2萬網紅在一棟樓里直播 營業額達到10億美元 超過縣城一年GDP

大家看過這個視頻有什麼感受？是不是被這位穿着高跟鞋奔跑的女士給驚到了？其實她可是一位名副其實的網紅呦，只不過是在街頭做頭盔推廣直播而已。雖然推廣方式有些兇猛可怕，不過能夠做到這樣敬業，也的確讓人佩服。

現在如果你走在中國各大城市的街頭，隨時都可以看到正在做直播的網紅。

不過更多的是蝸居在自己狹小的房間裡做直播，他們或做着各種誇張的表情，講着新奇的故事，以贏得粉絲的打賞；或者在賣力的推銷產品；或者在做遊戲直播。

在浙江省杭州市有一座大型的群租公寓，高峰時期每天活躍着2萬多名網紅主播和打工人。他們有的是單打獨鬥，往往每天直播長達十多個小時；也有的是團隊協作，可以連續24小時直播。據說這棟樓里曾經一個月產生的資金流水可達10億美元，幾乎相當於一個縣全年的GDP。這就是被稱為「杭州第一網紅樓」的麗晶國際中心（REGENT INTERNATIONAL CENTER）。

這幢高達206米，外觀醒目氣派的高層建築，矗立在杭州錢江世紀城的核心地段。S型大樓，配上綠色大面積玻璃幕牆的外立面，如果不是陽台和窗戶外晾曬的花花綠綠的被單和衣物，您一定會認為這是一座不低於五星級的酒店。

走進大樓，映入眼帘的是金碧輝煌、10米高的大堂。無論是拼花大理石地板，還是寬敞明亮的電梯轎廂，以及高挑的樓層空間，一切都透着高檔奢華的氣息。

這裡還是一個獨立王國，美食廣場、超市、健身館、檯球館、足浴店、網吧、酒吧、理髮店等等一應俱全，總之你能想到的商業配套，幾乎都能夠在麗晶國際中找到。因此無論是人口數量還是功能來講，這裡都不亞於一個城鎮。更不用說每年產生的GDP了，真的是把大部分的縣市遠遠甩在了後面。

但與光鮮的外表形成鮮明對比的是房間內的布局。當你走進一套144㎡、六米層高的LOFT公寓時，一定會驚掉下巴。這套豪華的公寓被簡單的隔成了上下兩層共8個房間，有的小房間連窗戶都沒有。神奇的是，這8間隔間還都配備了廁所和小廚房。對於剛剛從金碧輝煌的大堂走過來的人來講，瞬間有一種時空錯亂的感覺。難怪有人講，麗晶國際是六星級的皮囊，群租房的內臟。

麗晶國際於2013年開盤，共有39層、1594戶，戶型為74—222平方米的Loft，層高分為5米及6米兩種。整個大廈由兩幢主樓連接。26萬多平方米的超大單體建築體量可堪國內第一，還曾榮獲「2012浙商最佳商務綜合體」獎項。

資料顯示，麗晶國際擁有成為地區標杆建築的幾乎所有元素：城市CBD的最核心地段和交通配套，所有公共部位設計與美國HBA的合作，建築外觀設計來自新加坡金沙酒店主創設計師Alicia Loo的創意，一個以酒店式公寓為主的商業綜合體。

每個第一次走進麗晶國際中心的人或多或少都會驚嘆於它的豪華外貌。誇張點說，麗晶國際中心曾經真的「驚艷」過整個杭州。

當初這座樓的目標客戶就是網紅，其實他們也真的做到了。不過吸引來的不僅有一些頭部主播帶領的直播團隊，也吸引來了一些剛入門的小主播們。為了適應各類房客們的需求，房東把它交給了戶型設計大師——租房中介，讓空間效用達到了最大化。於是一套原本極具小資情調的loft硬是被分割為上下兩層6-10個的小隔間。最瘋狂的房東，硬是把一套220㎡房間隔成了13個單間！原本一套房一個月1萬元的租金，經過改造後，現在一個月租金能收2W+。難怪房屋中介介紹說，麗景國際的包容性特別強，單間1500元/月到整租1萬/月以上的房型都有。

有人粗略估算了一下，麗晶國際的每一層都有50個房號，假設每個房號內都被隔了6間。大樓的樓層一半為36層，一半為39層，那麼隔間間數就是25*6*（36+39）=11250間。每一間隔間住1-2個人不等，因此總人數大概在1.1萬——2.2萬的範圍內。

房東個個偷着樂，按一個普通140㎡戶型隔成8個單間計算，月租2萬妥妥的，一年租金就有24萬！

如果以開盤均價1.5萬/㎡作參考，租售比=20000÷140/15000≈1:106，是國際標準的2-3倍，租金回報率更是在10%以上！全杭州無出其右！

於是麗晶國際就成了杭州最知名的網紅大樓——全市最大群租房。同時它也有了另外的稱號，新時代的城中村，現代版的棚戶區等。

麗晶國際公寓成為主播首選合租地的重要原因在於地段。這裡出門就是地鐵，周邊就是高檔寫字樓，馬路對面正在新建的SKP是高檔奢侈品商場。而這些剛好符合了網紅們的需求。中介介紹說，這裡的房子特別搶手，房源一旦放出來，基本3天內，最多5天就會被租掉。

然而這樣改造的房子存在諸多問題：很多小單間採光差、不通風、火災隱患大，居住人數超過大樓設計負重等。2021年3月31日晚上，麗晶國際突發火災，不少住戶撤離到樓下，所幸火災並未造成人員傷亡。

這場火災之後，杭州市蕭山區多部門聯合開展了關於麗晶國際消防安全隱患專項治理行動。從2021年9月開始，麗晶國際中心迎來了群租房的全面整改，被拆除的大量群租房戶型需要重新裝修成符合規範的出租屋形式，每個戶型不可分割超過6個房間。

驟然縮減的房間數量，讓麗晶國際中心的房價水漲船高，目前最低的群租房價位也在2000元以上。而隨着附近創世紀等精裝公寓大廈的投入使用，麗晶國際中心不再是CBD中心的租房最佳選擇。

不過杭州仍舊是一個對網紅充滿了吸引力的城市。作為阿里巴巴的所在地，杭州具備成為一個電商之都的所有優勢。首先淘寶在所有電商平台中的老大地位仍是不可撼動的，這也使得大批電商和供應商的公司和倉庫都在杭州；另外，浙江下轄縣市區的塊狀經濟產業集群是杭州網紅經濟主要貨源地。比如杭州四季青的中國女裝第一街、海寧的皮革、溫州的鞋業、義烏的小商品市場等，圍繞這些縣市塊狀經濟的，還有桐廬縣強大的快遞公司。

除了良好的電商環境加持，杭州的網紅還有突出的孵化條件支持。MCN，即多頻道網絡（Multi—Channel Network），是一種新的網紅經濟運作模式，可以提供專業的網紅孵化運營操作。根據浙江政府新聞辦公室公布的數字：當前60%以上的MCN機構都聚集在杭州。

杭州市政府還對於直播電商產業給予補貼和扶持。對於銷售額排名靠前的主播或者MCN機構，給予最高500萬的獎勵。

根據相關的統計數據顯示，在全國的電子商務交易平台中，銷售額在1000萬元以上的電商有50%在浙江，而這50%中，又有8成在杭州。7年前，僅僅是在淘寶註冊登記的杭州個人賣家就高達41萬人，開網店，尤其是開服裝店，非常重要的一個形象塑造因素就是模特，因此一個嶄新的職業——淘女郎，也就是初代網紅的主力軍也隨之興起。2016年，第一批以張大奕、雪梨、林珊珊等為代表，成為了初代淘寶網紅，也為日後杭州龐大的網紅團體奠定了基礎。

據浙江省商務廳統計，目前杭州有近5萬主播，直播相關企業註冊量超5000家，帶動就業超100萬人。

這其中就有直播帶貨一姐薇婭所在的MCN機構謙尋文化、中國網紅電商MCN上市的第一股，張大奕控股的如涵、李子柒所在微念科技和初代網紅雪梨所在的宸帆。

而這些頭部網紅的盈利能力也非常驚人。例如中國直播帶貨「一姐」薇婭，2021年雙十一期間的一場帶貨直播，銷售額就達到了123億元。可以說一個人完勝一家大型公司的銷售能力。

薇婭說「除了軍火以外，其他都賣過」，翡翠、汽車、房子都進過她的直播間。不過後來她還是參與了軍火生意。2020年4月1日，她在淘寶直播間裡，幫助湖北武漢的航天科工火箭技術有限公司賣掉了一枚標價4000萬元的火箭。

這是一枚小型固體運載火箭。這枚火箭長20米，可以將300公斤的物體送到離地球300公里高度的軌道上。原本售價是4500萬元，但首次上直播，優惠價4000萬元。薇婭邀請的專家介紹結束後，火箭產品上架，瞬間被秒搶。

在福布斯排行榜上，薇婭和老公的身家更是已經達到90億。直播帶貨才五年，薇婭就從一個負債300萬，賣房補虧空的網店店主，成了備受矚目的「直播一姐」。

這天價的收入，再加上工作相對輕鬆簡單，吸引了眾多的年輕人進入這個行業。而近年來，隨着抖音、快手等短視頻渠道崛起，更是讓這個行業得到了快速的發展。

不過，薇婭們創造的營銷神話也許很難再複製了。2021年雙十一」過後，中國的直播行業就掀起了一波補稅潮。11月22日，兩名當紅主播雪梨、林姍姍被曝出偷稅漏稅。杭州稅務局對二人分別追繳稅款、加收滯納金並罰款6,555.31萬元及2,767.25萬元。12月20日，直播一姐薇婭也因偷逃稅被罰13.41億元。幾小時後，薇婭的賬號在全網被封，自那時起，她便退出了直播圈。

另一個網紅主播李佳琦也因在去年的6月3日，也就是天安門事件-六四的前夕，展示坦克冰淇淋蛋糕，導致其直播被中斷。隨後被封殺了達3個月之久，復出後再也無法達到往日的輝煌。

不過中國的直播行業還在繼續，也不斷有新的網紅出現，只不過想打造出第二個薇婭或者賺到與之前持平的收入，難度已經非常大了。那些還蝸居在小房間裡的小主播們，也許還在做着一夜成名的美夢。而當前中國的年輕人失業率高達19.6%，也許還會有更多的年輕人湧入這個已經擁擠不堪行業。