机器人惹祸 Zillow炒房失利 逾七成赔钱卖

据世界日报报导,“企业内线”最新公布的资讯指出,网路房地产经纪商Zillow利用人工智慧系统“炒房”失利。Zillow在德州达福地区竞拍到的房子,竟然有76%最后赔本出售。

Zillow在10月中旬宣布暂时不再购屋,要先把手头的房子脱手。根据企业内线刚发布的数据,Zillow在10月份最后一周于德州达福地区出售的168栋房子中,有128栋的卖价低于当初的买价,也就是赔本脱手。目前Zillow在达福地区,仍有大约400栋房屋待售。

 达拉斯房产公司Keller Williams的经纪人Adam Nelson指出,有一位客户房子上市出售,他出的价钱比卖方的要价多出1万元,但Zillow的竞标价是多出2万元,所以那栋房子被Zillow抢走了。北德州许多传统房地产经纪人认为,Zillow总是以远高于市场的价格买房装修。除了Zillow之外,Redfin和Opendoor也是在北德州极为活跃的网路地产商。

都是机器人惹的祸?

 Zillow的买房人工智慧系统“Zillow Offers”,利用电脑程式给房子估价,卖方只要在公司的网站上打进资讯,系统会直接算出估价,然后给卖方出价。显然这种方式不准确,估计Zillow在这波高买低卖中已亏损了3亿元。

 另外,网路地产公司给经纪人的佣金比较低,造成经纪人没兴趣介绍买家,使得Zillow翻修完毕上市求售时,常常会久久不能售出。奥斯汀的经纪人Paul Juarez指出,奥斯汀的房市火热,房屋一上市通常几天内就成交,但Zillow求售的房屋,经常超过60天还找不到买家。他又指出,因为Zillow目前正在贱价求售,所以他天天都在注意Zillow的上市屋,希望能捡到便宜。

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