澳洲人買房主要障礙是什麼？ 研究揭示原來是它

【看中國訊】據澳洲房地產網站Domain報導，很多澳洲人想要買房的關鍵因素是求得安全和保障感。但一項新調查發現，缺乏多樣化的住房是實現這些願望的主要障礙。

澳洲住房與城市研究所（AHURI）的調查發現，近90%的房主對自己目前的居住狀況感到滿足，但租房者中衹有五分之一的人對自己的近況滿意。絕大多數租房者（根據年齡段的不同，占比為68%至78%）都希望成為房主。租房住對他們來說衹是一個過渡階段。

然而，這些租客在成為房主之前要跨過重重障礙，包括存夠首付款，有一個安全穩定的就業，能負擔買房後的各項財務費用等。但其中一項主要障礙是，市場上公寓太多、多樣化的住宅太少。

該研究所在報告中說，對於25歲以後成年不久的年輕人來說，安全和穩定已成為了他們中許多人尋求建立自我成年形象的關鍵因素。

該研究所的調查還發現，年齡不同的受訪者對生活的幸福感存在明顯差異，年齡越大越容易對現狀感到滿足。

當受訪者被問及他們目前的住房狀況是否符合他們的短期願望時，約有87%的家庭在整體上感到滿足。這個比例在18-34歲年齡段的人群衹有8%，在年齡55歲以上的人群中有94%。

相反，收入對人們的幸福感影響並不大，中等收入家庭和低收入家庭之間的差異很小。

調查結果還顯示，儘管人們對較小的、高質量的住房情有獨鍾，但對獨立房和半獨立式住房有着 「非常強烈的偏好」。

報告說，許多人將公寓房視為一種過渡性的居住類型，約有一半的人長遠目標是從公寓房搬到獨立房。衹有近五分之一的年輕澳洲人希望從獨立房搬到公寓。

澳洲城市公寓樓過度開發正引發人們的擔憂。人們強烈地希望，除了高密度公寓樓之外，開發商還能多開發其它類型的住宅。

 目前，三居室住房似乎是最能帶來滿足感的面積，尤其是對澳洲老年人來說。然而最近的人口普查數據顯示，在截至2016年的10年間，三居室住房占所有住房的比例下降了5%，從47%下降到了42%。

這份由斯威本科技大學的Wendy Stone和科廷大學的Steven Rowley等學者共同撰寫的研究報告強調，人口老齡化將是一個重大、持久的人口現象，引發重大的社會和經濟轉型。

報告認為，澳洲無論大城小鎮都需要制定戰略規劃，保障住房的多樣性。