退休金行業擔憂,聯盟黨政府允許澳人用最多5萬澳元退休金購買首套住房的計劃將推高全國房價且影響退休收入。但國家住房和建築團體表示,該計劃將帶來許多益處。
據《澳洲人報》報導,根據聯盟黨政府提議的退休金購房計劃,首次購房者能夠將其最多40%的退休金用於購買住房,個人可使用的退休金上限為50,000澳元,夫婦的上限為100,000澳元。
澳洲退休基金協會(Association of Superannuation Funds)首席執行官Glen McCrea認為,聯盟黨的這項政策不符合養老制度的目標,且將對退休收入產生長期影響。
澳洲退休金行業(ISA)首席執行官Bernie Dean也指出,放寬使用退休金投資房市就像在篝火上潑汽油一樣,恐怕將抬高房價,導致年輕人的抵押貸款膨脹,而納稅人將不得不為此買單。
但澳大利亞建築大師協會(Master Builders Australia)的首席執行官Denita Wawn表示支持政府的這項計劃。她分析說,該政策將允許更多澳人進入住房市場,同時也能保持國家退休金制度的完整性。
她表示,這項政策的成功在於它與退休金的目標一致,使退休金髮揮了它應起到的作用。
房產委員會首席執行官Ken Morrison稱,政府的退休金購房計劃是一個有利於需求方的措施,但也面臨挑戰,如住房供應減少,需求增長,這是個危險的狀況。
Morrison說,澳洲政府官方預測顯示,在人口恢復增長時,住房供應將下降約35%;國家住房金融和投資公司(National Housing Finance and Investment Corporation)預測,到2032年,供求之間將相差16.34萬套住房。
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