墨爾本遠郊蓋新房又要漲價？砍伐原生植物征重稅

據太陽先驅報報導，墨爾本遠郊的新房買家將被徵收高達30%的環境稅，因為開發商為建造新房而清除本地原生植被的費用將大幅調漲。

開發商警告說，他們別無選擇，只能將建房費用提高，從7月1日起，清除一片原生植被的費用將增加22%，從目前的每公頃$136,688元提高到$166,874元。

澳大利亞城市發展研究所首席執行官Matthew Kandelaars說：「這項徵稅增加22%，是對住房負擔能力的又一次打擊。」 

「隨着開發土地的成本增加，新住宅的價格也會增加。」

徵稅對新房買家的影響會有所不同，但考慮到一公頃土地上約有15個住宅，原生植被稅會使一個新房的建造成本增加$11,124澳元。

開發商在清理金色太陽蛾棲息地的植被時，不得不多支付29%的費用，清理費從$12773元/公頃躍升至$16522元/公頃，而清理南部棕袋鼠棲息地的費用從$4309元/公頃上升至$5261元/公頃。而清理草蛙棲息地的費用溫和的上升了6.6%，達到$8805元/公頃。

維州政府環境、土地、水和規劃部在上周四（24日）的政府公報第1630頁上悄悄地公布了最新的徵收率，沒有進一步宣傳。

新的墨爾本戰略評估（環境緩解稅）費率適用於所有綠地住房開發項目。

此前，維州政府曾宣布將對土地持有者從土地重新規劃決定中獲得的意外收益徵收50%的稅。

同時，農村土地持有者在40公頃或以上的土地上建房而沒有規劃許可證的權利將被取消。