机器人惹祸 Zillow炒房失利 逾七成赔钱卖

据世界日报报导，“企业内线”最新公布的资讯指出，网路房地产经纪商Zillow利用人工智慧系统“炒房”失利。Zillow在德州达福地区竞拍到的房子，竟然有76%最后赔本出售。

Zillow在10月中旬宣布暂时不再购屋，要先把手头的房子脱手。根据企业内线刚发布的数据，Zillow在10月份最后一周于德州达福地区出售的168栋房子中，有128栋的卖价低于当初的买价，也就是赔本脱手。目前Zillow在达福地区，仍有大约400栋房屋待售。

 达拉斯房产公司Keller Williams的经纪人Adam Nelson指出，有一位客户房子上市出售，他出的价钱比卖方的要价多出1万元，但Zillow的竞标价是多出2万元，所以那栋房子被Zillow抢走了。北德州许多传统房地产经纪人认为，Zillow总是以远高于市场的价格买房装修。除了Zillow之外，Redfin和Opendoor也是在北德州极为活跃的网路地产商。

都是机器人惹的祸？

 Zillow的买房人工智慧系统“Zillow Offers”，利用电脑程式给房子估价，卖方只要在公司的网站上打进资讯，系统会直接算出估价，然后给卖方出价。显然这种方式不准确，估计Zillow在这波高买低卖中已亏损了3亿元。

 另外，网路地产公司给经纪人的佣金比较低，造成经纪人没兴趣介绍买家，使得Zillow翻修完毕上市求售时，常常会久久不能售出。奥斯汀的经纪人Paul Juarez指出，奥斯汀的房市火热，房屋一上市通常几天内就成交，但Zillow求售的房屋，经常超过60天还找不到买家。他又指出，因为Zillow目前正在贱价求售，所以他天天都在注意Zillow的上市屋，希望能捡到便宜。