深圳龙华1500万豪宅 业主质疑欺诈集体退房

日前，深圳龙华金茂府业主发布“集体退房请愿书”，以“龙华金茂府”涉嫌欺诈为由，要求给予集体退房。深圳龙华金茂府是金茂集团在深圳的高端楼盘，每套房子的价格都在1500万元以上。不过有房屋经济人及网友认为，根本原因是因为现在深圳的房价下降了，房主觉得吃亏了，找地产商要差价。

深圳龙华金茂府是金茂集团在深圳的高端楼盘，均价在每平方米10~11万（人民币，下同）之间，户型面积在155~240平米之间，每套房子的总价都在1,500万以上。

9月18日，业主们发布近4000字的请愿书，倾诉着业主的不满。在请愿书中，业主称：“倾家荡产”购买的“豪宅”在实际交付时，发现与开发商的承诺“存在严重出入”，质疑开发商在销售过程中欺瞒购房者、乱收质量提升费、利用学位营销、装修质量低劣、诸多承诺未兑现等。

业主们还称，交房后甚至还出现避难层乱拆乱建、盗窃小区集体财产等问题，有些已经严重到违法违规的层面。经多次沟通未果，因此“广大龙华金茂府购房者决定集体请愿要求退房”。

其中让业主们犹为不满的一点是，在购买房子的时候，销售保证“华东师范大学附属学校”将在此地办分校，承诺学校将于2021年秋季开学，“入伙即可入学”，却在今年年初告知，该校不能在2021年如期开学，能否保证2022年开学也无从得知。

业主们称，他们之所以愿意接受龙华金茂府的高价（比周边地区每平高2~3万），就是冲着“学区”来的，现在却被告之可能没有“学区”了，让他们不能接受。

业主们还称，在购买金茂府之后，他们才发现原来房价已经包含“精装修”的事实。除了政府备案价之外，还安排其100%控股子公司（广州哈铂科技有限公司）在额外一次性收取了每位业主约100到200万元不等的所谓“质量提升费”后，才能购买金茂府。这样的霸王条款让业主们十分不满。

多位业主还指出了项目漏水、漏烟、返臭，甲醛超标，设计缺陷，施工质量糟糕，列举下来，问题多达18项。

另外，销售承诺的地铁全封闭隔音、公寓不对外销售、不与业主共享花园及停车位、商铺不对外销售等诸多承诺并未实现等。业主们指出，这些也是退房的理由。

截止目前，龙华金茂府官方还未对此事作出公开响应。

不过，对于业主们的请愿书，不少网友却持有不同的意见。

有网友认为：“炒房客眼见成了接盘侠，就开始闹了。”

还有网友称“高价买的，结果房价被压制，炒房失败，找个法子找开发商退房或者要补偿。”

《中国基金报》引述深圳一位资深房产经纪认为，业主们之所以要求退房，最主要的原因还是因为“买贵了”。因为深圳住建局调整了政策，深圳房价下降。购房者应该是觉得自己是在“高位接盘”，吃亏了，因此提出退房要求。

陆媒曾经报导过，2019年11月20日，金茂府以10.3万的均价刷新了龙华新房价格的记录，尽管价格比同区域的房子高了2至3万，但因“金茂府”系列过去在豪宅圈的出色口碑，当时仍引来不少人抢购。