地產經紀人不慎點燃客戶房屋被判賠償

 悉尼一名房地產經紀人在開放日為僱主整理房屋時，不慎將僱主價值數百萬美元的北部海灘住宅燒毀，被法院判賠償損失。

據7News報導，2019 年 5 月，Domain Residential 房地產經紀人Julie Bundock正在監督位於Riverview Rd的四居室住宅的開放日活動，房主Peter Alan Bush突然接到她的電話說：”天哪，Peter， 我想我已經燒毀了你的房子。」

Bundock承認，她在整理房間時，將一些晾曬在陽台上的房客被褥扔到了其中一間臥室壁燈旁的獨立金屬架上。”我就把它們扔在那兒，正好對着牆上的燈。」Bush在呈遞的法庭文件中回憶說：”我想這就是起火的原因。」據信，燈光的熱量在 20 分鐘內點燃了床上用品。大火很快就燒毀了這棟房子，同時燒毀的還有住在這裡的四位房客的所有財產。

房客們起訴Bush，要求他賠償他們的損失，Bush則反訴中介。Bundock的辯護律師試圖將部分責任推卸給Bush和四位房客，聲稱他們沒有告知她電燈的溫度會如此之高是疏忽。但這一說法被駁回。

首席法官David Hammerschlag說： “將被褥放在或扔到正照明的燈上可能會引起火災，這是顯而易見的。這種風險是可以預見的，Bundock理應知道這一點”。他認為Bundock “人為製造了火災風險”，”她的行為是造成傷害的唯一原因”。

Bundock的僱主、房地產中介公司 Domain Residential 被勒令賠償房主和租戶共計862,315 澳元，外加從火災發生時算起的利息。Bush將獲得 740,642 澳元，用於支付包括拆除和重建、安全評估在內的費用，以及 54 周的租金損失，而四位租戶共計獲得121,475 澳元，用於賠償違約造成的損失和損害。

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