恒大危机动摇中国经济根基 房地产业在“踩高跷”

9月22日,中国恒大集团在最后一刻发布公告称,将按时兑付一部分9月23日到期的债券利息,为深陷危机的恒大整顿重组提供喘息的机会,也推迟了专家担心的全球金融风暴的到来。但并未让仍在观望北京态度的金融市场放心。华尔街做空专家认为恒大若倒闭,后果严重性远胜过雷曼倒闭,动摇中国经济的根基,整个中国房地产业都“踩在高跷上”。

 中国最大的房地产开发商–中国恒大集团,已经成功地积累了惊人的4,320亿美元的债务。由于担心恒大可能在周四(23日)错过1.19亿澳元的票据支付,并引发房地产行业蔓延的交叉违约,市场一直人心惶惶。

恒大在22日做出公告之后,虽然距离摆脱困境尚远,金融市场迅速反弹。澳元从72.30美分涨至72.65美分,上涨了三分之一,澳洲股市在下午的交易中最多反弹了0.9%。Fortescue股票有望上涨4.3%,至15.39澳元,反映了市场的复苏。

西太平洋银行高级货币策略师Sean Callow说,“市场对这一消息作出了膝跳反应,然后因为恒大的[其他]债务不明确而略微减弱。”

曾经成功预测安然能源公司倒闭的纽约对冲基金创始人Jim Chanos表示,恒大的危机可能比“雷曼兄弟”的情况要糟糕得多,这意味著中国经济以房地产为驱动的增长模式结束。

Chanos在接受《金融时报》采访时说,整个中国房地产市场都踩在“高跷上”,“中国有很多的‘恒大集团’–恒大恰好是其中最大的一个,但其实所有的开发商都是一样。”

中国的房地产行业直接或间接贡献了全国29%的GDP。

Chanos先生说,如果你试图放掉这个泡沫,它充满了风险。“我不认为它们会是雷曼式的情况,即[银行和银行之间]传染,导致所有银行都停止向其他人贷款。这更多的是经济模式的风险,因为住宅房地产在GDP中占有很大的比重。”

Chanos认为,中国需要找到 “新的增长动力,否则将在某种程度上半永久性地降到较低的增长水平”。

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