大陸爛尾樓停貸潮累計326起

中國爛尾樓風暴帶起屋主「停貸潮」,拒繳房貸,這類項目累計達326處。

今年7月以來,中國多地出現停貸事件,社交平台上流傳着來自爛尾樓樓盤業主的「停貸告知書」,波及上海、杭州、鄭州、商丘、新鄉、南陽、周口、山西、江蘇、江西、湖南、湖北、廣西和陝西等城市,涉及的房地產開發商包括恆大、綠地、融創、泰禾、鑫苑等著名房企。

紐約時報18日報導,屋主停繳房貸是中國經濟惡化的表現之一,據涉及人士於在線存儲庫GitHub上「WeNeedHome」話題自主通報匯整統計,這類項目累計達326處。據澳新銀行研究中心估計,集體停還房貸約占整體尚未償還貸款4%。

一名在鄭州購買預售屋的民眾於2019年購入一間人民幣100萬元公寓,按月支付3年貸款後才在今年2月得知,房子未能於承諾日期5月完工,所有建設工作停止,交屋時間必須延到12月。

「我們都不知道這個錢是怎麼回事,怎麼就沒錢了」,這名民眾說,如果情況沒有改善的話,打算和其他業主們一樣採取拒絕支付房貸的做法。

中國用社會信用體系懲罰失信行為,例如不償還貸款,懲罰包括限制個人旅行、子女無法就讀好學校或限制他們未來從銀行獲得貸款的能力。對於這些屋主來說,這些風險和他們面臨的生存威脅相比無足輕重。

爛尾樓風暴停貸潮擾亂房地產市場,對於國家主席習近平來說也有些棘手,宣傳社會繁榮穩定本該是他獲得中共領導人第3任期的強硬支柱。

報導指出,房地產推動中國約1/3經濟活動,房地產在家庭財富中占比約7成,這是大多數中國人最重要的投資。為了解決房市過熱疑慮,中國官方2020年起出擊房地產業,許多開發商陷入資金流危機,出現嚴重債務問題。

據中國房地產信息集團數據,中國排名前100名房地產開發商的銷售額在今年上半年下降50%。

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