維州土地短缺 2022年買家喜好從大宅轉向聯排別墅

據太陽先驅報報導，專家預計，2022年緊張的土地供應將帶動維州買家的喜好發生轉變，從大地住宅轉向聯排別墅。

在2021年的最後幾個月，墨爾本和Geelong的典型地塊價格飆升了近21,000澳元，達到347,000澳元。

由於待售土地供不應求，開發商預計今年的土地價格會再次上漲，所以在開發項目中對土地精打細算。

上述數據和預測來自於RPM房地產公司，他們剛剛發布了最新的土地市場報告。 報告中顯示，由於開發商試圖保持房價的可負擔性，城市西區一塊標準土地的面積已經縮減到356平方米。

RPM總經理Luke Kelly說，在2021年的最後三個月里，6793個地塊的銷售價格上漲，這超過了2020年的數字。儘管當年聯邦政府提供25000澳元的HomeBuilder補貼，帶動了買地高潮。墨爾本西區Melton and Wyndham一帶的土地特別受歡迎。

「這很令人驚訝，但這是有道理的，」Kelly說，「房價不斷上漲，相比之下，土地的價格確實相當不錯。」

Kelly預測，由於土地供應有限，聯排別墅將在墨爾本新房產中占據越來越大的比重，目前已經占到新建住宅的15%。

RPM的研究顯示，在2021年的最後三個月，所有緊湊型住宅的銷售中，有四分之一是首次置業者。

Kelly說，位於Clyde的國家太平洋地產公司(National Pacific Properties)的Eliston房產一直受到追捧，這要歸功於其七星級節能的三居室或四居室聯排別墅，以及太陽能板和電動汽車充電樁。

在其他地方，MAB公司的Preston Crossing開發的住宅項目已經吸引了近200個諮詢，這是開發商為幫助首次置業者進入市場，在其他買家到來之前先開放給首次購房者。Preston Crossing的所有建築都將達到五星綠色節能標準，採用全電力設計，屋頂有太陽能板和儲水罐。