我送的貨打的工買的房最後都變成我的債——恆大萬億債務背後的打工人

這是我今天聽到最黑的段子：

製造了全球最大債務風險的許家印，曾在武漢科技大學手把手指導女學生，完成碩士論文《如何預警房地產企業財務風險》。

我想，要明白恆大今天之敗局，必須要從這個段子說起。

這個看似荒誕不經的段子，才是這片神奇土地上的最大真實。

恆大能在不足20年間，從一個寂寂無聞的廣州小房企，變成一家欠債2.58萬億元人民幣的巨獸，豢養它的正是這樣的土壤，當然，也少不了許家印的貪婪。

眾所周知，這頭巨獸吃的不是房地產利潤，而是槓桿。

恆大的主業提供現金流和最初的擔保，公司以此向銀行借貸，收購土地，再抵押，再收購土地，如此類推。

借來的資金沒有多少要真正投入蓋房子，因為建築商帶錢開工，建材商收遠期商票已是行內共識。

房企愈大，數期愈長。

加上賣樓花，資金回籠，又繼續下一個項目。

只要不斷高速運轉，還得了銀行利息，遊戲就可以繼續。

當然，這個遊戲可以成功，還要多方助力，靠土地財政開飯和建功立業的地方，銀行也是共謀，不願意借給沒有磚頭的實業，對房企卻十分歡迎，因為有土地和物業抵押，所謂有保證。

同樣考慮也適用於一眾影子銀行產品。

恆大錢借得愈多，地買得愈多，就愈受地方和銀行歡迎。

同樣，恆大借得愈多，就愈需要買入更多的地，才可以借得更多的資金。

許家印不是唯一做這種事的，但卻是最擅長的，他是少數透切理解中國名利場的人，他重金禮聘世界盃冠軍教練里皮，把恆大足球推上亞冠杯寶座；

把郎平教練送給中國女排，替中國在奧運摘金。

一下子把區區一個地方企業，變成家傳戶曉。

2018年底，衣錦還鄉的許家印大手一揮，決定再捐6個億給老家太康縣，支持家鄉的發展。

而老家的鄉里鄉親們獲得了一份意外之喜：每家3000元的大紅包+各種糧油年貨！

為了報答許老闆的恩情，村裡的鄉親還特意為其立了一塊「流芳百世」碑。

石碑立了不到兩年，國家開始逐步收緊對房地產行業的信貸政策，2021年，高槓桿率運行的多家房企陷入資金鍊斷裂的危機。

而恆大的規模最大，負債2.43萬億，負債率為132.6%，已經資不抵債。

於是恆大暴雷的消息慢慢傳開，許家印的老鄉們怕樹大招風，「流芳百世」四字被當地人給鏟掉了。

延拓了兩年的暴雷大戲，終於在2023年的中秋迎來高潮，許家印因涉嫌違法犯罪，被依法採取強制措施，一同被調查的還包括恆大的多名高管。

至此，多家媒體估算，恆大留下的「爛尾樓」已達到162萬套，遍布全國，涉及600萬業主，還有數以千億計的未兌付商業票據，以及大量無力償付的債券和貸款，背後是為恆大墊錢送貨打工的供應商。

據媒體報道，59歲的郭天然，在2021年初購買了位於恆大位於河南省的樓盤，房子為126平方米，一共花了82萬，還有一個7萬元的車位。

簽完合同，幾個月後，看着房子的主體框架建起來了，突然恆大就爆雷了。

「我們交了24萬的首付款，現在每個月要還5923的房貸，每個月剩下能自由支配的收入只有1000到2000元。這倒沒什麼，也不至於過不下去。但是一想到，我把養老的錢放進去，未來30年還每月把工資交出去，最後可能什麼都沒有。」

「一想到這裡，我就哭，難受，感覺對不起兒子，也對不起自己。我兒子以後怎麼辦，怎麼結婚？我還不敢告訴身邊的鄰居和同事，怕他們可憐我們，嘲笑我們，我這麼大年紀了，不該這個樣子，」 

媒體報道

恆大最騷的騷操作，是河南老家的「恆大御湖天下」小區，堪稱史上最牛的爛尾樓。

恆大地拿了，建個大門就開始賣房。然後樓賣了錢收了。

仔細一看，哦豁，房子還沒建。業主看着御湖天下大門裡能埋人的雜草欲哭無淚。

許家印還真是厚道人，坑人都重點照顧一下河南老鄉，別的爛尾樓至少是建了一半爛尾的，他這是一塊磚都沒往裡面搬過，從頭就開始爛了。

坑老鄉坑的那叫一個乾乾淨淨、明明白白的。

中國樓市監管不可謂不嚴，2017年「房住不炒」高頻出現，到2020年，直接劃定「三條紅線」，怎麼還讓許家印捅出這天大的窟窿？

不要沒出事就一路綠燈保駕護航，一旦出事了，就是資本家的醜惡本性暴露，收稅的時候，他是人民企業家，出事的時候，一句萬惡的資本家就推的乾乾淨淨。

（全文轉自微信公眾號有病要讀書plus）