經濟學家也表示，不得不承認，父母出錢行為是2023年房價上漲的最大推動因素之一。「任何父母都希望幫助他們的孩子置業，但你不能否認這在加強房地產市場方面起到了作用。」 Bresic Whitney首席執行官Thomas McGlynn如是說。