大陸經濟蕭條 大陸人拋售澳洲公寓

在過去十年裡，中國大陸人一直是悉尼和墨爾本公寓市場的主要間接買家，但現在由於國內經濟緊縮，許多人被迫出售在澳洲的房產。

據《澳洲人報》報導，目前估計，約有20%由中國大陸人實際擁有的公寓已被出售或可能進入市場。

在很多情況下，雖然名義上的業主是當地華人社區的成員，但華人購買墨爾本和悉尼公寓的大部份資金來自中國大陸。

許多中國大陸家庭的財務狀況因多方因素正受到打擊。許多人沒有從中國大陸發生的有據可查的公寓樓價暴跌中解脫出來。

大量在澳洲購買公寓的中國人希望在中國境外擁有資產，以防中共讓他們無法忍受。但他們也利用高槓桿交易在中國購買公寓。

不過，現在他們不得不為建築商無法完成建造的中國公寓提供資金。

許多人原計劃迅速出售樓花，以賺取利潤。但中國公寓價格的暴跌使得交易變得幾乎不可能，因此，他們必須出售其他家庭資產，例如澳洲的公寓。

大量正在出售澳洲公寓的中國家庭不想賣房產，但他們別無選擇。

很少有人從他們在澳洲的投資中獲利，許多人蒙受了損失，但在他們被迫出售澳洲房產之前，低回報或損失已被他們在中國境外擁有資產帶來的安全感所抵消。

在悉尼，向中國人出售公寓的最大銷售商是澳洲房產大亨特里古伯夫（Harry Triguboff） 的美利通（Meriton）集團，他敦促中國人出租他們的公寓，從而建立了一個龐大的公寓租賃業務。

在墨爾本，中國人經常購買公寓後空置。當地華人會定期居住，以避免政府對空置住宅徵稅。

中國人並不是布里斯本或黃金海岸公寓的主要買家。

在悉尼和墨爾本，華人都樂於購買相對較小的公寓，而在悉尼，租戶往往是學生。

中國人現在出售的公寓比許多海外技術人員決定來澳洲時所想的住所要小，而且位置離工作地點太遠，中國人出售澳洲的公寓也會面臨一定阻力。