澳大利亚新州政府计划给首次购房者$25000元补贴

新州政府本月公布了一项大胆的2.5万澳元的首次购房补贴计划,以解决当前悉尼年轻人购房率急剧下降的问题。

据澳洲新闻网报导,这笔2.5万澳元的首次购房补贴是新州房产税改革的一部分,将取代改革中对首次置业者的印花税优惠。

早在去年11月份的州预算中,新州财政厅长Dominic Perrottet曾宣布将逐渐取消印花税,以每年支付一笔土地税取而代之。

在本月公布的政府最新进展文件中,Perrottet先生说,拟议中的房产税改革将把新州的房屋所有率提高6%,并额外增加30万房主。

在过去六个月里,新州政府通过与公众磋商,调整了改革计划内容,使之更符合新州的要求。

对印花税改革的反馈将于7月份结束,政府将在今年下半年锁定最终的改革方案。

当前新州的房屋拥有率急剧下降,在20世纪90年代,大约70%的人拥有住房,而现在只有64%的人。

首次购房者进入房地产市场的年龄也越来越晚。从1995-96年到2017-18年,首次购房者入市的平均年龄从33岁增加到35岁。

悉尼也是澳大利亚最昂贵的住房市场,独立屋的房价中位数现已超过110万澳元。

悉尼的潜在首次购房者的负担能力也是全澳最差的,悉尼只有不到20%的房产被列为 “可负担”。房价与收入的比率是全国平均收入的9倍左右。

政府的改革计划希望能改变这一状况。

Perrottet先生说,“明确的信息是,我们的年轻一代在拥有房屋方面面临着巨大挑战。”

取消印花税的计划可能要付出代价,去年该税种给新州政府的财库增加了83亿澳元。

然而,政府辩称,以每年征收土地税取代一次性的印花税,最终在收入上会扯平。

政府希望到2050年完全淘汰印花税,并估计在未来20年内,新州50%以上的房主将支付年度税款。

关注时事,订阅新闻邮件
本订阅可随时取消

发表评论

您的电子邮件地址将不会发布。