澳大利亞新州房地產市場近日爆出重大稅務爭議。房地產行業機構指控州政府在過去四年中可能錯誤計算印花稅（Stamp Duty），導致購房者被多收稅款，涉及金額或高達10億澳元。
據房地產研究機構（REINSW）表示，自2022年2月以來，州政府在執行印花稅分級與指數化調整時可能存在計算錯誤，使數以萬計的購房者在交易中多繳稅款，每筆交易平均或高出6,000至10,000澳元。
REINSW首席執行官Tim McKibbin表示，許多購房者在交易過程中完全依賴政府提供的繳稅數額，並不會意識到計算方法可能存在問題。
「如果政府確實收取了超出法律應得的稅款，那麼這些資金理應退還，並附帶利息。」McKibbin說。
此次爭議源於2019年《稅收法案》（Duties Act）的修訂，該修訂原本旨在通過每年調整印花稅門檻，以應對房地產價格上漲帶來的「分檔效應」，避免購房者因房價上漲而被推入更高稅率區間。
然而，REINSW認為，政府在實際執行過程中可能誤讀或錯誤應用了指數化機製，導致稅率調整方向偏離初衷，不僅未能減輕購房者負擔，反而增加了政府稅收收入。
McKibbin指出：「我們認為政府的計算方法存在錯誤，許多購房者因此多支付了數千澳元稅款，應當連本帶利退還。」
REINSW估計，如果最終確認計算錯誤成立，政府可能面臨高達10億澳元的退款責任。
新州政府方面則回應稱，目前正在了解情況。
反對黨財政事務發言人Scott Farlow表示，自工黨政府上台以來，新州印花稅收入增長約45%，「如果確實存在購房者被多收稅款的情況，政府應當予以補償」。
目前，該爭議仍在審查階段，是否涉及系統性計算錯誤，以及是否需要啟動大規模退款，將成為新州財政與房地產市場下一步關注的焦點。
