CBA的[1万澳元首付买房计划]正式启动

为了让开发商更容易获得融资,也让购房者更容易进入市场,联邦银行( CBA)将允许购房者最初仅支付 1万澳元的期房定金,其余部分由房地产科技平台 Coposit 担保,这将使购房者更容易进入住房市场,也使开发商更容易获得开始建设所需的资金。

 由于地价上涨、建筑成本增加,开发商更专注于利润较高,规模较小的豪华公寓开发项目,而有意回避面向首次置业者、房价较低的大型期房项目。首次购房者的定金被滞留在更经济实惠的项目上,无法进入开发阶段。

 根据一项调查,在某些情况下,贷款机构会要求开发商在发放贷款之前,期房项目的预售资金必须达到 80% 以上。

 对此,联邦银行开始执行一项新的购房房贷计划,首次置业者购买期房仅需支付1万澳币就能签订合同。

 CBA 商业银行业务主管 Mike Vacy-Lyle 表示,这一举措将使购房者更容易购买首套住房,同时确保住房开发不会因建筑融资困难而推迟。

 他说:”住房负担能力和供应不足是全国最紧迫的问题之一。”

 这项 1 万澳元定金计划于上周三(22日)启动,最初将适用于已加入 Coposit 平台的 65 个期房项目,包括 Mulpha、Lewis Land 和 Hirsch & Faigen 的项目。目前,期房项目仅位于新州、昆州和维州,但 Coposit 计划明年初将该计划扩展到西澳。据悉,联邦银行已接受开发商的这种融资形式,大大降低了开发商融资的门槛。

 传统期房需要买家支付房价的10%来作为首付款,但根据 CBA-Coposit 计划,允许买家先支付1万澳元首付,然后在期房建设过程中每周还款,分期支付的传统期房所需的10%首付,在房建完工后再进入传统房贷的还款流程。

 在分期支付10%首付的过程中,购房者无需支付利息,该商业模式是在Coposit平台进行操作。如果购房者最终无法支付10%的首付,开发商可以决定是否将该房产重新投放市场或允许购房者延迟付款。

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