賣地納國安因素 港府有權取消投標資格或中止租約

香港發展局地政總署去年起在政府賣地及短期租約中加入國安條款，讓政府有權以國安為由取消投標資格，或考慮中止短期租約。學者批評港府的決策僅為向中共表忠，也有評論員推測相關條款或針對外國發展商和資金。

綜合港媒報導，香港發展局表示，政府2022年8月29日更新「物料供應及採購規例」，加入國安法相關要求，地政總署隨後將適用條款加入所有賣地及短期租約招標文件。

地政總署資料顯示，港府2022年11月4日起招標的啟德2A區4、5B及10號地盤推出的多幅官地，包括：赤柱環角道豪宅地、正在招標的荃灣寶豐路等，都加入了新增的國安條款，表明港府保留權力，可以投標者或其母公司涉及威脅國家安全活動為由，取消其資格。

至於其他短期租約用地，包括1月底剛截標的將軍澳第137區混凝土廠用地，當局除以國家安全為由，有權取消投標者資格外，也提到若當局合理相信中標的承租者涉及違反國家安全利益的行為，亦有權中止租約。

香港外國記者會（FCC）去年11月30日公布，其會址獲港府批准續租3年，並透露租約包括港府可以提前3個月通知隨時中止租約，如涉及國家安全因素可立即中止租約。

發展局稱，不擔心新條款影響政府推地，「對於守法的投標者來說，有關條款不應該影響其投標意願」。

香港行政會議召集人葉劉淑儀稱，土地屬重要範疇，例如部分土地鄰近重要設施會構成國安風險，認為加入條款可保障國安。

利世民：新增的國安條款或針對外資

政經評論員利世民13日在其YouTube頻道分析，指事件去年11月發生，近日才被報導，反映港府希望低調處理，但近期的啟德「簡約公屋」爭議或致某些人翻查啟德賣地條款，才突然發現那些新增的國安條款。

利世民認為，香港和中資地產商不會跟政府對著干，國安條款並非針對他們。他提及早前有中資機構在美國大量購買農地，引起當地部分政要擔心威脅國家安全，繼而限制中資買地，懷疑該事件促使中共要求港府賣地時也加入國安條款。

利世民分析，近年除新加坡的豐樹產業（Maple Tree）和凱德集團（Capitaland）外，其他外國資金都沒有參與香港地產。目前新加坡資金未被指威脅國家安全，但難以估計5至10年後會否被指「不夠親近北京政權」而有麻煩。

鍾劍華：港府為了向「阿爺」表忠

學者鍾劍華告訴大紀元，就算賣地條款沒有加入國安內容，投資者也會考慮目前香港社會環境的轉變，包括：流失很多人才和外資，資訊自由、言論自由和新聞自由消失，法治保障變得不健全。

他認為，這些風險是所有投資項目都須考慮的，而投資不動產的風險特別高；新增的國安條款又增加了一個風險因素，對市場肯定是負面的。

鍾劍華並批評，港府的決策只是為了向「阿爺」（中共）表忠；若政府的邏輯成立，未來一旦涉及國家安全問題，政府也可能沒收市民的私人住宅物業。

多個政府部門加入國安條款

北京2020年6月強推港區國安法後，港府的多個部門都在資助撥款或舉辦活動的條款中加入國安內容，包括：社會福利署要求受資助的非政府機構須將國安內容納入「服務質素標準」；公共圖書館在「全港詩詞創作比賽」和「世界閱讀日創作比賽」中加入國安條款；民政事務總署在「地區關愛隊」申請表格中列入國安規定。