布市奧運會助房產增值？專家：不一定，別亂買！

據信使郵報報導，布里斯班房市正蓬勃發展，毫無疑問，2032年奧運會可能會對布里斯班整體住房市場帶來好處，但專家提醒投資者注意，不是所有地方都能受益。

PropTrack的經濟研究執行經理Cameron Kusher表示，奧運會直接導致房產價格增長，但僅限於特定地區，這與未來十年的基礎設施有關。

Kusher說：「注意大型基礎設施升級的政府公告，靠近基礎設施升級的地方受益最大。」

澳大利亞房地產投資委員會主席Peter Koulizos表示，對以前舉辦過奧運會的城市研究發現，增值主要集中在新的基礎設施所在地區。

但他說，即使這樣，奧運之後房產價格上漲只有個位數，所以投資者可能不會看到大規模的收益。

例如，倫敦奧運會後的研究發現，「東道主」區的房產，其中包括奧運會場館附近地區，售價僅比其他地區高出3%。

一項類似的調查發現，在距離主要奧運場館5公里的地方，房產售價高出不到5%。

這意味着，希望追趕布里斯班奧運會商機的房地產投資者，不是隨便買就能賺錢，而要在特定地區購買。

那麼，這些地方在哪裡？

一個體育場並不能推動房價上漲，關鍵是基礎設施。

專家們一致認為，從奧運會中受益最大的郊區是已經有很多優勢的布里斯班內城郊區，基礎設施項目將提升這些地區的宜居性。

Woolloongabba及周邊地區

人們普遍認為，位於布里斯班中央商務區以東2公里的Woolloongabba將成為奧運會的最大受益者。著名的「Gabba」體育場將耗資10億元進行重建，將其容量增加到5萬名觀眾。它作為奧運會的主體育場，舉辦開幕式和閉幕式以及田徑比賽。

Woolloongabba以及周邊地區，已經有很好的公共交通服務，也是目前正在建設的跨河鐵路項目的中心。

這些周邊地區包括Fairfield, Annerley, West End, Highgate Hill和Yeronga。

Yeronga和Yeerongpilly

Yeronga和鄰近的Yeerongpilly，除了靠近Woolloongabba，受益於跨河鐵路和其他交通升級，也因靠近Tennyson而受益。

Tennyson是奧運會期間舉辦網球比賽的地方。

BuyersBuyers的買家代理Pete Wargent說，隨着網球比賽的到來，城市改造繼續，以及跨河鐵路將布里斯班南部與Gabba和市區連接起來，這些郊區黃金地段的住房需求將不斷增長。

Northshore Hamilton

Northshore Hamilton將建造一個占地40公頃的奧運會運動員村，可能容納大約三分之二的參與者。

這意味着該地區的發展和基礎設施建設將快速推進，包括交通和更多公寓樓。

雖然該地區有潛力，但Wargent說，房地產投資者應謹慎對待公寓。

他說，那些想要投資的人應該選擇一些具有稀缺價值的東西，比如說景致很好，而不僅僅是一個普通的單元，因為這在出售的時候會有不同的效果。

買家代理Wendy Russell還警告說，在奧運會結束後，運動員離開，該地區的公寓可能出現供過於求的情況。

此前有先例，黃金海岸的英聯邦運動會後，運動員村基本上成為「鬼城」。