政府补救计划或缓和房地产和零售业冲击

据每日电讯报称,澳洲的大型购物中心开始缩短营业时间,希望帮助目前在Covid-19疫情下处于困境的商户。联邦政府本周再宣布新一轮1,300亿澳元工资补贴计划,希望对零售商维持生计而努力。

据澳新社称,国家内阁会议后宣布本周实施更加严格的社交距离限制和禁止超过二人以上的聚会规定。澳洲证券交易所上市的Vicinity与Rich Lister John Gandel共同拥有的购物中心,目前将营业时间缩短,而其旗下的DFO每天也只营业四小时。Vicinity董事Grant Kelley表示,缩短时间有利降低成本,公司也有更大的灵活度管理业务营运团队。超市、生鲜食品、提供外卖和送货服务的餐饮经营者以及其他基本服务基本保持不变。

澳购物中心理事会与澳零售商协会和国家零售协会的高层之间正在进行讨论。管理该连锁店的Scentre公司发言人称,Westfield购物中心的个体商户也将采用更加灵活的营业时间。Solomon Lew公司Premier Investments领导的主要零售品牌,如Smiggle、Portmans和Just Jeans已宣布停业,并且在停业期间将不支付店租。分析师预测,为了保留业者,澳洲两家最大上市购物中心的收入可能下降多达40%。

据悉,购物中心内的业主正在找寻减轻收入损失的方式,希望包括土地税在内的收费能更加明确。Covid-19疫情对房地产的冲击或将因为政府最新经济刺激援助得以缓解,穆迪副总裁Saranga Ranasinghe却认为,“但是,如果以零售为中心的A-REIT,就算疫情得到遏制,零售空间的需求也可能会减弱,因为疫情的冲击将削弱租户的信用情况。”

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