墨爾本短租房源驟增37% 空置率極度緊張

墨爾本居民面臨住房危機的同時,短期租房的數量也在不斷增加。從2022年4月到2023年4月,墨爾本的短租房源數量猛增37%,但依然比COVID-19疫情爆發前低。

據《時代報》報導,專家表示,趁假期出租房屋並不是墨爾本出租房空置率極度緊張的唯一原因。

根據對Domain租賃空置率數據和AirDNA數據的分析,以及對Airbnb和Stayz的房源進行的對比,發現即使在租房空置率下降的情況下,短租房源也在過去一年間有所增加。

在整個墨爾本範圍,38%的短期房源可用半年以上;38%的房源可用90天或更短。

墨爾本是今年4月份短租房源數量最多的城市之一,從3498個房源增加到5051個房源。在同一時間,空置率下降0.6個百分點至1.8%。

在類似的趨勢下,Port Phillip的空置率下降1.5個百分點至0.9%,短租房源增加44%,從1365套至1959套。

今年4月,莫寧頓半島(The Mornington Peninsula)的短租房源數量在墨爾本範圍內是最多的,比前一年增加了45.7%,從4550個增加到5193個。租房空置率逆勢上揚,提升了1.2個百分點至2.2%。

總體而言,墨爾本的空置率為0.9%,比2月份的0.8%有所上升。

墨爾本的租房市場正面臨一系列困難,包括越來越多居民選擇在家工作,而且對房子空間大小的要求越來越高。

Domain的研究和經濟主管Nicola Powell博士說,短期租賃增加對房地產市場產生了驚人的影響,缺乏新房也是一個問題,同時購房的投資者人數也在下降。

 

 

關注時事,訂閱新聞郵件
本訂閱可隨時取消

評論被關閉。