昆州开边境 州际买家需求激增 房市前景看好

据信使邮报报导,昆州政府宣布重新开放州边界,几个小时内州际买家对阳光之州的房产搜索量飙升,预示着打开边境后昆州的房地产市场将持续繁荣。

根据REA集团的数据,10月18日,昆州州长Annastacia Palaszczuk提议12月17日开放昆州边境,昆州当天的州际房产搜索量就激增15%,第二天增加9%。12月6日官宣边境开放的日期后,搜索量又出现了新的高潮,增加3%。

昆州边境从本周一(13日)凌晨1点正式开放,来自州际疫情热点地区的旅行者可以乘坐飞机或陆路抵达,前提是他们已经完全接种疫苗,并能提供出发前72小时内的Covid-19阴性测试结果。

由于这些旅客不需要隔离,为新州和维州另一波购房者去昆州验房和参与竞拍铺平道路。

搜索排名的热点地区包括:黄金海岸(第一)、阳光海岸(第二)和大布里斯班(第三),到凯恩斯(第四)、Hervey Bay(第五)和Townsville(第七)。

REA集团经济研究执行经理Cameron Kusher说, “就搜索房产的热门地点而言,昆士兰东南部占主导地位,这并不令人惊讶。”

虽然搜索量增加预示着竞争加剧,但买家还是有希望的,2021年12月的PropTrack房源报告显示,布里斯班和各乡镇地区的新房源上市量在11月都有所增长。

在布里斯班,新挂牌房源11月份比10月环比增长了14.4%,而在昆士兰乡镇地区(包括黄金海岸和阳光海岸),新挂牌房源则按月环比增长9.5%。

然而根据报告,与大流行前的水平相比,总的挂牌量仍然很低,在布里斯班下降了四分之一以上,在昆士兰乡镇地区下降了三分之一以上。

PropTrack经济学家和报告作者Angus Moore说,“展望2022年初,销售情况可能会保持强劲,但可能会从我们最近几个月看到的水平中缓和下来。同时,进入市场的新房源意味着买家有更多的选择,比今年大部分时间都要多。”

此前的一份报告显示,在澳大利亚最受欢迎的十大房地产市场中,有七个位于昆士兰。

Surfers Paradise、Burleigh Heads和Broadbeach是全国搜索量最大的三个地区。阳光海岸的Mooloolaba在过去12个月中记录了惊人的价格增长,挤入了全国名单,排在第十位,其余上榜的地区包括:道格拉斯港(第5)、Airlie Beach(第8)和Palm Cove(第9)。

对于新州和维州的的买家来说,冲浪者天堂、Burleigh Heads、Broadbeach、道格拉斯港、Coolangatta、Palm Beach和Southport都是购房首选。

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