澳洲抵押利息支付翻倍達到220億澳元

根據《澳洲人報》的報導，過去一年裡，抵押利息的償還速度是租金成本的九倍，經濟學家表示，利率上升的經濟壓力主要由房主而非租戶感受到。

根據澳大利亞統計局數據的分析，自澳洲央行連續加息12次以來，截至最新的三月季度，抵押利息支付從近110億澳元增加到超過220億澳元。

相比之下，租金成本僅增加13億澳元，全國租金支出在三月季度從180億澳元增加到193億澳元。

總體而言，抵押利息支付首次超過十年來的全國租金支出總額。

Judobank首席經濟學家沃倫．霍根表示，澳大利亞人現在在抵押利息償還方面的支出超過了租金支出，全國抵押利息賬單增長超過100%。

霍根先生在分析澳大利亞統計局數據時告訴《澳洲人報》：「在過去一年裡，明顯可以看到抵押成本上漲的幅度遠大於租金。這表明利率上升對有抵押貸款的家庭造成的現金流壓力遠大於租戶。

「這顯示了壓力集中的地方，抵押品持有人在住房成本方面承受的負擔遠大於租戶。」

這些新數據出現在州和聯邦政府推動加強租戶權益的同時，各州住房部長正在制定政策選項以提出。

綠黨表示，除非工黨政府同意增加開支並協調全國租金凍結，否則將一直拒絕聯邦政府的住房基金，該基金將建造3萬個社會福利屋和可負擔房屋。

該黨還呼籲政府干預，迫使澳洲央行停止加息。

澳大利亞房地產協會主席海登．格羅夫斯表示，加強租戶權益的努力已經讓房屋投資變得不受歡迎，進一步減少了房源，並導致租金上漲。

格羅夫斯先生表示：「即使政府只是談論租金上限，也會進一步阻止投資者進入市場，這加劇了供應不足，這意味著租金持續上漲。」

反對黨住房發言人邁克爾．蘇卡爾表示，抵押品持有者成為了新的「工薪貧困階層」。

邁克爾．蘇卡爾指責阿爾巴尼斯政府過於關注「邊緣問題」，而不是頑固的高通脹和利率問題。

蘇卡爾先生說：「儘管租戶對阿爾巴尼斯政府感到憤怒是可以理解的，因為住房供應減少推高了租金，但目前在經濟上受到最大衝擊的是那些有抵押貸款的澳大利亞人。」

在關於工黨100億澳元住房澳大利亞未來基金的僵局中，住房部長朱莉．科林斯表示，政府致力於解決租戶和購房者面臨的住房負擔挑戰。