數據顯示：中國投資者正在瘋狂搶購澳洲新住宅

據realestate.com.au報道，與上個財政年度相比，來自中國的外國投資者將在澳洲住房上注入34億澳元，比去年多出10億。其中多達三分之一的購房者正在尋找維州的住宅。

一位領先的中澳房地產專家認為，「澳大利亞的未來在亞洲」，表明許多中國投資者購買住宅的計劃是有朝一日搬進去居住。

中國的購房熱潮引起了人們的關注，這個超級大國的居民在過去的財政年度里獲准在澳大利亞的住宅房地產上花費了34億澳元，其中近三分之一發生在4月1日至6月30日期間。

如果加上香港的購房者額外花費的6億澳元，那總額就達到了40億澳元，超過了全球所有外國投資者在澳大利亞住房上花費的79億澳元的一半。

越南的投資者花費了4億澳元，而台灣和新加坡的投資者分別為總額增加了3億澳元。

外國投資審查委員會季度外國投資報告顯示，截至2022-23財政年度，批准的外國投資提案已經超過了自大流行病爆發以來的數字，從2020-21財政年度的4,327上升到了6,576。

Juwai IQI聯合創始人兼集團董事總經理丹尼爾•何（Daniel Ho）表示，「過去一年來，大多數中國購房者都是為了自己購買」並計劃成為澳大利亞公民。

這家國際房地產科技集團的研究顯示，墨爾本和悉尼是中國購房者的兩個主要目的地。

何先生說：「所有中國購房者查詢的三分之一發往維州，30%發往新南威爾士州；昆士蘭和西澳大利亞分別占據了20%的中國購房者查詢。」

何先生補充說，該公司認為增長率將會減緩，但本財政年度的總投資金額將會增加。

最新的外國投資審查委員會報告還顯示，儘管來自中國的外國投資價值大幅上升，但批准數量從2021-22財政年度的2,601下降到了2022-23財政年度的1,775。

瑞白首席經濟學家內里達•科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，原因之一是中國投資者購買的房屋價值更高，另一個原因是新房和公寓的成本因供應和工程短缺而上漲。

科尼斯比女士補充說，由於外國投資者只被允許購買新房，而不是二手房，這對租戶來說是「好消息」，因為他們看到離岸購房者購買的房產總數正在增加，而這些房產大多可能被出租。