很多朋友都覺得裝修會增加房屋價值,比如把廚房裝飾得特別好看,或讓臥室裝修得特別溫馨。
但有時裝修帶來的回報不及預期,雖然諸如改造廚房這類事肯定會提高房屋價值,但實際上沒有為自己帶來回報,只得到您投資的71%左右的回報。另外,實際上降低房屋價值的裝修和改造項目更應該避免。下面就來看看Lifehacker網站的小貼士 —— 避免會讓房子貶值的事。
貼牆紙
試想,假如你在臥室里貼滿牆紙,把房子賣出去的時候,買家看到會覺得很頭疼。如果買家不喜歡牆紙的顏色或款式,那麼以後他們要耗費大量精力清除所有牆紙,可謂勞民傷財。
每個房間貼牆紙的成本約為1,388澳元。如果您買房是為了投資或還想賣出去,那就要考慮到這1,388澳元可能付諸東流,還會「嚇跑」看房的人。
改造車庫
有些房東認為將車庫改造成臥室、廚房或家庭辦公室是個好主意,而汽車則可以停在車道上或家門口。
但其實,裝修有個規律,即拆除東西總是不利的。例如,倘若您把車庫改成祖母房,但買家並不需要祖母房,可能不想要更多空間,那這棟房還怎樣賣出去呢? 據估計,改造車庫恐怕導致房屋價值減少25%。
鋪地毯
有些房主喜歡在家裡鋪地毯,是為了冬天保持腳底溫暖,而且如果鋪高質量的地毯,赤腳踩上感覺很舒服。
然而,這種好感通常只限於相對較新且保持非常乾淨的地毯,倘若您做不到讓地毯保持全新且一塵不染,看房者都會覺得不夠滿意,甚至會以為您是個不愛乾淨的人。
根據NerdWallet的數據,鋪地毯的房屋價值平均降低近5553澳元。
過於個性化的設計
電影《當哈利碰上莎莉》中有句台詞說得好:每個人都覺得自己有品味、有幽默感,但不可能所有人都有品味。
房主希望自己的裝修風格能反映自己的個性和品味是很正常的,但凡事不宜太過,應保持中庸。油漆顏色太重、燈具過於前衛等做法實際上都會降低房屋價值。
拆掉壁櫥
裝修時拆掉壁櫥真的不划算!許多購房者要的就是壁櫥,可以不用多花錢買柜子就能掛很多衣服,而且節約空間,何樂不為呢!
所以,壁櫥越多越好,這樣以後賣房時更有可能獲得買家青睞。
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