澳盛銀行(ANZ)和澳洲國民銀行(NAB)正在削減對負債率較高的借款人的新貸款,這些舉措表明,隨着利率上升,給超低價債務和房價上漲的時期畫上句點,貸款機構正設法減少對高風險貸款的敞口。
據澳洲金融評論報導,隨着貨幣市場預測儲行今年將有一系列加息,澳盛銀行(ANZ)本周表示,它將不再接受債收比 Debt to Income Ratio(DTI)超過7.5倍的借款人的貸款申請。而此前,該銀行則準備考慮DTI高達9倍的客戶的申請。
ANZ的一位發言人表示,該貸款機構定期審查其貸款偏好和政策,以應對經濟背景的變化。「鑑於利率環境的變化,我們最近通知經紀人和銀行家,從6月6日起,我們將只接受DTI低於7.5的房貸申請。」該發言人說。
ANZ抵押貸款經紀人宣布這一舉措時說,貸款收入倍數高的人「更容易受到環境或貸款條件的不利變化的影響」。ANZ明確表示,其新政策沒有任何迴旋餘地,並在給經紀人的通知中說:「沒人願意考慮DTI為7.5或以上的申請。」
此前,澳洲國民銀行(NAB)也採取了類似舉措,本月將其債務收入比限制從9倍降至8倍。
NAB的執行官Kirsten Piper指出了該行有負責任貸款的義務,並表示歡迎與監管機構進行持續磋商。
澳洲審慎監管局(APRA)將6倍及以上的DTI比率視為「高」,並在去年10月要求銀行「審查其對此類貸款的風險偏好」。
澳洲聯邦銀行(CBA)表示,它對DTI比率超過6倍且首付成數偏低的貸款採用了更嚴格的貸款參數。
西太銀行(Westpac)要求對DTI比率超過7倍的客戶進行人工信用評估。CBA和Westpac這兩家最大房貸機構的最高DTI比率均為9倍。
貨幣市場押注儲行(RBA)將在兩周內再次提高現金利率,預計六月的加息幅度最有可能是0.4%。
市場預測,到今年年底,現金利率將達到2.6%,而目前是0.35%,但許多經濟學家預測的利率增幅比這要小。
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