中國樓市撐不住 政府補貼真金白銀鼓勵購房

據第一財經日報報導，隨着中國樓市下行，當局為了挽救樓市崩潰，除了發布一紙「限跌令」，有城市已經開始用真金白銀補貼購房者了。

到今年6月份為止，全國各地都還在配合「史上最嚴厲的樓市調控組合拳」，但隨着下半年新房成交量環比連跌，許多城市庫存量迅速升高，當地房企感受到去化的巨大壓力。

近一個月以來，中國已至少有10城（或地區）推出了鼓勵購房新政，包括呼和浩特、 荊門、衡陽、開封、南寧、保定、南通海安、重慶璧山和萬州、黔南布依族苗族自治州龍里、六安金寨等。

各地「花式」補貼動作包括：政府直接提供購房補貼、對農民進城購房給予優惠、以人才或二孩三孩名義給予購房優惠、對商品房契稅進行減免、購地下車位也可獲得補助等。比較特殊的是河北保定市，率先放鬆了特定房屋類型的限購、限價政策。

不過，截至目前，出台樓市鬆綁或購房補貼政策的，基本都是三四線城市，這或許與這些城市飆升的樓市庫存息息相關。根據上海易居房地產研究院數據，被監測的全國百城庫存數據已經連續36個月同比正增長，創下5年來的新高，三四線城市的去庫存壓力是最大的，且短期難化解。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，接下來的調控走向中，各地同步鬆綁可能性不大，但是後續可能會有針對具體類型的鬆綁，比如針對特定區域、特定房產類別等。