地产简讯（9.17）

1。土耳其房价第二季度增速全球居首

 据环域居报导，房地产代理和咨询公司莱坊国际(Knight Frank)发布的一份报告显示，2020年第二季度，土耳其的房价增速以25%的同比涨幅领跑全球，而这三个月正是COVID-19疫情在大部分国家爆发最为严重的时期。但报告同时指出，该国的通胀率目前已达到12%左右。从全球范围来看，第二季度住宅价格较去年同期总体上涨4.7%。9%的国家和地区的住宅价格同比下跌。

====

2。8月份曼哈顿出租物业空置率超5%

据世界日报报导，曼哈顿租赁市场持续表现疲软，8月份的空置率突破5%关口，这在过去14年里尚属首次。去年同期空置率仅为1.95%。根据道格拉斯艾丽曼地产公司(Douglas Elliman)发布的一份市场报告，8月曼哈顿新签订租约4990份，较去年同期锐减23.7%。在新签订的租约中，超过半数(54.2%)的租约包含房东优惠条款，比如减免一或两个月的租金，这一占比为近十年来的最大值。租金中位数为每月3363美元，同比下降3.9%。

====

3。新西兰8月房产销售创近5年新高

据Newshub报导，新西兰房地产协会数据显示，新西兰8月住宅房地产销售量比去年同期增长了近25%，达到近五年来8月的最高销售数字—7652套。与销售数字同时走高的还有房价。根据该协会公布的数据， 新西兰房价中位数同比上涨16.4%，至67.5万纽元，奥克兰房价中位数上涨3.5%，至95万纽元。分析人士指出，房贷利率进一步下跌以及疫情封锁抑制购房需求是房价上涨的主要原因。

===

4。多伦多短租新规出台 仅限主要居所

据万维新闻网报导，为缓解多伦多租赁市场出租屋短缺的困境，市政府出台短租新规。新规明确规定，如果房子不是业主的主要居所，不能在短租网站上列出该物业。出租屋业主必须从9月10日至12月31日之间注册。注册后获得的号码必须包含在Airbnb等短租网站的所有广告中。居民的主要住宅最多只能出租3间卧室，每次连续出租天数最多28天，整套房或公寓每年出租天数最多180天。