抄底捡便宜 昆州哪些郊区房价还停留在10年前

从内陆郊区到乡村小镇和海滨天堂,昆州162个郊区的买家仍然可以用十年前中位房购买独立屋或单元房。但你最好尽快行动! 找出这些地方。

 在布里斯班,2011年的独立屋中位价为507,695澳元,现在布里斯班有五个郊区的房价仍然低于这个价格–Inala、Durack、Richlands、Darra和Rocklea。

在州际移民聚集的黄金海岸和阳光海岸,要想以2011年价位的买房几乎在任何地方都是不可能的,但当年买别墅的价钱现在可以买一套公寓。

例如, 2011年黄金海岸独立屋中位价为$475,378澳元,这个价格可以在冲浪者天堂找到一套公寓。

根据Core Logic的数据,有20个郊区的买家仍然可以用低于十年前中位数房价的价格购买一个单元房。

但在阳光海岸,价格增长非常快,只有两个郊区–Nambour和Sippy Downs–仍然有价格低于2011年房价中位数的单位房。

对于想要买便宜货的人来说,最不能错过的地方是Townsville。目前以2011年的房价还能在Townsville买到很不错的独立屋。Townsville23个郊区的房价低于2011年。

这些郊区包括Balgal Beach,以及West End、Aitkenvale、Mundingburra、Pimlico、Railway Estate和Kirwan等家庭友好型郊区。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,Townsville拥有最实惠的郊区,房屋价值仍然比2007年的峰值低21.9%。

但Lawless说,市场又回到了“上升的轨道”,在过去的12个月里,Townsville房屋价值上升了8.2%,这表明随着时间的推移,这个清单可能会逐渐变短。

Mackay有15个郊区的房屋价值中值仍然比2011年便宜,该地区还没有从十年前的采矿业萧条中恢复。

昆士兰只有一个郊区的独立屋价格仍然低于2001年的水平–圣灵岛地区的Collinsville,这个郊区经常被房产专家称为“危险”市场。

数据显示,在过去的十年里,昆士兰的房屋价值上升了42.9%(17.7万澳元),在过去的二十年里,房屋价值上升了201.9%(39.3万澳元)。

在凯恩斯,有三个郊区–Manoora、Manunda和Woree–的买家可以用低于十年前的价格购买一个单元房。

Mackay市场也正在形成上升的势头。

Lawless表示,在过去的10年里,Mackay的房价出现了一些波动,在2012年7月达到了一个高峰,然后下滑了25.2%。市场在2018年9月触底,从那时起,房价往上反弹了20%。

Lawless”在过去的12个月里,当地的住房价值上涨了10.2%,市场看起来有一定的势头,这意味着几个月后,拥有如此实惠价格的郊区可能会减少。”

房产研究机构Hotspotting最新发布的春季房产价格指数显示,整个昆士兰地区现在有171个上涨的市场,96%的地方在过去一年都有价格增长。

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