墨尔本最受买家关注的城区

Realestate网站报道,如今,由于市场上缺少房源,业主担心自己买不到新的房子不愿卖房,加上买家飙升,墨尔本的房产需求激增,这使得墨尔本再次变成了“卖家市场”,尤其是一些城区特别受买家关注。

Realestate集团经济研究主管Cameron Kusher表示:“买家已经回归市场了,目前市场上最缺的就是房源,人们都不愿意将房产挂牌。” 

Realestate网站的数据显示,过去一年中,墨尔本搜索量最多的城区是Richmond,排名第二的是墨尔本市区(邮区3000),其后为Berwick、South Yarra、Sunbury、Brighton、 Point Cook和Pakenham。

针对Watsonia城区房屋的搜索量也很高,截至1月31日平均每套房屋的浏览量为8526次,比去年同期的3836次大幅上升。 Kusher称,东北区地产十分具有吸引力是因为交通便利,地块面积大,房价低于100万。

此外,Middle Park的平均搜索量达到了7104次,而去年同期为5439次,Carlton North的搜索量从去年的4158次上涨到6878次,Upper Ferntree Gully的搜索量从2342次上涨到6331次, Aberfeldie则从1873次上涨至6206次。

Kusher表示,不太知名的Bend of Islands挂牌出售房屋的浏览量也达到了5987次。当地房产房型类型多,符合不同价格要求。

Kusher指出,在上次的联邦选举之后,大墨尔本地区的购房需求几乎立即飙升,此后一直在稳步增长,“与12个月前相比,澳洲审慎监管局(APRA)放宽了限制,加上四次降息,人们借贷变得更加容易,能贷到的金额也更多。”

William Huxley地产公司销售总监Craig Nichol表示,Richmond之所以受欢迎,是因为它离城市很近,有墨尔本板球场、运动区,Yarra River、酒吧和餐馆。但因为房源有限,购房者几乎没有选择余地,这也加剧了竞争。

截止今年1月底,Real Estate网站墨尔本搜索最多的城区

1. Richmond

2. Melbourne

3. Berwick

4. South Yarra

5. Sunbury

6. Brighton

7. Point Cook

8. Pakenham

9. Geelong

10. Toorak

截止今年1月底,Real Estate网站墨尔本平均每套房源查看最多的城区(点击量)

1. Watsonia: 8526 

2. Middle Park: 7104

3. Carlton North: 6878

4. Upper Ferntree Gully: 6331

5. Aberfeldie: 6206

6. Dingley Village: 6004

7. Seddon: 5995

8. Bend of Islands: 5987

9. Mitcham: 5970

10. Croydon South: 5915

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