維州公寓再受打擊 設計標準提高 買家多付2萬

根據維州政府周日（28日）宣布的公寓設計新規，公寓買家可能要為自己購買的公寓多付20,000元。

據太陽先驅報報導，維州規劃廳長Richard Wynne宣布對維州公寓設計標準重新修訂，要求開發商取消40米以上的公寓樓陽台，同時增加綠色園景空間。

按照新規，超過10個單元的公寓開發項目必須要包括一個室外花園。而此前達到40個單元以上的公寓才需要有公共室外空間。

同時，街邊空白的牆壁和高高的圍欄將被禁止，停車場入口和垃圾收集站必須藏在隱蔽的地方，不得示人。

這些變化旨在增進公寓樓居民的健康和福祉，建立更好的社區，提高能源效率。

 澳洲城市發展研究所維州分部主席Ashley Williams估算，嚴格執行這些準則將增加建築成本，侵蝕項目的可行性，並最終導致住房供應和負擔能力下降。

他說，「擬議的園景公共開放空間將使每套公寓的價格增加2萬元。」

澳州房地產理事會維州執行董事Danni Hunter也表示，公寓建築業深受COVID-19和人口增長停滯的創傷，已經在尋求針對性的刺激措施，新規給該行業帶來更多負擔。

Hunter女士說：「我們必須確保公寓設計要求足夠靈活，以應對購買者不斷變化的需求和負擔能力水平，從而保護墨爾本的負擔能力優勢和公寓供應渠道。」

維州規劃廳長Richard Wynne在發布新指南時表示，這些新規定對於未來高密度生活的宜居性和福祉「至關重要」。

Wynne說：「疫情人們更多時間居家工作，公寓已經被當成工作場所。」

「擁有綠色空間和公共區域對於公寓居民的身心健康和福祉至關重要。」

政府發言人說，經濟模型已經證明這些新規章變化將給整個社區帶來好處。