維州公寓再受打擊 設計標準提高 買家多付2萬

根據維州政府周日(28日)宣布的公寓設計新規,公寓買家可能要為自己購買的公寓多付20,000元。

據太陽先驅報報導,維州規劃廳長Richard Wynne宣布對維州公寓設計標準重新修訂,要求開發商取消40米以上的公寓樓陽台,同時增加綠色園景空間。

按照新規,超過10個單元的公寓開發項目必須要包括一個室外花園。而此前達到40個單元以上的公寓才需要有公共室外空間。

同時,街邊空白的牆壁和高高的圍欄將被禁止,停車場入口和垃圾收集站必須藏在隱蔽的地方,不得示人。

這些變化旨在增進公寓樓居民的健康和福祉,建立更好的社區,提高能源效率。

 澳洲城市發展研究所維州分部主席Ashley Williams估算,嚴格執行這些準則將增加建築成本,侵蝕項目的可行性,並最終導致住房供應和負擔能力下降。

他說,「擬議的園景公共開放空間將使每套公寓的價格增加2萬元。」

澳州房地產理事會維州執行董事Danni Hunter也表示,公寓建築業深受COVID-19和人口增長停滯的創傷,已經在尋求針對性的刺激措施,新規給該行業帶來更多負擔。

Hunter女士說:「我們必須確保公寓設計要求足夠靈活,以應對購買者不斷變化的需求和負擔能力水平,從而保護墨爾本的負擔能力優勢和公寓供應渠道。」

維州規劃廳長Richard Wynne在發布新指南時表示,這些新規定對於未來高密度生活的宜居性和福祉「至關重要」。

Wynne說:「疫情人們更多時間居家工作,公寓已經被當成工作場所。」

「擁有綠色空間和公共區域對於公寓居民的身心健康和福祉至關重要。」

政府發言人說,經濟模型已經證明這些新規章變化將給整個社區帶來好處。

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