深圳二手房市如進「冰窟」 有商店一元起拍

據信傳媒報導， 房價曾經領漲中國的一線大都市深圳，如今二手房市場被送進「冷凍庫」。8月份，深圳二手房成交量年比去年同期暴跌超過8成至2361戶，創下近10年新低。人口超過2千萬的深圳二手房單月成交量竟跌破2500戶，堪稱罕見。

 自今年2月中國官方推出二手房指導價以後，深圳二手房成交量已經連續4個月下滑，6月份跌破3千戶的「榮枯線」。

 隨著成交量下跌，房價也跟著跌。如今虧錢求售的房子越來越多，以前被稱為「妖精」的學區房現在也低頭了。例如，頂級學區房愉天社區44平米開價從650萬掉到480萬元（人民幣，同下），低於市場價150萬元。

 中介表示，新政對房市影響很大，很多屋主想降價，問題是降價200萬元人民幣，也不一定有客戶接手。在政策不明朗之前，無論屋主怎麼降價，大部分買家都抱持觀望態度。

深圳臨街一間商店一元起拍

在當局強力要求去槓桿的環境下，高房貸、卻繳不出房貸的房源也逐漸流入市場。7月深圳舉行179場法拍，其中87場無人投標，流拍率高達48％，大批炒房資金被套牢。

 深圳還有一間臨街商店一元起拍，8月23日，深圳福田特價房掛牌拍價，起拍價1元，保證金5000元，將於9月20日開拍。

深圳和其他城市房市如此慘澹，減弱開發商回籠現金能力。彭博匯編的數據顯示，房地產公司今年底到期美元債券需要償還或再融資的金額高達146 億美元。中國房地產開發商的債務危機越演越烈，8月份的美元債券發行額是2月份農曆年淡季以來的最低水平，僅為1月份數額的14％。