想買別墅只有10萬元？這樣在維州投資最合算

據太陽先驅報報導，根據新研究，Tyabb、Belgrave和Tecoma是維州最適合投資的郊區，在這些地區投資房產的回報率最高。

這項由Eventus Financial委託的研究分析了維州的每一個郊區，看看在只有10萬元、且只投資獨立屋的前提下，維州最佳的投資地點是哪裡。

Eventus Financial首席執行官Alex Veljancevski表示，10萬元不是大數目，在墨爾本市中心附近購房可能不夠，但如果投資者跳出框框，可以用10萬澳元或更少的錢在理想的地點獲得可靠的投資。

根據報告結果，Tyabb、Belgrave和Tecoma、Sandhurst和Bittern這5個郊區在維州最適合投資的郊區排行中排名前五位，三居室房屋的年租金收益率均在2.9%至3.6%之間。

在這些郊區，如果以10%的首付款購房，通常要花費買家71500元至95000元。

研究機構在挑選投資熱點地區時，如果三居室房屋的中位價為100萬澳元以上，該地區的自住者比例低於65%或超過90%，空置率為1.5%或以上，都會被排除在頂級投資郊區名單之外。

另外，如果租金收益率在2.8%以下，過去一年的租金增長低於5%，以及如果過去15個月的建築審批數量超過該地區現有房屋總量的2%，那麼這些地區也被排除在外。

Veljancevski說，值得注意的是，如果首付款少於20%，你可能需要支付貸款保險，保險費可高達2萬澳元。

但是，如果付出2萬元保險可以讓你提前幾年進入市場，在這段時間內房價上漲5萬澳元，這就很划算。