经济学家高善文病逝 曾因质疑中国经济数据被禁言
2026 年 7 月 8 日
据太阳先驱报报导，墨尔本海滨地区莫宁顿半岛悠闲的生活方式，以及崖顶价值数百万元的豪宅，像磁铁般吸引着足球明星、音乐家、媒体人士和商业大亨。这里成为墨尔本最有可能在街上偶遇名人的热点地带之一。 流行歌星Tones and I成为半岛上最引人注目的买家之一，她最近在Mt Eliza 为自己的房产组合收入了价格分别为510万元和708万元的两套豪宅。 澳大利亚板球传奇人物Shane Warne正在莫宁顿半岛的Portsea建造一个价值500万澳元的度假屋，他还计划在去年10月买的一块地上建造一个保龄球馆和游戏室。 今年，墨尔本名媛和Warne的前妻Simone Callahan也在莫宁顿半岛的Somers，抢购了一个田园诗般的海滨住所。 亿万富翁Lindsay Fox的家庭住宅几十年来坐落于Portsea海滨，横跨几个街区，有多座房屋，还能容纳一架直升机。 喜剧演员Ross Noble在2009年以272.5万澳元的价格卖掉了Mt Eliza的房产，转而购买更大的半岛房产。另一位戏剧演员Andy Lee位于St Andrews海滩的房产拥有一个无边泳池和一个室内高尔夫球场，他也对这个地区青睐有加。 半岛苏富比国际地产公司总经理Rob Curtain说，像Fox夫妇这样的 “老式Portsea” 家庭是这个著名郊区的 “固定一景”。虽然大多数居住在该地区的名人多年来经常光顾此地，但自从疫情开始以来，也有不少新脸孔进来。 Curtain 补充说，“Portsea是半岛的Toorak。但是COVID-19让整个地区更加令人向往。有很多房产财富世代相传，人们在购买时完全没有出售计划，价格成为次要因素，他们只是试图保留这种生活方式。” Curtain说，Sorrento酒店是“撞见名人的地方”。
据太阳先驱报报导，新手投资者如果瞄准墨尔本近郊的大型家庭住宅，每周可赚取上千元租金。 今年，在距离中央商务区5公里范围内，有四间卧室或更大的家庭住宅租金回报最高，因为在封锁期间对额外空间的需求急剧上升。 PRD房地产公司的一份报告显示，近郊区（距CBD公里以内）这类房产的租金中位价为每周1000澳元，中环郊区（距CBD5-10公里）中位租金为每周795澳元，外环郊区（距CBD10-20公里）仅为450澳元。 数据显示，中环郊区的独立屋最具有弹性，在过去一年里租金中位价增长5.3%，使其成为一个扎实的投资项目。 PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，在封锁的压力下，近郊的公寓市场毫不意外地被削弱了。 疫情期间主要由国际学生和旅行者占据的一室一厅公寓，中位租金一年下跌了9.6%，至每周330澳元。 Mardiasmo博士称，这对投资者来说虽然是一个警告，但这并不意味着不能买公寓，实际上近郊三居室公寓的租金也相当高。这类房产为房东赚取的中位租金为每周680澳元。 Mardiasmo博士补充说，在城市充斥著高密度公寓楼中，优质宽敞的三居室公寓的稀缺性确保了它们 “保值”。 墨尔本市场更新报告显示，市区近郊空置率自去年10月的高峰期以来也呈下降趋势。 买家的代言人Emily Wallace说，典型的“三房两厅的单层住宅作为投资往往表现得相当好”。 “虽然它一直受到家庭的欢迎，但现在也吸引了那些需要额外卧室作为书房或家庭办公室的小家庭。” 数据显示，在全澳范围内，68.2%的房屋猎人搜索房产时，要求至少三间卧室。
据时代报报导，墨尔本单亲妈妈Lee Lits倾注毕生积蓄，花130万购买一套豪华公寓，原本寄予很大的期望，没想到不久就发现公寓内布满黑色霉菌。 今年4月，在搬进她Caulfield的新家仅仅几个月后，这位三个孩子的单身母亲发现，她的窗户内侧经常有水流下，下雨时在地毯上积水。7月，情况变得更糟：她发现每个房间的天花板、窗帘和地毯上都有黑色的霉菌在生长。“这样的生活太可怕了，”Lits说，“我很担心我们的健康。” 一个大型的工业风扇在她家里整日整夜地呼呼作响，以努力使房屋干燥，但问题仍然存在。 在反复联系开发商和建筑商后，他们派出了两名建筑检查员，检查员认为霉菌是由于Lits没有充分开窗的冷凝水造成的。但Lits女士聘请的独立霉菌和漏水专家认为，这是由于建筑的防水性差造成的。 Lits的遭遇并不是个案。根据澳大利亚公寓倡导组织对3593人的新调查，超过50%的维州公寓业主报告说，他们居住的房屋存在建筑缺陷。水从外面渗入，防水不良，管道缺陷和结构裂缝是最常见的缺陷。 调查发现，解决这些问题是复杂的、耗时的和令人疲惫的，只有16%的受访者报告说有人对所有缺陷承担责任。 该公寓倡导组织正在为消费者提供更多保护而游说。其首席执行官Sam Reece发布了一份帮助潜在买家发现建筑缺陷的指南，他呼吁维州政府效仿新州的做法，授权政府机构对所有新公寓进行建筑检查。 虽然目前开发商必须在颁发入住证书之前通过私人建筑检查，但Reece说，这些评估缺乏政府任命的建筑检查员的独立性。“我们认为存在利益冲突，这些私人建筑检查员与开发商的利益是一致的。” Reece还希望看到只有一个政府机构负责建筑缺陷问题–目前维州有七个不同的政府机构参与。 “我们不希望继续听到这些恐怖的故事，”他说，“我们希望听到的是，人们热爱他们的公寓生活方式，他们做出了正确的选择。” Lits不想透露她的公寓、建筑商或开发商的身份，她担心这会使她的房产贬值。她已经花了1500元进行防霉和防漏评估。为了使公寓防霉，她在窗户下面的地毯上和天花板上贴上大张的塑料。
