CBA的[1万澳元首付买房计划]正式启动

为了让开发商更容易获得融资，也让购房者更容易进入市场，联邦银行（ CBA）将允许购房者最初仅支付 1万澳元的期房定金，其余部分由房地产科技平台 Coposit 担保，这将使购房者更容易进入住房市场，也使开发商更容易获得开始建设所需的资金。

 由于地价上涨、建筑成本增加，开发商更专注于利润较高，规模较小的豪华公寓开发项目，而有意回避面向首次置业者、房价较低的大型期房项目。首次购房者的定金被滞留在更经济实惠的项目上，无法进入开发阶段。

 根据一项调查，在某些情况下，贷款机构会要求开发商在发放贷款之前，期房项目的预售资金必须达到 80% 以上。

 对此，联邦银行开始执行一项新的购房房贷计划，首次置业者购买期房仅需支付1万澳币就能签订合同。

 CBA 商业银行业务主管 Mike Vacy-Lyle 表示，这一举措将使购房者更容易购买首套住房，同时确保住房开发不会因建筑融资困难而推迟。

 他说：”住房负担能力和供应不足是全国最紧迫的问题之一。”

 这项 1 万澳元定金计划于上周三（22日）启动，最初将适用于已加入 Coposit 平台的 65 个期房项目，包括 Mulpha、Lewis Land 和 Hirsch & Faigen 的项目。目前，期房项目仅位于新州、昆州和维州，但 Coposit 计划明年初将该计划扩展到西澳。据悉，联邦银行已接受开发商的这种融资形式，大大降低了开发商融资的门槛。

 传统期房需要买家支付房价的10%来作为首付款，但根据 CBA-Coposit 计划，允许买家先支付1万澳元首付，然后在期房建设过程中每周还款，分期支付的传统期房所需的10%首付，在房建完工后再进入传统房贷的还款流程。

 在分期支付10%首付的过程中，购房者无需支付利息，该商业模式是在Coposit平台进行操作。如果购房者最终无法支付10%的首付，开发商可以决定是否将该房产重新投放市场或允许购房者延迟付款。